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        <title>Opinión</title>
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<description>Últimas noticias sobre "Opinión" publicadas en idealista/news </description>
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        <pubDate>Tue, 09 Jun 2026 21:20:05 +0200</pubDate>
    <item>
        <title>Miguel Córdoba, economista: “Sorprende la ausencia de inversión en infraestructuras en España”</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/miguel-cordoba/2026/06/09/901114-miguel-cordoba-economista-sorprende-la-ausencia-de-inversion-en-infraestructuras</link>
        <description><![CDATA[ En las últimas cinco legislaturas en España, los políticos han incrementado los impuestos, han emitido mucha deuda pública y han disminuido notoriamente la inversión en infraestructuras civiles y militares y en viviendas sociales, tal y como se puede ver en el informe anual de la liquidación de presupuestos del Estado. El economista Miguel Córdoba saca una conclusión clara: tanto Zapatero como Rajoy disminuyeron en un 40% (cada uno de ellos) la inversión en infraestructuras civiles durante sus legislaturas, hasta dejarlas en la tercera parte de lo que suponían en el año 2007. Con Sánchez, a partir de la crisis del COVID, la política cambió y se comenzó a destinar más dinero a las infraestructuras civiles, pero sin llegar aún a los niveles del año 2007.]]></description>
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        <pubDate>Tue, 09 Jun 2026 21:20:05 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>No más discusiones bizantinas sobre vivienda </title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jorge-gines/2026/06/08/900955-no-mas-discusiones-bizantinas-sobre-vivienda</link>
        <description><![CDATA[ Jorge Ginés, director general de Asprima, recuerda que una discusión bizantina es "un debate inútil, interminable y excesivamente sutil sobre detalles triviales o teóricos sin aplicación práctica. Se caracteriza por enredar a los participantes en argumentos estériles, ignorando problemas urgentes y reales". Y asegura que se pasa la vida escuchando discusiones bizantinas en vivienda. Pone de ejemplo conversaciones con ayuntamientos que desconocen sus propias normas o que no apuestan por levantar vivienda nueva ante la emergencia habitacional existente por riesgo a que los nuevos vecinos no les voten. ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 08 Jun 2026 13:29:54 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>El alquiler de vivienda cambia de naturaleza: de inversión inmobiliaria a infraestructura urbana</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/noelia-roson/2026/06/07/900743-el-alquiler-de-vivienda-cambia-de-naturaleza-de-inversion-inmobiliaria-a</link>
        <description><![CDATA[ El cambio de ciclo que está viviendo el residencial es más profundo. Noelia Rosón, de Testa Homes, señala que el valor de un activo ya no se decide solo en la adquisición o en el desarrollo; se construye, cada vez más, en la capacidad de gestionarlo bien durante años. Mantener el edificio, reducir la rotación, cuidar la experiencia del residente, optimizar costes operativos y sostener ingresos estables ya no son cuestiones secundarias. Son parte esencial del valor. En su opinión, el futuro del residencial será menos un negocio de inversión pasiva y más un negocio de gestión. "El residencial empieza a parecerse cada vez más a una infraestructura urbana", añade. ]]></description>
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        <pubDate>Sun, 07 Jun 2026 10:05:14 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>El Supremo frena a Hacienda: los mayores trasladados a residencias conservan la exención por venta de vivienda</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/06/04/900137-el-supremo-frena-a-hacienda-los-mayores-trasladados-a-residencias-conservan-la</link>
        <description><![CDATA[ Buenas noticias para los contribuyentes que, al ser ingresados en una residencia de ancianos, tardaron más de dos años en vender su vivienda habitual y no pudieron disfrutar de la exención de la ganancia patrimonial en el IRPF por la venta de la vivienda. El Supremo ha dicho no al intento de la Administración de que se fijara doctrina en el sentido de que el traslado a una residencia no constituye una causa justificada para vender la vivienda pasados los dos años previstos en el Reglamento del IRPF. José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, señala que lo importante de esta sentencia es que el plazo de dos años para vender la vivienda puede incumplirse si existe causa justificada y, así disfrutar igualmente de la exención. ]]></description>
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        <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 04:00:25 +0200</pubDate>
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        <title>Un experto habla: ¿Quién o qué impide la construcción de viviendas?</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/luis-corral/2026/05/29/899694-un-experto-habla-quien-o-que-impide-la-construccion-de-viviendas</link>
        <description><![CDATA[ La pregunta que se hace Luis Corral, CEO de Foro Consultores Inmobilairios, es que ya no es solo cuántas viviendas necesita España, que son muchas. La pregunta decisiva es: ¿qué parte del sistema está impidiendo construirlas a tiempo? Es un problema sistémico: suelo lento, licencias complejas, costes altos, financiación exigente, falta de mano de obra, capacidad eléctrica insuficiente, limitaciones de agua, saneamiento pendiente e infraestructuras exteriores no ejecutadas... "Edificar en España está lleno de trabas antes de poner el primer ladrillo", sentencia Corral. ]]></description>
