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        <title>Mariano Fuentes</title>
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<description>Últimas noticias sobre "Mariano Fuentes" publicadas en idealista/news </description>
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        <pubDate>Mon, 27 Oct 2025 10:28:37 +0100</pubDate>
    <item>
        <title>Un portal inmobiliario público, una de las últimas ocurrencias del Ministerio de Vivienda</title>
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        <description><![CDATA[ El experto inmobiliario, Mariano Fuentes, se muestra muy crítico con una de las últimas propuestas del Gobierno en materia de vivienda, la puesta en marcha de una página web a modo de portal inmobiliario donde se van a anunciar todos los pisos públicos destinados al mercado de alquiler. Fuentes tilda la medida de fútil y con poca iniciativa hacia el verdadero problema que debe afrontar el Ministerio, que es fomentar la creación de vivienda a través del suelo: "Con las nulas competencias en materia legislativa con las que cuentan, tienen que tirar de imaginación para existir mediáticamente".]]></description>
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        <pubDate>Mon, 27 Oct 2025 10:28:37 +0100</pubDate>
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    <item>
        <title>La perversión de la vivienda asequible: un concepto distorsionado que enmascara la inacción política</title>
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        <description><![CDATA[ La definición de vivienda asequible es aquella que puede ser pagada, ya sea en compra o en alquiler, destinando como máximo el 30% de los ingresos de la unidad familiar. Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo de Madrid, señala que el concepto está pervertido por culpa de los políticos. En su opinión, la usan continuamente, pero no tienen ni la más remota idea de cómo crearla para paliar el déficit de 450.000 viviendas que tiene España. Y recuerda que el Ministerio de Vivienda sólo ha ejecutado el 5,3% de su presupuesto anual a 1 de julio. ]]></description>
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        <pubDate>Tue, 19 Aug 2025 18:10:04 +0200</pubDate>
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        <title>Sobre el alcalde Gallardón, los apartamentos turísticos y el &#039;flex living&#039;</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/mariano-fuentes/2025/01/15/827592-sobre-el-alcalde-gallardon-los-apartamentos-turisticos-y-el-flex-living</link>
        <description><![CDATA[ Mariano Fuentes, arquitecto técnico y exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, reflexiona sobre la evolución de la normativa urbanística en la capital respecto a los apartamentos turísticos, que en el año 2005 fueron prohibidos en suelos industriales para evitar la "residencialización". Según Fuentes, esta decisión ha generado una falta de oferta de vivienda en la ciudad, afectando a estudiantes, profesionales y jóvenes en busca de su primer hogar. Destaca que, a pesar de que entonces se consideró una medida acertada, las circunstancias han cambiado y es necesario reconsiderar estas normativas para adaptarse a las nuevas necesidades habitacionales. Propone que la ciudad aún está a tiempo de reintroducir el concepto de “flex living” en la normativa, enfatizando que el urbanismo debe estar en constante evolución y respuesta a los desafíos actuales.]]></description>
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        <pubDate>Wed, 15 Jan 2025 05:05:10 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>¡Era la &#039;Golden visa&#039;, estúpidos!</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/mariano-fuentes/2024/04/09/816507-era-la-golden-visa-estupidos</link>
        <description><![CDATA[ El consultor inmobiliario y exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Mariano Fuentes, afirma que la eliminación de los visados a extranjeros por la compra de viviendas es una medida más mediática y populista que práctica para solucionar el problema de la falta de vivienda asequible en España, puesto que en 2023 apenas representaron el 0,5% de las compraventas. En su opinión, una medida efectiva sería usar los fondos europeos Next Generation para impulsar la industrialización de la construcción e invertir en fábricas, lo que permitiría sacar al mercado más inmuebles asequibles y en menos tiempo. ]]></description>
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        <pubDate>Tue, 09 Apr 2024 21:13:09 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>La condena de la vivienda en alquiler</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/mariano-fuentes/2024/02/15/811072-la-condena-de-la-vivienda-en-alquiler</link>
        <description><![CDATA[ A raíz de la aprobación de los avales ICO para la compra de una primera vivienda, han llovido críticas a esta medida por considerar que la única medida pública valida es la de garantizar una política de vivienda basada en el alquiler. Así lo afirma el experto inmobiliario Mariano Fuentes, que  denuncia que apostar solo por alquileres asequibles es un intervencionismo envuelto en un halo de populiso y que lleva finalmente al control de las voluntades de los inquilinos. En su opinión, la principal fuente de ahorro es la propiedad inmobiliaria. ]]></description>
