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        <title>Opinión</title>
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<description>Últimas noticias sobre "Opinión" publicadas en idealista/news </description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 05:12:13 +0200</pubDate>
    <item>
        <title>Una hipoteca impagada no desaparece por llamarte vulnerable </title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/patricia-aragon/2026/05/28/898463-una-hipoteca-impagada-no-desaparece-por-llamarte-vulnerable</link>
        <description><![CDATA[ Patricia Aragón, socia fundadora de Acuerdos DYA, reflexiona sobre cómo ha cambiado la gestión de la deuda hipotecaria desde la crisis de 2008. Recuerda que entonces los deudores querían afrontar su situación y volver a empezar. Hoy, en cambio, advierte que el concepto de "vulnerabilidad" se ha extendido tanto que ha perdido su sentido, convirtiéndose en una forma de aplazar lo insostenible. Las medidas actuales, según Aragón, paralizan más que solucionan, dejando al deudor en una situación que solo empeora. Su mensaje es contundente: mantener a alguien eternamente bloqueado no es protección, es abandono disfrazado de empatía.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 05:12:13 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>El Supremo decidirá si basta una simple tasación para tumbar el valor de referencia de Catastro</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/05/26/898938-el-supremo-decidira-si-basta-una-simple-tasacion-para-tumbar-el-valor-de</link>
        <description><![CDATA[ El valor de referencia de Catastro, tras haber sido declarado constitucional el pasado mes de febrero, ha venido para quedarse. Y nos guste o no, es la forma de determinar la base imponible de impuestos tan importantes en el ámbito inmobiliario como el de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el de Sucesiones y Donaciones (ISyD). José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, recuerda que cuando el valor resulte excesivo y desproporcionado, el contribuyente podrá atacarlo con un informe pericial hecho por un arquitecto. Ahora el Supremo tiene sobre la mesa decidir qué prueba hay que aportar en dicho informe pericial para hacer frente al valor de referencia. ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 25 May 2026 22:25:15 +0200</pubDate>
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        <title>Por qué sube tanto el precio de la vivienda en España</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/santiago-calvo/2026/05/20/898009-por-que-sube-tanto-el-precio-de-la-vivienda-en-espana</link>
        <description><![CDATA[ El problema de la vivienda lleva tiempo instalado en el debate público. Y aunque en las últimas semanas ha vuelto a coger fuerza la tesis del rentismo, que afirma que la actual tensión de precios se debe a que unos pocos propietarios acaparan el mercado y especulan con la escasez, la realidad echa por tierra esta hipótesis. El economista Santiago Calvo explica que, si cruzamos el déficit residencial con el crecimiento anualizado del del precio de la vivienda libre, se aprecia una correlación "positiva, estadísticamente robusta y económicamente relevante", pero también apunta a otros factores, como  el atractivo turístico o residencial de algunas zonas, como Baleares, Málaga o Madrid; y la presión específica que ejerce el alquiler vacacional en el residencial. ]]></description>
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        <pubDate>Wed, 20 May 2026 04:00:13 +0200</pubDate>
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        <title>Quiénes son los dueños de las empresas que cotizan en la bolsa española</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/miguel-cordoba/2026/05/17/896929-quienes-son-los-duenos-de-las-empresas-que-cotizan-en-la-bolsa-espanola</link>
        <description><![CDATA[ En los mercados bursátiles españoles hay más de 300 empresas cotizadas, con una capitalización que ronda 1,4 billones de euros. Su estructura de propiedad está muy diversificada. La mayoría de las acciones son capital flotante (free float) que está en manos de fondos, inversores y empresas que realizan inversiones por motivos meramente financieros y no como toma de control de las sociedades formando parte de un “núcleo duro”. En el 45% destacan firmas como Blackrock, el Estado español y otros estados soberanos, grandes patrimonios, particulares, empresas e instituciones. ]]></description>
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        <pubDate>Sun, 17 May 2026 21:51:54 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>El Supremo decidirá si los padres que aceptan donaciones en nombre de sus hijos son responsables ante Hacienda</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/05/07/896519-el-supremo-decidira-si-los-padres-que-aceptan-donaciones-en-nombre-de-sus</link>
        <description><![CDATA[ Muchos padres aceptan en notaría donaciones de inmuebles en nombre de sus hijos menores sin imaginar que esa simple intervención puede acabar convirtiéndoles en responsables de las deudas tributarias del otro progenitor. Y es que Hacienda lleva años utilizando la declaración de responsabilidad de la Ley General Tributaria para dirigirse contra quienes considera causantes o colaboradores en la ocultación de bienes. Sin embargo, el Supremo acaba de aceptar a trámite un auto que pone en duda la exigencia de responsabilidad a los padres.]]></description>
