Información sobre vivienda y economía

Los contratos de alquiler en Cataluña deberán incluir imágenes del estado de los pisos

Dybeli
Dybeli
Autor: Redacción

Cataluña se apoya en las pruebas gráficas para dar más garantías a propietarios e inquilinos. El Código Civil catalán incluirá la obligatoriedad de documentar el estado de los pisos con vídeos o fotografías para dar más seguridad jurídica a las dos partes. El documento también deberá incluir la superficie habitable, los accesorios del piso y un inventario completo que será también contrastado por los inquilinos.

El Departamento de Justicia ha anunciado estas medidas que incluirá el nuevo capítulo del Código Civil catalán que preparan y que tienen en cuenta que los propietarios podrán recuperar fianzas si deben afrontar reclamaciones por daños además de los desperfectos ocasionados durante la duración del contrato. La medida quiere reducir los litigios en los tribunales por lo que se quiere potenciar la mediación y la resolución extrajudicial de los conflictos.

La inclusión de fotos y vídeos de las viviendas en los contratos es otra de las medidas que se quieren incluir en el proyecto de ley que, como ya anunció la consellera el pasado mes de marzo, permitirá limitar el precio de los alquileres, ampliar la duración mínima de los contratos a entre seis y diez años y prohibir la exigencia de los tres meses de fianza.

Junto a las imágenes de la vivienda, la nueva normativa obligará a incluir en los contratos accesorios como la calefacción o el aire acondicionado y el inventario completo en el caso de los pisos amueblados, de forma que antes de firmar el documento los inquilinos puedan añadir las modificaciones que crean oportunas.

La nueva ley de alquileres potenciará asimismo la mediación entre ambas partes, en caso de conflicto, y otras fórmulas que eviten su judicialización.