Las casas prefabricadas se han convertido en una alternativa cada vez más popular frente a la construcción tradicional gracias a su rápida instalación, eficiencia energética y precios competitivos.
Sin embargo, el precio de una vivienda prefabricada depende de elementos como el tipo de materiales, el tamaño o el diseño. En este artículo analizamos los diferentes modelos disponibles en el mercado y los factores que influyen en su precio, para que puedas conocer qué opciones se ajustan mejor a tu presupuesto y necesidades.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?
El coste de este tipo de construcciones es muy relativo. “Lo que va a marcar el precio es la calidad de la construcción, que no tiene por qué guardar correlación directa con el sistema utilizado. Algunas personas tienen la idea de que las casas modulares o prefabricadas son más baratas que las tradicionales, pero no es así”, explica Fernando Agudo, director general de Atlántida Homes.
Como en las construcciones tradicionales, te puedes gastar unos pocos miles o millones. Esto se debe a que puedes personalizar la vivienda a tu gusto y añadirle todos los extras que desees.
“Las casas, independientemente de su sistema constructivo, tienen un precio dependiendo de la calidad y de las terminaciones. Una de las ventajas de la construcción industrializada es el tiempo de ejecución, ya que, al estandarizar procesos y fabricar en un entorno controlado, se consiguen unos plazos muy inferiores a los de la tradicional con el consiguiente ahorro en costes indirectos”, comenta Agudo.
En función de la compañía, los materiales y el proyecto, el precio medio del m2 de una casa prefabricada puede ir desde los 1.200 hasta 2.500 euros/m2 o más.
En la construcción de una vivienda, encontrar un precio medio universal es complicado debido a todos los factores que influyen. Estos son los valores estimados que da la empresa de ingeniería y arquitectura Alberta Norweg:
Comparativa de precios entre tipos de viviendas | Rango de precios |
Casa modular ligera | 900 - 1.200 €/m2 |
Casa de madera | 1.000 - 1.400 €/m2 |
Casa prefabricada de hormigón | 1.200 -1.800 €/m2 |
Casa tradicional | 1.500 – 2.500 €/m2 |
"Normalmente, los proyectos que hacemos se mueven entre los 2.000 y 2.600 euros/m2, sin embargo, este coste promedio depende de varios factores", comenta Ignacio de la Vega, cofundador de Tini Living. "Por ejemplo, el presupuesto para una vivienda de 108 m2, incluyendo tres habitaciones, dos baños completos, cocina completa con isla y climatización, parte desde los 221.500 euros".
Factores que influyen en el precio de las casas prefabricadas
Estas son algunas de las cuestiones que más inciden sobre el precio:
- Materiales empleados: No cuesta lo mismo una vivienda prefabricada de madera que una de hormigón.
- Superficie y distribución: A mayor número de metros cuadrados y mayor complejidad en la distribución, mayor será el coste.
- Calidad de los materiales y acabados: Los acabados básicos, medios o de alta gama pueden marcar una gran diferencia en el precio.
- Grado de personalización: Los modelos estándar suelen ser más económicos. Cuantas más modificaciones se hagan sobre el diseño base, mayor será el coste.
- Eficiencia energética y aislamiento: Sistemas de aislamiento avanzados, ventanas de alta eficiencia, aerotermia o paneles solares incrementan el precio inicial, aunque reducen gastos a largo plazo.
- Cimentación y obra previa: Aunque la casa sea prefabricada, la cimentación, acometidas y preparación del terreno suelen presupuestarse aparte.
- Ubicación geográfica: Los precios pueden variar según la comunidad autónoma, la normativa local y los costes de mano de obra.
- Extras y equipamiento adicional: Porches, terrazas, garaje, domótica o piscinas no incluidas en el precio base elevan el presupuesto.
Casas prefabricadas: precios y modelos
Hemos recopilado varios modelos y precios de casas prefabricadas de distintas empresas, materiales y tamaños para ayudarte a tomar una mejor decisión:
La Tini M es un módulo de 36 m2 que puede funcionar como refugio en el campo, ampliación de vivienda, despacho, etc. Su precio parte desde los 80.375 euros más IVA con baño completo, y 91.250 euros más IVA incluyendo cocina y climatización frío–calor.
El modelo Gran Villa tiene subcategorías, pero todas ellas cuentan con certificación energética A. Por ejemplo, el modelo Himalaya tiene una superficie de 131 metros cuadrados en los que se distinguen cuatro dormitorios y dos baños. Su precio parte de los 255.791 euros (IVA incluido).
En cuanto al modelo Sierra de Atapuerca, posee unos 53 metros cuadrados, dos habitaciones y un baño. En esta ocasión el precio comienza desde los 110.098 euros.
Si te preguntas cuánto cuesta una casa prefabricada de 100 metros cuadrados, aquí tienes la respuesta: CUBE 100 es una vivienda modular de hormigón de dos a tres dormitorios, un baño y un aseo. Su precio de adquisición comienza desde los 156.000 euros, más IVA.
