El mercado de la vivienda arrancó 2026 en números rojos. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores, en enero se inscribieron 56.776 compraventas de viviendas en toda España, un 7% menos interanual.
Se trata de la mayor caída de las transacciones desde junio de 2024, tras haber cerrado el mejor año de operaciones desde el boom inmobiliario, con más de 700.000 compraventas inscritas; y con la actividad inmobiliaria en máximos històricos.
Prácticamente todas las CCAA han registrado números rojos, con descensos superiores al 15% en Canarias (-22,7%), Madrid (-20,8%), Castilla-La Mancha (-18,5%) y Asturias (- 15,5%). También con bajadas de dos dígitos están Aragón (-12,2%) y Comunidad Valenciana (-10,8%), mientras que han sido más moderadas en Castilla y León (-9,1%), Baleares (8,5%), Murcia (-4,9%) y Galicia (3,5%). Las caídas más moderadas se han dado en Cataluña (-0,1%) y Cantabria (-0,4%).
Los mayores incrementos se han dado en Melilla (+53,8%), Navarra (+20,4%) y Ceuta (+10,5%), seguidas de País Vasco (6,3%), La Rioja (4,8%) y Andalucía (2,3%).
En términos absolutos, Andalucía fue la comunidad con más número de transacciones de vivienda, con algo más de 12.000 operacioness; seguida a distancia por Cataluña (9.673), Comunidad Valenciana (8.464) y Madrid (5.652).
La firma de hipotecas, en cambio, mantiene la tendencia al alza y ya suma 19 meses de incrementos interanuales consecutivos. Según la estadística registral, en el primer mes mes del año se inscribieron 40.087 préstamos sobre viviendas, lo que supone un incremento del 5,5% respecto a enero de 2025. Es el menor aumento desde el pasado octubre.
En este caso, los aumentos se imponen en prácticamente todo el país, siendo los de Ceuta (+32,4%), Extremadura (+31,3%), Navarra (+29,4%) y Andalucía (+19,8%) los más destacados. En Madrid, el volumen de hipotecas ha crecido un 8,9%, frente al 2% de Cataluña.
Los descensos más acusados se han producido en Aragón (-26,4%), La Rioja (-21,4%) y Canarias (-19,9%). También han experimentado un dato negativo País Vasco (-4,8%), Cantabria (-4,3%) y Castilla y León (-3,7%).
En términos absolutos, la comunidad con mayor número de hipotecas sobre vivienda ha sido Andalucía, con 9.100 constituciones; por delante de Cataluña (7.129), Madrid (5.234) y Comunidad Valenciana (4.748).
Desde el Colegio de Registradores subrayan la moderación de las hipotecas "se ha producido con retraso respecto a las compraventas y en mucha menor medida, con un comportamiento sensiblemente mejor que el de las compraventas casi todos los meses del periodo, incluido este último mes". Y añaden que este mejor comportamiento "ha llevado a que en el caso de las viviendas el número de hipotecas suponga el 78,9% respecto a las compraventas".
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
1 Comentarios:
La burbuja ya se huele en el aire...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta