El precio de la vivienda en Málaga alcanza los 3.937 euros por m2 en julio de 2026, según el último informe de idealista. El valor supone una subida del 0,4% respecto a junio y del 1,1% en los últimos tres meses.
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En términos interanuales, el encarecimiento llega al 6,9%, mientras que la capital malagueña marca en julio su máximo histórico, con 3.937 euros/m2.
Málaga, muy por encima de la media nacional
La evolución de Málaga contrasta con la del conjunto de España. La vivienda tiene un precio medio de 2.933 euros/m² a nivel nacional, un 0,6% menos que en junio y un 3,3% menos que tres meses antes. En la comparación interanual, los datos facilitados para España reflejan una variación del 13,1%.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Málaga?
Los precios presentan diferencias muy importantes entre los distintos distritos de la capital.
Los distritos más caros
- Este: 4.981 euros/m² | +8,8% interanual
- Centro: 4.543 euros/m² | +6,4%
- Carretera de Cádiz: 4.134 euros/m² | +6,7%
- Teatinos: 4.082 euros/m² | +11,8%
El distrito Este continúa siendo el más caro de Málaga, aunque todavía se encuentra un 1,7% por debajo de su máximo histórico de 5.065 €/m² registrado en mayo de 2026.
Los distritos más baratos
- Ciudad Jardín: 2.716 euros/m² | +22,0% interanual
- Puerto de la Torre: 2.875 euros/m² | +9,0%
- Martiricos - La Roca: 2.960 euros/m² | -8,1%
- Churriana: 2.976 euros/m² | +3,5%
La distancia entre las zonas más caras y las más económicas es notable: comprar una vivienda en Este cuesta 2.265 euros más por metro cuadrado que hacerlo en Ciudad Jardín.
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Málaga
- Málaga está en máximos históricos: la capital alcanza los 3.937 euros/m² en julio.
- Ciudad Jardín registra la mayor subida anual: el precio se dispara un 22% en un año.
- Teatinos también destaca: acumula un incremento interanual del 11,8%.
- Churriana acelera en los últimos meses: sube un 4,1% mensual y un 5,5% trimestral.
- Martiricos - La Roca es la excepción: sus precios caen un 8,1% interanual y están un 9,3% por debajo de su máximo histórico.
En el conjunto de la ciudad, la presión sobre los precios continúa siendo evidente. Málaga se sitúa 1.004 euros/m² por encima de la media nacional según los datos facilitados.
Consulta el informe completo
El informe de idealista permite consultar la evolución del precio de la vivienda en Málaga y analizar el comportamiento de cada distrito.
¿Y si tu casa vale más de lo que crees?
Con los precios de la vivienda en Málaga en niveles máximos, conocer cuánto vale actualmente un inmueble puede ser especialmente útil tanto para propietarios como para quienes se plantean vender.
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