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        <title>Hipotecas</title>
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<description>Últimas noticias sobre "Hipotecas" publicadas en idealista/news </description>
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        <pubDate>Sun, 12 Jul 2026 23:05:04 +0200</pubDate>
    <item>
        <title>Las hipotecas variables no bajarán al menos hasta 2027, según las previsiones de los analistas</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/07/13/905395-las-hipotecas-variables-no-bajaran-al-menos-hasta-2027-segun-las-previsiones-de-los</link>
        <description><![CDATA[ Los analistas de Bankinter y la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) han actualizado sus previsiones sobre cómo evolucionará el euríbor en el próximo año y medio. Y aunque esperan que el indicador de referencia para las hipotecas variables en España baje respecto a los niveles actuales, descartan que pueda volver a los que registró en 2025. Si aciertan en sus cálculos, que están supeditados al conflicto en Oriente Medio y a las decisiones del BCE en materia de tipos de interés, las cuotas de los préstamos seguirán subiendo en 2026 y podrían bajar durante el año que viene, aunque de forma muy leve. ]]></description>
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        <pubDate>Sun, 12 Jul 2026 23:05:04 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>La hipoteca fija de BBVA se mantiene por debajo del 3% con todas las bonificaciones</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/07/10/905592-la-hipoteca-fija-de-bbva-se-mantiene-por-debajo-del-3-con-todas-las-bonificaciones</link>
        <description><![CDATA[ La entidad ha subido dos veces el tipo de interés de su préstamo fijo para la compra de vivienda, pero desde primavera mantiene la oferta en el 2,95% (4,04% TAE) si el cliente domicilia la nómina y contrata varios seguros. Esta hipoteca disponible tanto para comprar viviendas habituales como segundas residencias permite firmar a un plazo de hasta 30 años y tiene comisión por amortización anticipada.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 10 Jul 2026 04:00:21 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title> ¿Conviene cambiar ahora la hipoteca? Esto es lo que responden los expertos</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/07/08/903756-conviene-cambiar-ahora-la-hipoteca-esto-es-lo-que-responden-los-expertos</link>
        <description><![CDATA[ En los últimos años, miles de hipotecados han cambiado las condiciones de su préstamo y han apostado por los tipos fijos y mixtos para cubrirse de las posibles subidas del euríbor. Y ahora que el indicador hipotecario está en máximos desde septiembre de 2024 y que los bancos están encareciendo los tipos fijos surge la duda de si es una alternativa a tener en cuenta. Los economistas y expertos hipotecarios consultados por idealista/news recomiendan hacer números para saber si el cambio merece la pena, teniendo en cuenta las posibles comisiones de cancelación de la hipoteca actual o las condiciones que exige el banco en el nuevo préstamo. La Tasa Anual Equivalente (TAE) es clave para conocer. ]]></description>
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        <pubDate>Wed, 08 Jul 2026 04:00:15 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>El Supremo declara abusivos los seguros de vida de prima única impuestos y vinculados a hipotecas</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/07/03/904891-el-supremo-declara-abusivos-los-seguros-de-vida-de-prima-unica-impuestos-y-vinculados</link>
        <description><![CDATA[ El Alto Tribunal considera que la cláusula suscrita por un cliente en 2017 no era transparente porque la escritura del préstamo hipotecario no contiene ninguna mención al contrato de seguro de vida. El producto asegurador sí aparece, en cambio, mencionado en la oferta vinculante y en la documentación anexa. El afectado contrató préstamo hipotecario con 40 años de vencimiento y un capital suscrito de 151.547,62 euros. Sin embargo, dentro de ese capital se incluía una prima única de 24.467,62 euros para satisfacer un seguro de vida que cubriera la devolución del crédito en caso de fallecimiento.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 03 Jul 2026 12:19:56 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>La hipoteca fija de Unicaja vuelve a superar el 3%: así queda la nueva oferta</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/07/03/904652-la-hipoteca-fija-de-unicaja-vuelve-a-superar-el-3-asi-queda-la-nueva-oferta</link>
