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        <title>Hipotecas</title>
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<description>Últimas noticias sobre "Hipotecas" publicadas en idealista/news </description>
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        <pubDate>Thu, 03 Sep 2026 13:40:34 +0200</pubDate>
    <item>
        <title>La hipoteca fija de Sabadell mantiene precios en la recta final del verano</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/01/23/880776-banco-sabadell-encarece-su-hipoteca-fija-estas-son-las-nuevas-condiciones</link>
        <description><![CDATA[ Banco Sabadell sigue comercializando una de las hipotecas fijas más competitivas del mercado. Su oferta tiene un tipo del 2,75% si el cliente domicilia la nómina y contrata varios seguros, y va destinada tanto a primeras viviendas como a segundas residencias. Este préstamo tiene comisión por amortización anticipada, se puede contratar a 30 años y la cuota no puede superar el 40% de los ingresos de los titulares.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 03 Sep 2026 13:40:34 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>Hipotecas inversas: el Supremo avala su vigencia sin los intereses añadidos tras anular cláusulas abusivas</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/09/01/912118-hipotecas-inversas-el-supremo-avala-su-vigencia-sin-los-intereses-anadidos-tras-anular</link>
        <description><![CDATA[ Dos recientes sentencias del Tribunal Supremo han establecido criterios relevantes sobre las cláusulas de intereses de las hipotecas inversas, en las que la entidad financiera adelanta al propietario una cantidad de dinero utilizando su vivienda como garantía. Así, el propietario o sus herederos pueden recuperar el inmueble si pagan el capital prestado más intereses, pero es obligatorio explicar con claridad que esos intereses pueden generar, a su vez, nuevos intereses acumulados, para superar el control de transparencia. El Supremo ha declarado nula por abusiva la cláusula que fijaba el interés retributivo y establece que el contrato podía subsistir sin dicha cláusula.]]></description>
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        <pubDate>Tue, 01 Sep 2026 13:49:22 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El euríbor se queda a las puertas del 3% y agita la cuesta de septiembre </title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/08/31/911818-el-euribor-se-queda-a-las-puertas-del-3-y-agita-la-cuesta-de-septiembre</link>
        <description><![CDATA[ El euríbor agita la vuelta a la rutina y traerá un nuevo gasto extra a miles de consumidores en plena cuesta de septiembre. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha terminado agosto con una media mensual del 2,954%, ocho décimas por encima del octavo mes de 2025 y el nivel más alto en dos años, por lo que las próximas revisiones de las hipotecas se saldarán con una nueva subida de las cuotas de unos 70 euros al mes. A corto plazo, el mercado espera más subidas del indicador ante la previsión de que el BCE acometa nuevos incrementos de los tipos de interés para contener la inflación. ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 10:51:35 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El resurgir de las hipotecas mixtas: recuperan atractivo en plena subida de los tipos de interés </title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/08/31/910853-el-resurgir-de-las-hipotecas-mixtas-recuperan-atractivo-en-plena-subida-de-los-tipos</link>
        <description><![CDATA[ Las hipotecas mixtas están recuperando protagonismo en el mercado tras dos años de pérdida de actividad. Esta alternativa para financiar la compra de una vivienda representó el 15% de las firmas intermediadas por idealista/hipotecas, el bróker hipotecario de idealista [empresa editora de este boletín], su máximo de los últimos 10 meses y casi el triple que a principios de año. El patrón es histórico: cuando los tipos de interés suben, las mixtas ganan cuota gracias a que ofrecen a los consumidores un tramo inicial más barato que las fijas y permiten bloquear las subidas del euríbor durante los primeros años. La previsión de que el BCE siga subiendo el precio del dinero abre la puerta a que la contratación de préstamos a tipo mixto siga al alza.
