Vivienda

El Gobierno de Canarias ya ha sacado a consulta pública su nuevo Plan de Vivienda, que definirá la hoja de ruta de las políticas en esta materia hasta 2030. El Ejecutivo ha dividido este nuevo borrador en cuatro ejes: incremento de oferta, rehabilitación, apoyo a la financiación e incentivos a promotores. Uno de los puntos más destacados es este último: el impulso y financiación de inmuebles protegidos a través del sector privado, con el objetivo de construir 10.000 nuevas unidades asequibles, tanto en venta como alquiler, cada año.

Cala Vinyes es una de las zonas residenciales más exclusivas de Calvià.

Las olas de calor son cada vez más frecuentes en España y en Europa.

La entidad estatal de vivienda ha recibido un total de 131 propuestas de inmuebles, agrupadas en 14 ofertas y de las que el 88% corresponden a empresas, dentro de la convocatoria pública dotada con 100 millones de euros para la adquisición de viviendas a particulares y empresas en todo el territorio nacional con el objetivo de incorporarlas al parque estatal de vivienda asequible, y con la que esperaba adquirir entre 500 y 600 inmuebles. Casa 47 revisará en las próximas semanas la documentación recibida para confirmar que los inmuebles cumplen con los requisitos fijados para formar parte de este programa.

La Plataforma de Afectados por la Okupación (PAO) alza la voz contra el bloqueo en la Mesa del Congreso de dos proposiciones de ley impulsan medidas medidas el desalojo en un plazo máximo de 48 horas o el endurecimiento de las penas por la ocupación ilegal de viviendas. Uno de los textos fue promovido por el PP en el Senado y lleva dos años y medio paralizado en la Cámara Baja, mientras que el otro es una iniciativa de Junts que el Congreso admitió a trámite en marzo del año pasado. La PAO denuncia que entre ambos textos acumulan 139 prórrogas sistemáticas de los plazos para presentar enmiendas, lo que califica como un "secuestro parlamentario" que está vulnerando el derecho a la representación política efectiva recogido en la Constitución.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha superado los 600 proyectos de rehabilitación en todo el país gracias al Programa de Impulso a la Rehabilitación de los Edificios Públicos (PIREP), activado con los fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR). A la fecha de cierre del programa (junio de 2026), la superficie total rehabilitada asciende a 2.142.597 m2 tras movilizarse una inversión superior a los 1.080 millones de euros, de los cuales 600 millones se han destinado a entidades locales y 480 millones a comunidades y ciudades autónomas mediante transferencia directa de fondos.

Palma continúa encareciendo el acceso a la vivienda.

El Corte Inglés da un nuevo paso en la estrategia de crecimiento impulsada por su presidenta, Cristina Álvarez.

La Comunidad de Madrid, a través de la Aceleradora Urbanística, ha aprobado declarar de especial relevancia este plan que incluirá, al menos, 499 hogares con algún tipo de protección pública. La operación, según el organismo, movilizará una inversión privada superior a los 436 millones de euros y contempla la creación de nuevas áreas para actividades económicas, equipamientos, así como la ampliación del campus de la Universidad Europea de Madrid.

La vivienda protegida en España sigue sumando récords. Según el Ministerio de Vivienda, el valor tasado alcanzó en el primer trimestre del año los 1.222,3 euros/m2, el mayor importe de la serie histórica, aunque el promedio es superior en provincias como Madrid, Barcelona, Málaga, Girona, Sevilla o Santa Cruz de Tenerife. Los expertos consultados por idealista/news creen que la tendencia al alza no ha hecho más que empezar, entre otras cosas porque las CCAA están actualizando los módulos y porque la falta de mano de obra y los elevados costes de construcción llevan a las promotoras a establecer unos precios de venta cercanos al límite máximo legal. En su opinión, menos impuestos y trabas administrativas, más bonificaciones y una apuesta decidida por la construcción industrializada y la promoción pública ayudaría a contener el precio de la VPO.

Cuando se habla de las urbanizaciones más exclusivas de Madrid, casi siempre aparecen los mismos nombres: La Finca o La Moraleja.

La Ley de Vivienda trajo consigo el concepto de zona tensionada. Se trata de espacios en los que, debido a las particulares condiciones del mercado de la vivienda, existe riesgo de oferta insuficiente para la población.

El Pleno del Tribunal Constitucional ha desestimado el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por la Generalitat de Cataluña contra la Ley de Vivienda, al considerar que no priva de capacidad de decisión a las comunidades autónomas. Se trata de la sexta sentencia en la que el tribunal se pronuncia a favor de la normativa estatal que entró en vigor hace tres años. En este caso, la sentencia abordaba la impugnación de los preceptos relativos a la actividad planificadora del Estado en materia de subvenciones de vivienda y ha determinado que no se ha extralimitado en el ejercicio de su competencia.

