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        <title>Santiago Calvo</title>
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<description>Últimas noticias sobre "Santiago Calvo" publicadas en idealista/news </description>
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        <pubDate>Wed, 20 May 2026 04:00:13 +0200</pubDate>
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        <title>Por qué sube tanto el precio de la vivienda en España</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/santiago-calvo/2026/05/20/898009-por-que-sube-tanto-el-precio-de-la-vivienda-en-espana</link>
        <description><![CDATA[ El problema de la vivienda lleva tiempo instalado en el debate público. Y aunque en las últimas semanas ha vuelto a coger fuerza la tesis del rentismo, que afirma que la actual tensión de precios se debe a que unos pocos propietarios acaparan el mercado y especulan con la escasez, la realidad echa por tierra esta hipótesis. El economista Santiago Calvo explica que, si cruzamos el déficit residencial con el crecimiento anualizado del del precio de la vivienda libre, se aprecia una correlación "positiva, estadísticamente robusta y económicamente relevante", pero también apunta a otros factores, como  el atractivo turístico o residencial de algunas zonas, como Baleares, Málaga o Madrid; y la presión específica que ejerce el alquiler vacacional en el residencial. ]]></description>
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        <pubDate>Wed, 20 May 2026 04:00:13 +0200</pubDate>
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        <title>El salario compra ya un 25% menos de vivienda que en 2018</title>
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        <description><![CDATA[ El trabajador medio español cobra hoy, en términos reales, un 3,4% menos que en 2018. Su salario nominal ha crecido un 21% entre 2018 y 2025, pero el IPC ha subido un 26%, lo que significa que ha ganado dinero en el banco y ha perdido poder de compra en el supermercado. En ese mismo plazo, el precio residencial ha subido un 62% nominal en el mismo periodo y un 29% en términos reales, por encima de la inflación. El economista Santiago Calvo explica que esta diferencia se traduce en que, con el mismo esfuerzo, un trabajador español adquiere hoy un 25% menos de vivienda que hace siete años y alerta de que el desacoplamiento irá a más "mientras no se construya de forma masiva donde la gente quiere vivir y trabajar". ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 27 Apr 2026 04:00:13 +0200</pubDate>
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        <title>Vivienda y populismo: el arte de prometer lo que no funciona</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/santiago-calvo/2026/04/06/891297-vivienda-y-populismo-el-arte-de-prometer-lo-que-no-funciona</link>
        <description><![CDATA[ El problema de la vivienda en España se está acelerando. Los precios crecieron en 2025 al mayor ritmo de la serie histórica y el acceso al mercado residencial se ha consolidado como la primera preocupación de los ciudadanos. Según el economista Santiago Calvo, lo que sucede con la vivienda en España no es un misterio económico, sino una crisis de oferta cuyas causas están perfectamente identificadas. Sin embargo, está proliferando el populismo inmobiliario, que ofrece justo lo contrario de lo que se necesita: "Más intervención donde se requiere menos regulación, más control de precios donde hace falta más oferta, y más confrontación territorial donde se precisan reformas estructurales". ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 06 Apr 2026 20:00:05 +0200</pubDate>
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        <title>Topar los alquileres: buenas intenciones, malos resultados</title>
        <link>https://www.idealista.com/news/opinion/santiago-calvo/2026/03/23/889709-topar-los-alquileres-buenas-intenciones-malos-resultados</link>
        <description><![CDATA[ España lleva más de dos años poniendo a prueba los límites al alquiler y los primeros datos empiezan a confirmar lo que muchos economistas anticipaban: en las zonas donde se han aplicado controles de precios, la oferta de vivienda en alquiler se ha reducido de forma notable, mientras que en mercados sin intervención ha seguido creciendo. El economista Santiago Calvo repasa la evidencia empírica acumulada tanto en España como en EEUU, y analiza cómo estas políticas no sólo impactan en la disponibilidad de vivienda, sino también en el valor de los activos inmobiliarios.]]></description>
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        <pubDate>Mon, 23 Mar 2026 01:00:05 +0100</pubDate>
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