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        <title>Opinión</title>
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<description>Últimas noticias sobre "Opinión" publicadas en idealista/news </description>
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        <pubDate>Wed, 23 Sep 2026 21:08:08 +0200</pubDate>
    <item>
        <title>Esto es lo que ocurre si Hacienda reclama una deuda tras anularse la providencia de apremio: ¿puede haber prescrito?</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/09/23/915533-esto-es-lo-que-ocurre-si-hacienda-reclama-una-deuda-tras-anularse-la</link>
        <description><![CDATA[ Hacienda puede notificar defectuosamente una liquidación tributaria y, tras anularse en los tribunales la providencia de apremio dictada para cobrarla, volver a notificar esa misma liquidación años después como si el tiempo no hubiera transcurrido. El Tribunal Supremo es claro: ni la liquidación mal notificada ni el posterior apremio interrumpen la prescripción. Si han transcurrido más de cuatro años desde el inicio del plazo, la deuda puede estar prescrita y los contribuyentes tienen argumentos sólidos para oponerse e impugnarla.]]></description>
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        <pubDate>Wed, 23 Sep 2026 21:08:08 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>La vivienda es el síntoma, no la enfermedad</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jorge-gines/2026/09/21/914843-la-vivienda-es-el-sintoma-no-la-enfermedad</link>
        <description><![CDATA[ España sabe construir vivienda. Ya lo hizo en el pasado y el sector privado conserva capacidad para volver a hacerlo. El problema es que hoy esa capacidad choca con la falta de suelo disponible, la burocracia, la inseguridad jurídica, la fiscalidad, las dificultades de financiación y la escasez de trabajadores. Por eso no basta con aprobar medidas concretas para cada situación, si una promoción necesita años de trámites, informes contradictorios y decisiones de varias administraciones que no se coordinan, el problema no es solamente urbanístico, es también institucional. Todo ello se aborda en el primer capítulo del serial 'La vivienda sí tiene solución'.]]></description>
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        <pubDate>Mon, 21 Sep 2026 02:00:04 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>El enigma de la renta disponible de las familias </title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/miguel-cordoba/2026/09/14/913716-el-enigma-de-la-renta-disponible-de-las-familias</link>
        <description><![CDATA[ Cada vez son más las familias que dependen económicamente del Estado. El economista Miguel Córdoba analiza la evolución de la renta disponible real de los españoles entre 2007 y 2025 y concluye que mientras los empleados públicos y los perceptores del SMI han visto crecer sus rentas en términos reales, los asalariados del sector privado -la mayor parte de la población ocupada- han perdido un 3,4% de capacidad adquisitiva en 18 años. Según sus cálculos, tras descontar impuestos y los gastos en vivienda y suministros, una familia media solo dispone del 36% de su salario, lo que se traduce en unos 759 euros al mes, mientras que la cifra no llega a 400 euros para el 70% de trabajadores y pensionistas con rentas más bajas.]]></description>
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        <pubDate>Mon, 14 Sep 2026 01:20:04 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>Hacienda puede comprobar el IVA de ejercicios ya prescritos: el Supremo aclara hasta dónde puede llegar</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/09/08/913189-hacienda-puede-comprobar-el-iva-de-ejercicios-ya-prescritos-el-supremo-aclara</link>
        <description><![CDATA[ ¿Puede Hacienda comprobar un ejercicio que ya ha prescrito? La respuesta, que a muchos puede sorprender, es que sí. Así lo confirma el Tribunal Supremo en una sentencia referida a los saldos de IVA pendientes de compensar. Se trata de un pronunciamiento de especial interés porque la posibilidad de comprobar ejercicios prescritos no se limita al IVA y puede permitir a Hacienda utilizar la información obtenida para regularizar ejercicios posteriores que todavía no hayan prescrito.]]></description>
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        <pubDate>Tue, 08 Sep 2026 17:30:04 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Anulada una sanción de 133.000 euros por superar el límite de pagos en efectivo en tan solo un céntimo</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/09/03/912478-anulada-una-sancion-de-133-000-euros-por-superar-el-limite-de-pagos-en</link>
        <description><![CDATA[ ¿Es posible recibir una sanción de la Agencia Tributaria de más de 130.000 euros por vulnerar el límite de pagos en efectivo, cuando el importe total excedido apenas supera los 5 euros? La respuesta es que sí. Este caso ha sido enjuiciado por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Canarias que ha dado la razón al contribuyente y ha anulado la sanción por desproporcionada. El abogado fiscalista José María Salcedo recuerda que un pago de 1.000 euros ya supera el límite, aunque sea por un céntimo de euro. Y es que dicho límite de pagos en efectivo es de 999,99 euros.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 03 Sep 2026 18:20:04 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Las socimis, un paraíso dentro del infierno fiscal</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/miguel-cordoba/2026/08/19/910596-las-socimis-un-paraiso-dentro-del-infierno-fiscal</link>