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        <pubDate>Thu, 15 Feb 2024 12:23:16 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>Vivienda: amnistía y manifestación del sector para levantar más casas</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/mariano-fuentes/2023/11/06/809049-vivienda-amnistia-y-manifestacion-del-sector-para-levantar-mas-casas</link>
        <description><![CDATA[ Mariano Fuente, exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, reivindica una amnistía para la vivienda en España. Una amnistía que la libere de restricciones administrativas y que permita mayor densidad en nuestras ciudades, que permita, por ejemplo, utilizar edificios de usos alternativos para levantar residencial. Pero también reivindica una manifestación del sector ante la puerta de todos los organismo públicos a los que les rebosan expedientes necesitados de informes sectoriales que paralizan miles de viviendas para construir en España. ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 06 Nov 2023 11:00:04 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>Llega la tokenización de la vivienda en alquiler</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/mariano-fuentes/2023/10/26/808877-llega-la-tokenizacion-de-la-vivienda-en-alquiler</link>
        <description><![CDATA[ El impacto de las nuevas tecnologías y sus posibilidades están condicionando la toma de decisiones en la que considero la profesión más antigua del mundo, el agente inmobiliario. Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo de Madrid, recuerda que ya podemos convertir cualquier contrato de alquiler en un token que se puede vender a un inversor, siempre con un seguro de impago que respalde la operación. Según Fuentes, este modelo permite obtener rentabilidades de dos dígitos a pequeños propietarios.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 26 Oct 2023 10:50:21 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>El sector inmobiliario y su revolución industrial</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/mariano-fuentes/2023/10/03/808322-el-sector-inmobiliario-y-su-revolucion-industrial</link>
        <description><![CDATA[ La gran mayoría de los profesionales inmobiliarios considera que la tecnología es crucial para el futuro del sector inmobiliario, tal y como recuerda el exconcejal de Urbanismo de Madrid, Mariano Fuentes. Pero en su opinión, sin una digitalización masiva de todos los agentes intervinientes en el proceso, no será posible una industrialización efectiva. Para ello, se necesitan fábricas con una producción en cadena rentable, comprensión y formación específica. Fuentes sentencia que la industrialización no viene, ya está aquí. ]]></description>
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        <pubDate>Tue, 03 Oct 2023 13:15:23 +0200</pubDate>
    </item>
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        <title>A la vivienda protegida no le salen los números</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/mariano-fuentes/2023/09/01/807809-a-la-vivienda-protegida-no-le-salen-los-numeros</link>
        <description><![CDATA[ Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo de Madrid, desgrana la situación de la vivienda protegida en España. Fuentes asegura que en la actualidad no es rentable construir este tipo de producto en muchas regiones de nuestro país y expone ejemplos como el de la Comunidad de Madrid. "En El Cañaveral, el nuevo barrio del sureste de la capital, el precio medio de alquiler es de 13,13 euros/m2, bien, pues el módulo para alquilar vivienda protegida es de 8,89 euros/m2. Es decir, por más gastos, servicios, trasteros o plazas de garaje que quieras sumar, no salen los números", afirma. ]]></description>
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        <pubDate>Fri, 01 Sep 2023 12:40:29 +0200</pubDate>
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        <title>La importancia del desarrollo urbano ante unas elecciones generales: el caso de Rivas-Vaciamadrid</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/mariano-fuentes/2023/07/18/807093-la-importancia-del-desarrollo-urbano-ante-unas-elecciones-generales-el-caso-de</link>
        <description><![CDATA[ Con las elecciones generales a la vuelta de la esquina, Mariano Fuentes, exconcejal de urbanismo de Madrid y actualmente profesional en Vía Ágora, cree adecuado preguntarnos si el crecimiento urbano y, por tanto, la llegada de nueva población de otros municipios puede llegar a condicionar el cambio de color político en un lugar y si esto fuera así, si la clase política pudiera idear algún mecanismo legal, obviamente, para ralentizar ese cambio ideológico imparable con el único objetivo de no perder votos. Por ello, analiza el caso de Rivas-Vaciamadrid, un municipio madrileño que ha experimentado un desarrollo urbanístico sin parangón bajo un gobierno de izquierdas. ¿Puede este crecimiento demográfico sin precedentes cambiar la balanza del voto? Para Fuentes, sí.]]></description>
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        <pubDate>Tue, 18 Jul 2023 05:22:28 +0200</pubDate>
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