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        <pubDate>Fri, 29 May 2026 11:52:18 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Una hipoteca impagada no desaparece por llamarte vulnerable </title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/patricia-aragon/2026/05/28/898463-una-hipoteca-impagada-no-desaparece-por-llamarte-vulnerable</link>
        <description><![CDATA[ Patricia Aragón, socia fundadora de Acuerdos DYA, reflexiona sobre cómo ha cambiado la gestión de la deuda hipotecaria desde la crisis de 2008. Recuerda que entonces los deudores querían afrontar su situación y volver a empezar. Hoy, en cambio, advierte que el concepto de "vulnerabilidad" se ha extendido tanto que ha perdido su sentido, convirtiéndose en una forma de aplazar lo insostenible. Las medidas actuales, según Aragón, paralizan más que solucionan, dejando al deudor en una situación que solo empeora. Su mensaje es contundente: mantener a alguien eternamente bloqueado no es protección, es abandono disfrazado de empatía.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 28 May 2026 05:12:13 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El Supremo decidirá si basta una simple tasación para tumbar el valor de referencia de Catastro</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/05/26/898938-el-supremo-decidira-si-basta-una-simple-tasacion-para-tumbar-el-valor-de</link>
        <description><![CDATA[ El valor de referencia de Catastro, tras haber sido declarado constitucional el pasado mes de febrero, ha venido para quedarse. Y nos guste o no, es la forma de determinar la base imponible de impuestos tan importantes en el ámbito inmobiliario como el de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el de Sucesiones y Donaciones (ISyD). José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, recuerda que cuando el valor resulte excesivo y desproporcionado, el contribuyente podrá atacarlo con un informe pericial hecho por un arquitecto. Ahora el Supremo tiene sobre la mesa decidir qué prueba hay que aportar en dicho informe pericial para hacer frente al valor de referencia. ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 25 May 2026 22:25:15 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Por qué sube tanto el precio de la vivienda en España</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/santiago-calvo/2026/05/20/898009-por-que-sube-tanto-el-precio-de-la-vivienda-en-espana</link>
        <description><![CDATA[ El problema de la vivienda lleva tiempo instalado en el debate público. Y aunque en las últimas semanas ha vuelto a coger fuerza la tesis del rentismo, que afirma que la actual tensión de precios se debe a que unos pocos propietarios acaparan el mercado y especulan con la escasez, la realidad echa por tierra esta hipótesis. El economista Santiago Calvo explica que, si cruzamos el déficit residencial con el crecimiento anualizado del del precio de la vivienda libre, se aprecia una correlación "positiva, estadísticamente robusta y económicamente relevante", pero también apunta a otros factores, como  el atractivo turístico o residencial de algunas zonas, como Baleares, Málaga o Madrid; y la presión específica que ejerce el alquiler vacacional en el residencial. ]]></description>
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        <pubDate>Wed, 20 May 2026 04:00:13 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>Quiénes son los dueños de las empresas que cotizan en la bolsa española</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/miguel-cordoba/2026/05/17/896929-quienes-son-los-duenos-de-las-empresas-que-cotizan-en-la-bolsa-espanola</link>
        <description><![CDATA[ En los mercados bursátiles españoles hay más de 300 empresas cotizadas, con una capitalización que ronda 1,4 billones de euros. Su estructura de propiedad está muy diversificada. La mayoría de las acciones son capital flotante (free float) que está en manos de fondos, inversores y empresas que realizan inversiones por motivos meramente financieros y no como toma de control de las sociedades formando parte de un “núcleo duro”. En el 45% destacan firmas como Blackrock, el Estado español y otros estados soberanos, grandes patrimonios, particulares, empresas e instituciones. ]]></description>
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        <pubDate>Sun, 17 May 2026 21:51:54 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El Supremo decidirá si los padres que aceptan donaciones en nombre de sus hijos son responsables ante Hacienda</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/05/07/896519-el-supremo-decidira-si-los-padres-que-aceptan-donaciones-en-nombre-de-sus</link>
        <description><![CDATA[ Muchos padres aceptan en notaría donaciones de inmuebles en nombre de sus hijos menores sin imaginar que esa simple intervención puede acabar convirtiéndoles en responsables de las deudas tributarias del otro progenitor. Y es que Hacienda lleva años utilizando la declaración de responsabilidad de la Ley General Tributaria para dirigirse contra quienes considera causantes o colaboradores en la ocultación de bienes. Sin embargo, el Supremo acaba de aceptar a trámite un auto que pone en duda la exigencia de responsabilidad a los padres.]]></description>
