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Así será el mercado de la vivienda en 2015: se venderán 340.693 casas y el stock se reducirá a 563.085

En los últimos meses ha habido un bombardeo de estadísticas de diferentes organismos dispares en cuanto a compraventas, hipotecas o precios de las viviendas. Los economistas hacen hincapié en que no importa el dato de un mes sino la tendencia que se va dibujando en el sector. El Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y MAR Real Estate consideran que se está marcando una tendencia positiva y continuará en 2015. Estiman que se venderán 340.693 casas por un precio medio de 146.736 y el stock se reducirá hasta en un 40% desde máximos, hasta los 563.085

 

Las perspectivas para el sector residencial en 2015 pintan bien. Ipe asegura que el mercado se consolidará. El número de viviendas sin vender se absorberá hasta en un 40% desde máximos para colocarse en 563.085 inmuebles. Para este año 2014 el mercado cerrará con 664.102 viviendas sin vender frente a las 778.307 de 2013

En cuanto a las ventas de viviendas, en los últimos meses se está viendo una mejoría aunque bien es cierto que se parte de mínimos. En cualquier modo, en 2014 se venderán 324.470 casas, una cifra que no se veía desde 2011 y en 2015 se cerrarán 340.693 operaciones de compraventa frente a las 359.000 de 2011. Estos datos los ha obtenido IPE de fuentes como el INE, Ministerio de Fomento, Registradores y Notarios y en base a estas cifras ha proyectado cómo evolucionarán en los próximos meses

 

El precio de la vivienda también mejorará de cara a 2015. El dato que facilita el instituto de práctica empresarial es el precio medio de las compraventas de viviendas en España. Así, este año cerrará en 139.749 euros, mientras que subirá un 5% el año que viene, hasta los 146.736 euros. No obstante, con respecto a 2007, año de máximos, el precio acumula un descenso del  21%

La comunidad de Madrid contará con 12.000 viviendas sin vender

La comunidad de Madrid sigue siendo una oportunidad de inversión para ahorradores y extranjeros, tal y como recuerda IPE. Además, destaca la reactivación moderada de la obra nueva, especialmente en zonas prime, donde la oferta es escasa

El stock de vivienda se reducirá este año hasta las 27.430 unidades y para 2015 el stock se reducirá en casi un 50%, hasta los 11.915 inmuebles. Si contamos la reducción del excedente de vivienda sin vender desde los máximos alcanzados en 2009 (58.683 casas) la caída es del 80%

En cuanto a las ventas de vivienda, este año se venderán 43.033 casas, un 4% más que hace un año pero en 2015 se transmitirán 47.336 casas, es decir, un 10% más que este año. Y el precio medio de las compraventas será de 192.088 euros el año que viene, frente a los 182.941 euros de este año. Desde máximos, el valor acumula un descenso aún del 32%