        <description><![CDATA[ La entidad malagueña ha subido el interés de su hipoteca fija para la compra de primeras y segundas residencias, hasta situarlo en el 3,10% (4,09%) con las máximas bonificaciones, entre las que se encuentran domiciliar la nómina y los recibos, contratar varios seguros y realizar aportaciones a un fondo de inversión o un plan de pensiones. Tiene comisión por amortización y permite firmar a un plazo de hasta 30 años, dependiendo del tipo de operación.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 03 Jul 2026 04:00:25 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Los bancos no tienen que justificar cada servicio para cobrar la comisión de apertura de una hipoteca</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/07/02/903932-los-bancos-no-tienen-que-justificar-cada-servicio-para-cobrar-la-comision-de-apertura</link>
        <description><![CDATA[ El Tribunal Supremo ha vuelto a pronunciarse sobre las comisiones de apertura y ha dado la razón a Banco Sabadell al validar el cobro de 2.790 euros en una hipoteca. En una sentencia reciente, el alto tibunal estima el recurso de casación presentado por la entidad y deja sin efecto las resoluciones anteriores, que consideraron abusiva la cláusula y ordenaron su devolución a los clientes. El fallo determina que la comisión aparecía recogida con claridad en el contrato y se encontraba separada del resto de condiciones financieras, por lo que cumplía el requisito de transparencia. ]]></description>
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        <pubDate>Thu, 02 Jul 2026 04:00:18 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El euríbor hace una pausa en junio, pero no frena las subidas de las hipotecas variables</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/06/30/904278-el-euribor-hace-una-pausa-en-junio-pero-no-frena-las-subidas-de-las-hipotecas</link>
        <description><![CDATA[ El euríbor ha hecho una pausa en la escalada al alza que inició con el estallido de la guerra en Irán. Sin embargo, no habrá rebajas inminentes en las cuotas de las hipotecas variables. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha terminado el sexto mes del año con una media del 2,798%, ligeramente por debajo del nivel de mayo, pero por encima del que registrado hace 12 meses, de ahí que las revisiones de las cuotas traigan nuevas subidas. Los expertos prevén un euríbor a corto plazo, aunque su evolución tras el verano dependerá de la inflación y de si el BCE vuelve a subir los tipos de interés. ]]></description>
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        <pubDate>Tue, 30 Jun 2026 13:22:10 +0200</pubDate>
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        <title>ING vuelve a subir su hipoteca mixta: así queda la oferta de verano</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2023/07/07/806924-la-hipoteca-mixta-de-ing-bloquea-el-euribor-durante-cinco-anos-y-no-tiene-comisiones</link>
        <description><![CDATA[ La entidad holandesa ha vuelto a encarecer su préstamo a tipo mixto con la llegada del verano. Actualmente, tiene un interés del 2,5% durante los primeros cinco años y posteriormente pasa a euríbor + 0,94% (3,94% TAE), siempre que el cliente domicilie la nómina y contrate los seguros de vida y hogar. Solo tiene comisión por cancelación total, exige un importe mínimo de 50.000 euros y puede firmarse a un plazo máximo de 40 años.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 25 Jun 2026 11:07:14 +0200</pubDate>
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        <title>Las condiciones actuales de las hipotecas para comprar una segunda residencia</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/06/24/902734-las-condiciones-actuales-de-las-hipotecas-para-comprar-una-segunda-residencia</link>
        <description><![CDATA[ Con la llegada del verano, crece el deseo de tener una casa en la playa o en una zona de interior en la que disfrutar de las vacaciones. Aunque la mayoría de las operaciones van destinadas a la compra de una vivienda habitual, los bancos también ofrecen buenas condiciones para financiar una segunda residencia. Pero conviene tener en cuenta que el importe del préstamo suele ser como máximo el 70% del precio del inmueble y que el plazo de contratación no supera los 25 años en la mayoría de los casos. Lo que no cambian son los tipos de interés o las bonificaciones que aplican las entidades. Actualmente, Unicaja, ING, BBVA, Openbank, CaixaBank, Kutxabank, Laboral Kutxa y Cajamar son las más activas en este segmento. ]]></description>
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        <pubDate>Wed, 24 Jun 2026 04:00:27 +0200</pubDate>
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        <title>El Banco de España publicará &quot;próximamente&quot; su marco analítico para poner límites a las hipotecas</title>
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        <description><![CDATA[ El gobernador de la institución, José Luis Escrivá, ha explicado en el Congreso que aunque el organismo que preside tenga la justificación de limitar el cómo se dan hipotecas, tiene que asegurarse de que las medidas van a tener el efecto deseado y que no se están creando "efectos adversos", como en la accesibilidad a la vivienda por parte de hogares jóvenes.]]></description>
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        <pubDate>Tue, 23 Jun 2026 11:17:55 +0200</pubDate>