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        <pubDate>Wed, 06 May 2026 22:20:14 +0200</pubDate>
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        <title>El salario compra ya un 25% menos de vivienda que en 2018</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/santiago-calvo/2026/04/27/894688-el-salario-compra-ya-un-25-menos-de-vivienda-que-en-2018</link>
        <description><![CDATA[ El trabajador medio español cobra hoy, en términos reales, un 3,4% menos que en 2018. Su salario nominal ha crecido un 21% entre 2018 y 2025, pero el IPC ha subido un 26%, lo que significa que ha ganado dinero en el banco y ha perdido poder de compra en el supermercado. En ese mismo plazo, el precio residencial ha subido un 62% nominal en el mismo periodo y un 29% en términos reales, por encima de la inflación. El economista Santiago Calvo explica que esta diferencia se traduce en que, con el mismo esfuerzo, un trabajador español adquiere hoy un 25% menos de vivienda que hace siete años y alerta de que el desacoplamiento irá a más "mientras no se construya de forma masiva donde la gente quiere vivir y trabajar". ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 27 Apr 2026 04:00:13 +0200</pubDate>
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        <title>La pesadilla de las personas con los ojos de pez globo </title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jorge-gines/2026/04/13/892744-la-pesadilla-de-las-personas-con-los-ojos-de-pez-globo</link>
        <description><![CDATA[ Lo que voy a contar es real. Fue un sueño que tuve la noche de Jueves Santo a Viernes Santo, cuando miles de sevillanos viven La Madrugá. Soñé que tenía que explicar a un auditorio repleto de ciudadanos cuáles son las soluciones al problema de la vivienda. Antes de despertar, dije que los únicos culpables de la falta de accesibilidad a la vivienda son aquellos que trabajan para que haya escasez de vivienda.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 24 Apr 2026 10:17:53 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>Tributar en el IRPF por ganarle a Hacienda: el Supremo estudia cambiar esta polémica doctrina</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/04/16/893090-tributar-en-el-irpf-por-ganarle-a-hacienda-el-supremo-estudia-cambiar-esta</link>
        <description><![CDATA[ Cuando un contribuyente le gana a Hacienda en los Tribunales, ésta queda obligado a devolver al contribuyente todo lo pagado junto con los intereses de demora computados desde que el contribuyente ingresó la deuda. Según declaró el Tribunal Supremo en 12-1-2023, esos intereses tributan en el IRPF, y además a escala. Sin embargo, esta situación podría cambiar drásticamente en los próximos meses. José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, señala que el alto tribunal vuelve a tener sobre la mesa aclarar si el contribuyente que ha ganado a Hacienda en los tribunales debe pagar o no el impuesto de la renta por los intereses de demora abonados.]]></description>
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        <pubDate>Wed, 15 Apr 2026 22:10:12 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>El Supremo estudia si Hacienda necesita una Ley Orgánica para entrar en el domicilio del contribuyente</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-maria-salcedo/2026/04/10/892239-el-supremo-estudia-si-hacienda-necesita-una-ley-organica-para-entrar-en-el</link>
        <description><![CDATA[ En el marco de una Inspección de Hacienda, y antes de que el contribuyente conozca su inicio formal, es habitual que la Inspección trate de entrar en el domicilio del contribuyente (persona física o empresa) para recabar la información que considere necesaria para regularizar su situación tributaria. Sin embargo, no todo vale para entrar en el domicilio del contribuyente. El problema es que la entrada supone una intromisión del derecho fundamental a la inviolabilidad del domicilio. Y, por tanto, la regulación de dicha intromisión debieran estar regulados por Ley Orgánica, tal y como recuerda el abogado José María Salcedo. Ahora el Supremo analiza si es necesaria una Ley Orgánica para evitar estas actuaciones ilegales por parte del fisco.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 09 Apr 2026 22:15:12 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>La tácita reconducción: el &#039;escudo silencioso&#039; frente al intervencionismo del alquiler</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/jose-ramon-zurdo/2026/04/07/891886-la-tacita-reconduccion-el-escudo-silencioso-frente-al-intervencionismo-del</link>
        <description><![CDATA[ La tácita reconducción es un mecanismo del Código Civil que permite que un contrato de alquiler continúe automáticamente, sin necesidad de firmar uno nuevo, cuando el inquilino permanece en la vivienda con el consentimiento del arrendador tras finalizar todas las prórrogas. Según explica José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), a diferencia de los arrendamientos sujetos a la LAU, este régimen ofrece al propietario mayor control sobre la duración -con renovaciones más cortas- y le permite 'escapar' de medidas regulatorias como la prórroga obligatoria de los contratos, aunque limita la posibilidad de subir la renta y puede implicar la pérdida de garantías. Para el inquilino, supone mantener el precio del alquiler, pero a costa de una menor estabilidad. ]]></description>
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        <pubDate>Tue, 07 Apr 2026 21:05:04 +0200</pubDate>
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