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        <pubDate>Wed, 06 May 2026 22:20:14 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El salario compra ya un 25% menos de vivienda que en 2018</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/santiago-calvo/2026/04/27/894688-el-salario-compra-ya-un-25-menos-de-vivienda-que-en-2018</link>
        <description><![CDATA[ El trabajador medio español cobra hoy, en términos reales, un 3,4% menos que en 2018. Su salario nominal ha crecido un 21% entre 2018 y 2025, pero el IPC ha subido un 26%, lo que significa que ha ganado dinero en el banco y ha perdido poder de compra en el supermercado. En ese mismo plazo, el precio residencial ha subido un 62% nominal en el mismo periodo y un 29% en términos reales, por encima de la inflación. El economista Santiago Calvo explica que esta diferencia se traduce en que, con el mismo esfuerzo, un trabajador español adquiere hoy un 25% menos de vivienda que hace siete años y alerta de que el desacoplamiento irá a más "mientras no se construya de forma masiva donde la gente quiere vivir y trabajar". ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 27 Apr 2026 04:00:13 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>La pesadilla de las personas con los ojos de pez globo </title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jorge-gines/2026/04/13/892744-la-pesadilla-de-las-personas-con-los-ojos-de-pez-globo</link>
        <description><![CDATA[ Lo que voy a contar es real. Fue un sueño que tuve la noche de Jueves Santo a Viernes Santo, cuando miles de sevillanos viven La Madrugá. Soñé que tenía que explicar a un auditorio repleto de ciudadanos cuáles son las soluciones al problema de la vivienda. Antes de despertar, dije que los únicos culpables de la falta de accesibilidad a la vivienda son aquellos que trabajan para que haya escasez de vivienda.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 24 Apr 2026 10:17:53 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Tributar en el IRPF por ganarle a Hacienda: el Supremo estudia cambiar esta polémica doctrina</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/04/16/893090-tributar-en-el-irpf-por-ganarle-a-hacienda-el-supremo-estudia-cambiar-esta</link>
        <description><![CDATA[ Cuando un contribuyente le gana a Hacienda en los Tribunales, ésta queda obligado a devolver al contribuyente todo lo pagado junto con los intereses de demora computados desde que el contribuyente ingresó la deuda. Según declaró el Tribunal Supremo en 12-1-2023, esos intereses tributan en el IRPF, y además a escala. Sin embargo, esta situación podría cambiar drásticamente en los próximos meses. José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, señala que el alto tribunal vuelve a tener sobre la mesa aclarar si el contribuyente que ha ganado a Hacienda en los tribunales debe pagar o no el impuesto de la renta por los intereses de demora abonados.]]></description>
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        <pubDate>Wed, 15 Apr 2026 22:10:12 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>El Supremo estudia si Hacienda necesita una Ley Orgánica para entrar en el domicilio del contribuyente</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/04/10/892239-el-supremo-estudia-si-hacienda-necesita-una-ley-organica-para-entrar-en-el</link>
        <description><![CDATA[ En el marco de una Inspección de Hacienda, y antes de que el contribuyente conozca su inicio formal, es habitual que la Inspección trate de entrar en el domicilio del contribuyente (persona física o empresa) para recabar la información que considere necesaria para regularizar su situación tributaria. Sin embargo, no todo vale para entrar en el domicilio del contribuyente. El problema es que la entrada supone una intromisión del derecho fundamental a la inviolabilidad del domicilio. Y, por tanto, la regulación de dicha intromisión debieran estar regulados por Ley Orgánica, tal y como recuerda el abogado José María Salcedo. Ahora el Supremo analiza si es necesaria una Ley Orgánica para evitar estas actuaciones ilegales por parte del fisco.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 09 Apr 2026 22:15:12 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>La tácita reconducción: el &#039;escudo silencioso&#039; frente al intervencionismo del alquiler</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-ramon-zurdo/2026/04/07/891886-la-tacita-reconduccion-el-escudo-silencioso-frente-al-intervencionismo-del</link>
        <description><![CDATA[ La tácita reconducción es un mecanismo del Código Civil que permite que un contrato de alquiler continúe automáticamente, sin necesidad de firmar uno nuevo, cuando el inquilino permanece en la vivienda con el consentimiento del arrendador tras finalizar todas las prórrogas. Según explica José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), a diferencia de los arrendamientos sujetos a la LAU, este régimen ofrece al propietario mayor control sobre la duración -con renovaciones más cortas- y le permite 'escapar' de medidas regulatorias como la prórroga obligatoria de los contratos, aunque limita la posibilidad de subir la renta y puede implicar la pérdida de garantías. Para el inquilino, supone mantener el precio del alquiler, pero a costa de una menor estabilidad. ]]></description>
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        <pubDate>Tue, 07 Apr 2026 21:05:04 +0200</pubDate>