También podemos encontrar en Cube modelos de dos plantas, como CUBE 200. Esta vivienda tiene 200 metros cuadrados, tres dormitorios y tres baños. Su precio es de 282.600 más IVA.
El modelo Tini Case Study 1451 es una casa prefabricada de 145 metros cuadrados que cuesta 301.900 euros. Consta de tres habitaciones, dos baños completos (uno en suite), espacio de estudio, cocina completa con isla, amplias zonas de estar-comedor y climatización frío-calor.
El modelo Luanco es una casa modular de hormigón con una superficie de 226 metros cuadrados, todo ello en una sola planta. Cuenta con dos habitaciones y dos baños, y su precio comienza en los 609.800 euros.
Otra opción es el modelo Estepona. Esta casa prefabricada de lujo de dos plantas tiene un total de cuatro habitaciones y dos baños en una superficie de 473 metros cuadrados. Su precio de compra comienza por 1.348.800 euros.
La casa modular AURA 2 tiene una superficie de 108 metros cuadrados, en los que se distinguen dos dormitorios y dos baños. Se puede comprar desde 197.000 euros.
Finalizamos este listado de ejemplos con el modelo ATLAS 4. Se trata de una vivienda prefabricada de 132 metros cuadrados de superficie distribuidos en dos plantas. Dispone de tres a cuatro dormitorios y tres baños. El precio parte de los 325.000 euros, más IVA.
Casa prefabricada: precio de instalarla en un terreno
El precio de cimentación de una casa prefabricada en un terreno puede costar de 20 a 40 euros/m2. La media podría estar en 33 euros/m2. Sin embargo, esto depende de varias cuestiones, como la complejidad que presente la parcela o las características de la propia casa.
En este vídeo explicamos en qué tipo de parcela se permite colocar una casa prefabricada y las consecuencias de hacerlo saltándose la ley:
Las trabas que se encuentra el comprador al adquirir una casa prefabricada
Las casas prefabricadas se siguen perfilando como una buena opción de acceso a la vivienda, pero si estás interesado en comprar una, debes saber que existen una serie de contratiempos que pueden dificultar su disfrute final. Licencias, financiación o ubicación son algunos de los condicionantes que puedes encontrar. Os mostramos todos los problemas e inconvenientes a la hora de comprar una casa prefabricada.
Bienvenido a la fábrica de casas: así se construyen las viviendas prefabricadas
La construcción de viviendas en España tiende a la industrialización. Cada vez hay más empresas que optan por montar partes o toda la casa en una fábrica. Y es que, son más sanas, eficientes, se construyen más rápido y el precio de compra suele ser inferior al de una vivienda tradicional. idealista news ha visitado una fábrica de viviendas para conocer de primera mano cómo es el proceso y cuál es el resultado final de la industrialización de casas.
Casas prefabricadas, ¿de hormigón o de madera?
Una de las grandes dudas que asaltan a los interesados en comprar una casa prefabricada es el material con el que pueden construirse. Las posibilidades son bastante numerosas, ya que podemos encontrar casas prefabricadas incluso de cartón, pero nos centraremos en las más demandadas, las de hormigón y las de madera. En este artículo hemos recopilado sus características.
3 Comentarios:
Me resulta curioso que se mezclen churras con merinas. Unas casas "desde" y otras que son un 70% más baratas por m2 que otras. O uno es un ladrón o el otro no tiene calidad o te aplican un desde con tejado optativo.
Pues el caso es que las Norhue Hus es simple. Llamas para comprar varias casas a ese precio pero antes de empezar ya te avisan que lo que anuncian son unas paredes y un tejado, el resto, como se dice hoy en día, para terminar a tu gusto.
Ni instalaciones, ni cimentación, ni lavabos, ni, ni, ni. Total, "calcule a partir de 800 €/m2".
En España lo que ocurre es que el mercado de casas modulares es mas bien el "Salvaje Oeste"... no hay regulacion de mercado ni nadie que marque pautas honestas en lo que es inclusiones y precio de venta final. La gran mayoria de proveedores de este tipo de propiedades lo saben y por lo tanto van con el cuchillo en los dientes a por la yugular del pardillo de turno. Es realmente una pena, por que el hueco de mercado es immenso y este tipo de propiedades tendria mucho mas salida de la que tiene, ya que la gente no es tonta. Hay pocos muy pocos que se crean la historia del chorizo de turno que una casa modular y una casa de construccion tradicional tiene el mismo coste de materiales. La picarezca es increible... por robar al cliente se vende el 99% menos de lo que se podia vender!
Todas las fotos en un entorno verde, húmedo y con arbolado en los espacios. No están hechas para muchas regiones españolas. Que nos enseñen una válida para el desierto y sabremos si se adapta a climas intermedios.
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