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        <title>La firma de hipotecas suma 22 meses en positivo tras su mejor abril en 16 años</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/06/22/902856-la-firma-de-hipotecas-suma-22-meses-en-positivo-tras-su-mejor-abril-en-16-anos</link>
        <description><![CDATA[ En el cuarto mes del año se inscribieron 40.010 préstamos para la compra de vivienda, un 2,3% más interanual y la mayor cifra de abril desde 2010. Según el INE, la firma de nuevas hipotecas acumula ya 22 meses en positivo y un incremento del 7,9% en el primer tercio del año. El importe medio de los préstamos sigue creciendo a doble dígito, mientras que el tipo de interés medio se acerca de nuevo al 3%. Castilla-La Mancha (18,7%), Cataluña (18,5%) y Asturias (12,5%) encabezan los aumentos de operaciones, mientras que Baleares (-23,9%) y Navarra (-20,9%) registran las caídas más acusadas. ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 22 Jun 2026 07:25:46 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>La hipoteca fija de Ibercaja sube de precio: así queda la nueva oferta</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/04/09/892281-la-hipoteca-fija-de-ibercaja-se-mantiene-como-la-mas-barata-del-mercado</link>
        <description><![CDATA[ La entidad aragonesa ha subido el interés del préstamo fijo para la compra de vivienda habitual. Tras la revisión, el tipo alcanza el 2,55% con las máximas bonificaciones, siempre que el cliente domicilie unos ingresos de más de 2.500 euros, contrate los seguros de hogar y vida, domicilie recibos y realice aportaciones a un fondo de inversión. La oferta exige un importe mínimo de 100.000 euros, tiene comisión por amortización anticipada y puede contratarse a 25 años.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 18 Jun 2026 08:12:05 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>¿Giro en el mercado hipotecario? Caen las operaciones de riesgo y el porcentaje financiado</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/06/18/901685-giro-en-el-mercado-caen-las-hipotecas-de-riesgo-y-el-porcentaje-financiado</link>
        <description><![CDATA[ El mercado hipotecario empieza a enfriarse tras el boom que ha experimentado en los últimos años. Según los datos del Banco de España, en el primer trimestre del año han bajado tanto las firmas de hipotecas de alto riesgo, aquellas que se conceden por encima del 80%, como el porcentaje de financiación medio que concede la banca para adquirir vivienda. Ambas variables se alejan de los máximos recientes y marcan su nivel más bajo desde finales de 2024. Los expertos achacan este incipiente cambio a que el precio de los inmuebles ya ha chocado con la capacidad financiera de muchos hogares y aseguran que los ahorros se han convertido en la clave para poder comprar. La tendencia podría mantenerse en los próximos trimestres. ]]></description>
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        <pubDate>Thu, 18 Jun 2026 04:00:24 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Baleares lidera las hipotecas a extranjeros: firman más del 20% de las operaciones</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/06/16/902050-baleares-lidera-las-hipotecas-a-extranjeros-firman-mas-del-20-de-las-operaciones</link>
        <description><![CDATA[ Los notarios han publicado un estudio sobre el perfil del prestatario en España para conmemorar los siete años que lleva en vigor la ley hipotecaria. Y una de sus conclusiones es que los extranjeros suponen el 11,8% de las firmas formalizadas desde entonces en el conjunto del país, aunque en varias CCAA su peso supera el promedio nacional, con Baleares (21,8%), Comunidad Valenciana (18%) y Canarias (15,5%) al frente. La mayoría de los préstamos hipotecarios se contrata de forma compartida, con dos deudores, aunque en Canarias (53%), País Vasco (51,6%), La Rioja (50,3%) y Baleares (50,1%) lideran las operaciones con un solo titular. ]]></description>
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        <pubDate>Tue, 16 Jun 2026 14:02:11 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Competencia abre un procedimiento sancionador a los grandes bancos por la guerra hipotecaria</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/06/16/902060-competencia-abre-un-procedimiento-sancionador-a-los-grandes-bancos-por-la-guerra</link>
        <description><![CDATA[ La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha incoado un procedimiento sancionador contra Banco Santander, CaixaBank, BBVA, Sabadell, Bankinter y Unicaja por una posible práctica contraria a la competencia enmarcada en la guerra hipotecaria y recogida en el artículo 1 de la Ley de Defensa de la Competencia y al artículo 101 del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea (S/0009/26).]]></description>
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        <pubDate>Tue, 16 Jun 2026 11:23:46 +0200</pubDate>
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