El Gobierno sigue trabajando en las medidas que incluirá el decreto de vivienda que planea aprobar en julio, en un intento por buscar el respaldo de una mayoría parlamentaria, y estaría estudiando incluir una deducción en el IRPF por la compra de vivienda habitual, un incentivo que estuvo vigente hasta finales de 2012 y que plantea Junts como condición para votar a favor de la nueva prórroga de los alquileres que defiende Sumar. El partido catalán también propone deducciones al alquiler para arrendadores y arrendatarios, nuevos incentivos a la construcción y rehabilitación y exenciones fiscales para los mayores de 65 años que vendan el piso para pagar los gastos de una residencia.

El mercado inmobiliario de Zaragoza continúa ganando impulso.

Operación a gran escala en la Costa del Sol. La gestora de inversiones Azora y la promotora Naiz Homes han adquirido conjuntamente dos parcelas residenciales en el ámbito de La Térmica, uno de los desarrollos urbanísticos con mayor proyección en Málaga y que se encuentra en primera línea de playa. Permitirá impulsar el desarrollo de cerca de 600 viviendas dentro de un ámbito que se ha consolidado como una de las principales áreas de transformación urbana de la capital malagueña.

La inversión inmobiliaria en el segmento residencial en alquiler en España supera los 3.800 millones de euros en lo que va de año entre los segmentos de 'multifamily' y 'flex living', con un alza del 36% respecto al total del año pasado, según datos de Savills. La consultora sitúa al capital institucional en cabeza de la inversión y a Madrid como mercado más destacado, y no descarta nuevos récords a corto plazo, ya que la vivienda de alquiler es un activo "predecible, protegido frente a la inflación y respaldado por una demanda estructural y unos fundamentales muy sólidos en España".

Aunque las casas prefabricadas sostenibles se han puesto de moda durante los últimos años, y sobre todo en España, la verdad es que llevan un largo camino recorrido.

Si tienes una vivienda en alquiler y tu inquilino no te está pagando las mensualidades por mucho que hayas intentado llegar a un acuerdo, hay que tomar soluciones.

En localidades repartidas por Andalucía, Castilla-La Mancha, la Comunitat Valenciana, Extremadura y Murcia se pueden encontrar alquileres de viviendas por debajo de los 8 euros/m2 al mes, prácticamente la mitad del precio medio en España, que en junio alcanzó los 15,3 euros/m2, según idealista. Baeza (5,2 euros/m2), en la provincia de Jaén, es el municipio más barato para alquilar una vivienda en nuestro país, junto a Almendralejo (Badajoz), Lucena (Córdoba) o Puertollano (Ciudad Real). Descubre cuál es la población más económica de tu comunidad autónoma.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado que su departamento ya ha remitido a las comunidades autónomas la documentación necesaria para efectuar el pago de la primera anualidad del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que el Gobierno aprobó en abril y que asciende a 800 millones de euros. Ahora falta que los gobiernos autonómicos firmen la documentación para que el pago sea efectivo. Andalucía (136,8 millones de euros), Madrid (127,2 millones) y Cataluña (116 millones) son las tres regiones que recibirán los mayores importes.

La Generalitat de Catalunya ya ha adjudicado el primer gran concurso de suelo público para impulsar vivienda protegida de alquiler. La promotora Corp y la alianza formada por Visoren y Copisa serán las encargadas de desarrollar las primeras 1.940 viviendas del plan con el que el Govern pretende incorporar 50.000 pisos asequibles al parque residencial catalán hasta 2030. La actuación se desarrollará sobre 37 solares distribuidos en 23 municipios y supone el primer gran paso para materializar uno de los principales compromisos del Ejecutivo de Salvador Illa en materia de vivienda.

El primer proyecto de 'cohousing senior' de Granada da un paso más para convertirse en realidad. La semana pasada celebró el acto simbólico de la colocación de la primera piedra del bautizado Residencial Josefina Castro, un complejo residencial destinado a personas mayores que incluye 40 apartamentos privativos y zonas comunes como consultas médicas, gimnasio, comedor, lavandería o piscina cubierta. El desarrollo, impulsado por una cooperativa y situado en una parcela municipal de más de 2.200 m2 en la denominada Colina del Serrallo, estará terminado previsiblemente a principios de 2028.

El Ayuntamiento de Vitoria posibilitará la conversión de más de un millar de locales en futuras viviendas o vivienda-taller con el desarrollo y aplicación de la nueva ordenanza de vivienda en planta baja. Con el fin de evitar "tentaciones especulativas", los locales autorizados pasarán a ser vivienda protegida de manera permanente y solo se podrán destinar a residencia habitual. Las futuras transmisiones no solo tendrán un precio de venta limitado, sino que la Administración dispondrá del derecho de tanteo y retracto y los compradores deberán estar inscritos en el servicio de vivienda vasco (Etxebide).