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        <pubDate>Mon, 31 Aug 2026 04:05:10 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El importe medio de las hipotecas supera los 180.000 euros por primera vez desde 2007</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/08/27/910811-el-importe-medio-de-las-hipotecas-supera-los-180-000-euros-por-primera-vez-desde-2007</link>
        <description><![CDATA[ Las hipotecas cada vez se firman a importes más altos. Según los notarios, la cuantía media de los préstamos rebasó en junio se quedó cerca de los 189.000 euros, marcando el sexto dato mensual más elevado de la serie histórica, mientras que el promedio en la primera mitad del año ya supera los 184.000 euros, una cifra que no tocaba desde el boom inmobiliario. La escalada del precio de la vivienda está obligando a los hogares a solicitar más financiación para cerrar la compra, mientras que muchos hogares, incapaces de ahorrar, se ven obligados a pedir más del 80% habitual para formalizar la operación. ]]></description>
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        <pubDate>Thu, 27 Aug 2026 12:29:02 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>La firma de hipotecas retoma las subidas y crece un 10,8% en junio, según el INE</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/08/26/911268-la-firma-de-hipotecas-retoma-las-subidas-y-crece-un-10-8-en-junio-segun-el-ine</link>
        <description><![CDATA[ En el sexto mes del año se inscribieron en los registros 45.907 hipotecas sobre viviendas en toda España, lo que arroja una subida interanual del 10,8%. Según los datos del INE, el mercado hipotecario vuelve a terreno positivo tras romper en mayo con 22 meses consecutivos al alza, y acumula un incremento del 7% en la primera mitad del año. En junio también han crecido el importe medio de los préstamos y el capital prestado por la banca para financiar la compra de viviendas, mientras que el tipo de interés medio se mantiene por debajo del 3%. Canarias (31,4%), Castilla-La Mancha (23,2%) y Comunidad Valenciana (16,1%) fueron las CCAA que cosecharon los mayores aumentos de operaciones respecto al año pasado. ]]></description>
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        <pubDate>Wed, 26 Aug 2026 07:22:01 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Muchas solicitudes y pocas hipotecas: por qué cuesta financiar la compra de una segunda vivienda</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/08/25/910558-muchas-solicitudes-y-pocas-hipotecas-por-que-cuesta-financiar-la-compra-de-una-segunda</link>
        <description><![CDATA[ Las firmas de hipotecas destinadas a comprar una segunda residencia están yendo a menos en los últimos meses. En julio, estas operaciones representaron el 2,2% de todas en las que intermedió idealista/hipotecas, el nivel más bajo en tres años, pese a que representaron más de un 8% de las solicitudes. Más que una falta de demanda, el factor que explica el descenso de estos préstamos es la falta de falta de incentivos que tienen los bancos para conceder financiación destinada a adquirir una vivienda para disfrutar fines de semana y vacaciones, ya que estas hipotecas son de un importe inferior a la destinada a comprar una primera residencia y se firman a un plazo temporal más corto, lo que le resta atractivo.  ]]></description>
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        <pubDate>Tue, 25 Aug 2026 04:05:05 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El euríbor diario rompe la barrera del 3% y marca máximos de dos años</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/08/21/910860-el-euribor-diario-rompe-la-barrera-del-3-y-marca-maximos-de-dos-anos</link>
        <description><![CDATA[ El euríbor complica la recta final del verano. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha terminado la semana en máximos de casi dos años, tras alcanzar el 3,003% en tasa diaria y elevar su media mensual provisional hasta el 2,94%. La tendencia al alza es toda una señal de que el mercado está anticipando un nuevo repunte de los tipos de interés por parte del BCE y que se avecinan fuertes subidas de las cuotas de las hipotecas que revisen condiciones próximamente. ]]></description>
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        <pubDate>Fri, 21 Aug 2026 11:53:01 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El euríbor cierra julio en el 2,85%, su nivel más alto en casi dos años</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/07/31/908736-el-euribor-cierra-julio-en-el-2-85-su-nivel-mas-alto-en-casi-dos-anos</link>
        <description><![CDATA[ El euríbor cierra julio en su nivel más alto en casi dos años y se situó en el 2,855% de media en los últimos 31 días, una cifra que no se veía desde septiembre de 2024 y que supone un notable repunte respecto al mismo mes de 2025, cuando se encontraba en el 2,072%. Se trata de una mala noticia para los hogares que cuenten con una hipoteca a tipo variable, ya que las próximas revisiones traerán consigo un encarecimiento de unos 62 euros al mes de media o 747 al año.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 31 Jul 2026 11:13:49 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>La hipoteca fija más barata de CaixaBank para comprar una vivienda </title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/05/14/897563-la-hipoteca-fija-de-caixabank-se-mantiene-por-debajo-del-3-asi-es-la-oferta-actual</link>
