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Nuevo tropiezo del residencial: caen las ventas, el precio y las hipotecas en julio

Autor: Redacción

La entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria y la incertidumbre política han vuelto a teñir de rojo los datos estadísticos del sector residencial en julio. Según el Consejo General del Notariado, se vendieron 46.015 viviendas, un 20,8% menos que hace un año. El precio del m2 también cayó un 1% interanual, hasta situarse en 1.453 euros y las hipotecas bajaron un 23,2%, hasta los 20.850 nuevos préstamos.

Tras los malos datos del mes de junio, en julio la compraventa de vivienda se situó en 46.015 transacciones, lo que supone una caída interanual del 20,8%, que se acentúa hasta el 23,2% en la serie corregida de estacionalidad.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 21,6% (-23,4% en la serie corregida por estacionalidad) y las viviendas unifamiliares cayeron un 17,5%. Mientras, la de pisos de precio libre cayó un 22,0%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanta a la caída de los nuevos (-33,1%) como a la de los de segunda mano (-20,7%)

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio alcanzó los 1.453 €, reflejando así una bajada del 1,0% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente al descenso del precio por metro cuadrado de los pisos (-1,4% interanual) ya que las viviendas unifamiliares vieron aumentar su precio medio por metro cuadrado un 2,3%.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 1,7%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.601 € (-0,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.046 € (-7,9% interanual).

Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.404 operaciones (-23,6% interanual), de las cuales un 39,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 241 euros (10,4% interanual).

En cuanto a la concesión de hipotecas, cayeron un 23,2% interanual en julio, hasta los 20.850 nuevos préstamos.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,7%.