        <description><![CDATA[ El economista Miguel Córdoba asegura que con la entrada en vigor de la ley que regula las socimis lo que ha ocurrido realmente es que una buena parte del patrimonio inmobiliario español que estaba en régimen de alquiler se ha transformado, vía compra, fusión o escisión, en una socimi, con el objetivo de reducir el pago del impuesto de sociedades. En su opinión, esto no ha logrado “promover” el mercado del alquiler, sino que se han transformado societariamente las empresas para aprovechar las ventajas fiscales. Además, recalca que las principales socimis invierten en centros comerciales, oficinas, hoteles o centros de datos. ]]></description>
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        <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 17:30:04 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Casas prefabricadas: un arquitecto responde si son una solución o un atajo</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/juanjo-bande/2026/08/04/907753-casas-prefabricadas-un-arquitecto-responde-si-son-una-solucion-o-un-atajo</link>
        <description><![CDATA[ La crisis de vivienda en España ha abierto la puerta a todo tipo de soluciones aparentemente rápidas. Cada pocos meses aparece una nueva promesa: reconvertir oficinas, ocupar viviendas vacías, limitar el alquiler turístico, construir en altura, liberar suelo público, industrializar la construcción o instalar casas prefabricadas en parcelas baratas. El arquitecto Juanjo Bande señala que una casa prefabricada puede ser una magnífica vivienda. Lo que no puede ser es una forma de hacer legal lo que el planeamiento no permite. ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 03 Aug 2026 22:15:04 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El uso del decreto ley para reactivar medidas rechazadas por el Congreso plantea dudas constitucionales</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-ramon-zurdo/2026/07/29/907919-puede-el-gobierno-reactivar-por-decreto-ley-medidas-ya-rechazadas-por-el</link>
        <description><![CDATA[ Reintroducir medidas que ya han sido rechazadas por el Congreso a través de un nuevo decreto ley, como el Gobierno pretende hacer a la vuelta del verano con la prórroga de los alquileres, plantea serias dudas constitucionales. El artículo 86.1 CE reserva esta figura para urgencias excepcionales, no para mantener normas que no superaron el control parlamentario. Además, la sucesión de reformas urgentes agrava la inseguridad jurídica y, lejos de ampliar la oferta de alquiler, incentiva a los propietarios a abandonar ese mercado.]]></description>
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        <pubDate>Tue, 28 Jul 2026 22:30:04 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Golpe a Hacienda: un Tribunal ampara los beneficios fiscales en IRPF de quienes alquilan su vivienda habitual</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/07/22/907322-golpe-a-hacienda-un-tribunal-ampara-los-beneficios-fiscales-en-irpf-de-quienes</link>
        <description><![CDATA[ ¿Alquilaste tu vivienda habitual durante las vacaciones? Hacienda considera que, sólo por eso, puede dejar de ser tu vivienda habitual. La consecuencia es muy grave: perder la deducción por inversión en vivienda o incluso la exención de la ganancia patrimonial obtenida por la venta de la vivienda. No obstante, una reciente sentencia del TSJ de Baleares que se refiere al caso de alquiler por temporada de habitaciones de la vivienda habitual, constituye un primer paso para combatir la interpretación de Hacienda.]]></description>
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        <pubDate>Wed, 22 Jul 2026 20:20:04 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Así se demuestra ante Hacienda que vender tu casa a un tercero para frenar el desahucio no tributa en el IRPF</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/07/15/906392-asi-se-demuestra-ante-hacienda-que-vender-tu-casa-a-un-tercero-para-frenar-el</link>
        <description><![CDATA[ Imagina que llevas años pagando religiosamente la hipoteca de tu vivienda habitual y, de pronto, un imprevisto te deja sin capacidad para seguir haciendo frente a las cuotas. El banco inicia la ejecución hipotecaria, se fija fecha de subasta y tu casa empieza a tener, literalmente, fecha de caducidad. Encuentras un comprador a tiempo, vendes el inmueble y con ese dinero cancelas la deuda justo antes de perderlo todo. Has evitado el desahucio, pero Hacienda te reclama que tributes por una ganancia patrimonial por esa venta. Sin embargo, un Tribunal lo reconoce como una dación en pago y, por tanto, puede evitar tributar en el IRPF, tal y como señala el abogado José María Salcedo. ]]></description>
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        <pubDate>Wed, 15 Jul 2026 18:20:04 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El &quot;doble tiro&quot; de Hacienda, más cuestionado que nunca: un tribunal pide su supresión</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/06/24/903245-el-doble-tiro-de-hacienda-mas-cuestionado-que-nunca-un-tribunal-pide-su</link>