        <description><![CDATA[ La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijo para la compra de vivienda más destacados del momento. A pesar de que muchas entidades han encarecido sus ofertas, CaixaBank mantiene el tipo de interés en el 2,85% siempre que el cliente domicilie sus ingresos, contrate el seguro de hogar y otro de vida o salud, y también un sistema de alarma. Esta hipoteca se puede firmar a 30 años, va destinada únicamente a vivienda habitual y tiene comisión por cancelación anticipada.]]></description>
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        <pubDate>Wed, 22 Jul 2026 11:50:30 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>La firma de hipotecas rompe con 22 meses de subidas en mayo, según el INE</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/07/20/906905-la-firma-de-hipotecas-rompe-con-22-meses-de-subidas-en-mayo-segun-el-ine</link>
        <description><![CDATA[ En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.213 hipotecas sobre viviendas en toda España, un 0,1% menos interanual. Aunque la caída es mínima, se trata del primer descenso tras 22 meses en positivo, según el INE. Mientras tanto, el tipo de interés medio de los préstamos vuelve a acercarse al 3% y el capital prestado por la banca y el importe medio de las hipotecas continúa al alza. Navarra (33,5%), Canarias (16,5%) y Cataluña (9,3%) fueron las CCAA donde más subieron las operaciones, mientras que  Baleares (-19,6%), Cantabria (-17,9%) y Murcia (-13,2%) registraron los mayores descensos.]]></description>
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        <pubDate>Mon, 20 Jul 2026 07:24:00 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>La hipoteca fija de Openbank más barata para primeras y segundas viviendas</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/04/29/895210-la-hipoteca-fija-de-openbank-ya-se-acerca-al-3-asi-queda-la-nueva-oferta</link>
        <description><![CDATA[ El banco digital de Grupo Santander está comercializando actualmente un préstamo fijo para la compra de vivienda a un tipo de interés de entre el 2,80% y el 2,90%, según el plazo de contratación, y siempre que el cliente domicilie sus ingresos en la entidad y contrate el seguro de hogar y otro de vida. Esta oferta va destinada a la compra de vivienda habitual y segunda residencia, tiene comisión por cancelación y exige un importe mínimo de 30.000 euros.  ]]></description>
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        <pubDate>Thu, 16 Jul 2026 12:18:12 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Por qué deberías buscar la hipoteca con un bróker antes que con tu banco de siempre </title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/07/16/906195-por-que-deberias-buscar-la-hipoteca-con-un-broker-antes-que-con-tu-banco-de-siempre</link>
        <description><![CDATA[ El primer paso que dan miles de consumidores que buscan financiación para comprar una casa es pedir cita en su entidad financiera de confianza, una decisión que impide acceder a otras alternativas hipotecarias con condiciones competitivas e incluso que podrían ajustarse mejor a su perfil y objetivos. De hecho, es recomendable acudir antes a un intermediario hipotecario que al banco de siempre para obtener una visión amplia del mercado y tener varias ofertas sobre la mesa antes de decidir qué producto contratar. La clave está en buscar un bróker gratuito y que tenga acuerdos con muchas entidades. ]]></description>
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        <pubDate>Thu, 16 Jul 2026 04:00:15 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Las hipotecas variables no bajarán al menos hasta 2027, según las previsiones de los analistas</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/07/13/905395-las-hipotecas-variables-no-bajaran-al-menos-hasta-2027-segun-las-previsiones-de-los</link>
        <description><![CDATA[ Los analistas de Bankinter y la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) han actualizado sus previsiones sobre cómo evolucionará el euríbor en el próximo año y medio. Y aunque esperan que el indicador de referencia para las hipotecas variables en España baje respecto a los niveles actuales, descartan que pueda volver a los que registró en 2025. Si aciertan en sus cálculos, que están supeditados al conflicto en Oriente Medio y a las decisiones del BCE en materia de tipos de interés, las cuotas de los préstamos seguirán subiendo en 2026 y podrían bajar durante el año que viene, aunque de forma muy leve. ]]></description>
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        <pubDate>Sun, 12 Jul 2026 23:05:04 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>La hipoteca fija de BBVA se mantiene por debajo del 3% con todas las bonificaciones</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/07/10/905592-la-hipoteca-fija-de-bbva-se-mantiene-por-debajo-del-3-con-todas-las-bonificaciones</link>
        <description><![CDATA[ La entidad ha subido dos veces el tipo de interés de su préstamo fijo para la compra de vivienda, pero desde primavera mantiene la oferta en el 2,95% (4,04% TAE) si el cliente domicilia la nómina y contrata varios seguros. Esta hipoteca disponible tanto para comprar viviendas habituales como segundas residencias permite firmar a un plazo de hasta 30 años y tiene comisión por amortización anticipada.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 10 Jul 2026 04:00:21 +0200</pubDate>
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