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Julio negro para la vivienda: bajan un 9,8% las ventas y un 10% el precio, según los notarios

La vivienda vuelve a tropezarse. El último dato más fresco de que dispone el sector es el que ofrecen los notarios y arroja en julio una caída del 9,8% interanual de las compraventas y un descenso del 10% interanual del precio. Estas cifras contrastan con las publicadas por los registradores de la propiedad y por el instituto nacional de estadística (ine) para el segundo trimestre del año,  ya que reflejaban subidas

El consejo general del notariado ha hecho público el último dato más reciente correspondiente al mes de julio. Según los notarios, se vendieron 31.973 casas, un 9,8% menos que hace un año. Pese a esta caída, el número de operaciones registradas en julio constituye el mejor dato en lo que llevamos de año

Según el organismo, la caída en tasa interanual podría tratarse de un dato aislado en la tendencia general de estabilización del mercado inmobiliario, ya que el promedio de los tres últimos meses indica aún un incremento de las operaciones del 2,5% frente al mismo período del año anterior

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una caída del 11,6%, similar a la contracción experimentada por los pisos de precio libre (-11,4%). El menor número de transacciones se debe a la fuerte caída de las ventas de pisos nuevos ( 38,4%). Por su parte, la compraventa de pisos de segunda mano se contrajo un 4,1% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un retroceso interanual del 1,9%

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio fue de 1.171 euros, reflejando así una contracción del 10,0% interanual. En el caso de los pisos, esta rebaja se situó en el 9,9%, ligeramente superior al abaratamiento de los pisos de precio libre hasta los 1.285 euros (-9,6% interanual). De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.264 euros (-10,7% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.538 euros (-2,2% interanual). Por su parte, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se situó en los 964 euros, experimentando así una caída del 7,6% interanual

Según los notarios, las caídas de precios y de las compraventas de viviendas en tasa interanual “era esperable a medida que se va desvaneciendo el efecto base por el fin de la desgravación fiscal por vivienda habitual”

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron un 17,4% en julio. Pese a ello, su cuantía media se redujo un 7,8% en términos interanuales hasta los 108.328 euros

 

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