        <description><![CDATA[ El “doble tiro”, es decir, el odioso derecho de Hacienda a volver a notificar una nueva liquidación al contribuyente una vez que la primera liquidación ya fue anulada por los Tribunales, está más en entredicho que nunca. Por ello, si le ganaste a Hacienda y has vuelto a recibir de nuevo la misma liquidación, este artículo te interesa. El Tribunal Supremo pone por fin límites claros a Hacienda, tal y como declara el abogado fiscalista José María Salcedo. Por ejemplo, la nueva liquidación no puede empeorar la situación inicial del contribuyente y sólo cabe una segunda liquidación. Ya hay tribunales que "urgen suprimir el doble tiro". ]]></description>
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        <pubDate>Wed, 24 Jun 2026 21:00:04 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Miguel Córdoba, economista: “Sorprende la ausencia de inversión en infraestructuras en España”</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/miguel-cordoba/2026/06/09/901114-miguel-cordoba-economista-sorprende-la-ausencia-de-inversion-en-infraestructuras</link>
        <description><![CDATA[ En las últimas cinco legislaturas en España, los políticos han incrementado los impuestos, han emitido mucha deuda pública y han disminuido notoriamente la inversión en infraestructuras civiles y militares y en viviendas sociales, tal y como se puede ver en el informe anual de la liquidación de presupuestos del Estado. El economista Miguel Córdoba saca una conclusión clara: tanto Zapatero como Rajoy disminuyeron en un 40% (cada uno de ellos) la inversión en infraestructuras civiles durante sus legislaturas, hasta dejarlas en la tercera parte de lo que suponían en el año 2007. Con Sánchez, a partir de la crisis del COVID, la política cambió y se comenzó a destinar más dinero a las infraestructuras civiles, pero sin llegar aún a los niveles del año 2007.]]></description>
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        <pubDate>Tue, 09 Jun 2026 21:20:05 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>No más discusiones bizantinas sobre vivienda </title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jorge-gines/2026/06/08/900955-no-mas-discusiones-bizantinas-sobre-vivienda</link>
        <description><![CDATA[ Jorge Ginés, director general de Asprima, recuerda que una discusión bizantina es "un debate inútil, interminable y excesivamente sutil sobre detalles triviales o teóricos sin aplicación práctica. Se caracteriza por enredar a los participantes en argumentos estériles, ignorando problemas urgentes y reales". Y asegura que se pasa la vida escuchando discusiones bizantinas en vivienda. Pone de ejemplo conversaciones con ayuntamientos que desconocen sus propias normas o que no apuestan por levantar vivienda nueva ante la emergencia habitacional existente por riesgo a que los nuevos vecinos no les voten. ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 08 Jun 2026 13:29:54 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El alquiler de vivienda cambia de naturaleza: de inversión inmobiliaria a infraestructura urbana</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/noelia-roson/2026/06/07/900743-el-alquiler-de-vivienda-cambia-de-naturaleza-de-inversion-inmobiliaria-a</link>
        <description><![CDATA[ El cambio de ciclo que está viviendo el residencial es más profundo. Noelia Rosón, de Testa Homes, señala que el valor de un activo ya no se decide solo en la adquisición o en el desarrollo; se construye, cada vez más, en la capacidad de gestionarlo bien durante años. Mantener el edificio, reducir la rotación, cuidar la experiencia del residente, optimizar costes operativos y sostener ingresos estables ya no son cuestiones secundarias. Son parte esencial del valor. En su opinión, el futuro del residencial será menos un negocio de inversión pasiva y más un negocio de gestión. "El residencial empieza a parecerse cada vez más a una infraestructura urbana", añade. ]]></description>
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        <pubDate>Sun, 07 Jun 2026 10:05:14 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El Supremo frena a Hacienda: los mayores trasladados a residencias conservan la exención por venta de vivienda</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/06/04/900137-el-supremo-frena-a-hacienda-los-mayores-trasladados-a-residencias-conservan-la</link>
        <description><![CDATA[ Buenas noticias para los contribuyentes que, al ser ingresados en una residencia de ancianos, tardaron más de dos años en vender su vivienda habitual y no pudieron disfrutar de la exención de la ganancia patrimonial en el IRPF por la venta de la vivienda. El Supremo ha dicho no al intento de la Administración de que se fijara doctrina en el sentido de que el traslado a una residencia no constituye una causa justificada para vender la vivienda pasados los dos años previstos en el Reglamento del IRPF. José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, señala que lo importante de esta sentencia es que el plazo de dos años para vender la vivienda puede incumplirse si existe causa justificada y, así disfrutar igualmente de la exención. ]]></description>
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        <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 04:00:25 +0200</pubDate>
    </item>

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