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        <title>Vivienda y populismo: el arte de prometer lo que no funciona</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/santiago-calvo/2026/04/06/891297-vivienda-y-populismo-el-arte-de-prometer-lo-que-no-funciona</link>
        <description><![CDATA[ El problema de la vivienda en España se está acelerando. Los precios crecieron en 2025 al mayor ritmo de la serie histórica y el acceso al mercado residencial se ha consolidado como la primera preocupación de los ciudadanos. Según el economista Santiago Calvo, lo que sucede con la vivienda en España no es un misterio económico, sino una crisis de oferta cuyas causas están perfectamente identificadas. Sin embargo, está proliferando el populismo inmobiliario, que ofrece justo lo contrario de lo que se necesita: "Más intervención donde se requiere menos regulación, más control de precios donde hace falta más oferta, y más confrontación territorial donde se precisan reformas estructurales". ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 06 Apr 2026 20:00:05 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>La justicia anula las multas a los pisos turísticos en Madrid en siete sentencias diferentes</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/juan-ramon-mendez-martos/2026/04/05/889893-la-justicia-anula-las-multas-a-los-pisos-turisticos-en-madrid-en-siete</link>
        <description><![CDATA[ El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha dictado siete sentencias entre enero y febrero en las que recuerdan al Ayuntamiento de la ciudad que no se puede multar a alguien por incumplir una condición administrativa cuando lo que tipifica la ley como infracción grave es algo completamente distinto. El Consistorio lleva años imponiendo sanciones de 30.001 euros a propietarios y operadores de viviendas turísticas que comparten portal con el resto de vecinos, pese a que sí son compatibles con el planeamiento de la ciudad, tal y como nos explica el abogado Juan Ramón Méndez Martos.]]></description>
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        <pubDate>Sun, 05 Apr 2026 19:10:04 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>El otro gran frente abierto del valor de referencia de Catastro y cómo puede afectar a los contribuyentes</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/03/24/890102-el-otro-gran-frente-abierto-del-valor-de-referencia-de-catastro-y-como-puede</link>
        <description><![CDATA[ El valor de referencia de Catastro sigue siendo fuente de innumerables litigios entre contribuyentes y Administración. El fiscalista José María Salcedo recuerda que se enfrenta a cinco recursos interpuestos por la Asociación Española de Asesores Fiscales ante la Audiencia Nacional sobre la forma en que se determina este valor y se aprueba cada año. Dicho proceso requiere de la aprobación de una Orden Ministerial anual, pero en la práctica la determinación del valor se basa en informes internos de Catastro sin naturaleza reglamentaria. La estimación de los recursos planteados supondría la nulidad del valor de referencia.]]></description>
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        <pubDate>Tue, 24 Mar 2026 22:20:05 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>Topar los alquileres: buenas intenciones, malos resultados</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/santiago-calvo/2026/03/23/889709-topar-los-alquileres-buenas-intenciones-malos-resultados</link>
        <description><![CDATA[ España lleva más de dos años poniendo a prueba los límites al alquiler y los primeros datos empiezan a confirmar lo que muchos economistas anticipaban: en las zonas donde se han aplicado controles de precios, la oferta de vivienda en alquiler se ha reducido de forma notable, mientras que en mercados sin intervención ha seguido creciendo. El economista Santiago Calvo repasa la evidencia empírica acumulada tanto en España como en EEUU, y analiza cómo estas políticas no sólo impactan en la disponibilidad de vivienda, sino también en el valor de los activos inmobiliarios.]]></description>
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        <pubDate>Mon, 23 Mar 2026 01:00:05 +0100</pubDate>
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    <item>
        <title>Todo lo que quería saber sobre la sostenibilidad del sistema de pensiones… pero temía preguntar</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/miguel-cordoba/2026/03/17/888886-todo-lo-que-queria-saber-sobre-la-sostenibilidad-del-sistema-de-pensiones-pero</link>
        <description><![CDATA[ La sostenibilidad de las pensiones públicas en España lleva años en el debate político y académico. A pesar de que los partidos siempre acaban mencionando el Pacto de Toledo, el sistema actual es insostenible: los que se jubilarán en los próximos años tendrán una pensión mensual creciente, mientras que los que tienen que pagarla, los jóvenes, tienen un salario muy inferior en términos reales. Es la "tormenta perfecta", según el economista Miguel Córdoba. En su opinión, la única solución viable es sustituir el modelo de reparto por un modelo mixto que incluya la conocida como “mochila austriaca”, una fórmula que basada en dedicar una parte del salario a un fondo de ahorro que se invertiría en los mercados a través de un fondo público gestionado por profesionales. ]]></description>
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        <pubDate>Tue, 17 Mar 2026 03:40:05 +0100</pubDate>
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