Estudio en venta en Calle Colón, 18

OBRA NUEVA DE INVERSIÓN – EN EL CENTRO DE MIRANDA

PROYECTO INVERSIÓN PASIVA – GESTIÓN DEL ALQUILER DELEGADA
Viviendas de inversión con destino a alquiler de larga estancia con gestión delegada.

RENTABILIDAD FUTURA ESTIMADA de 7,2% a 7,7% Bruto dependiendo del estudio

**VER VIDEOS, DOSSIER COMERCIAL FASE 1 Y FASE 2, MEMORIA DE CALIDADES, RENTABILIDADES ESTIMADAS FASE 1 Y FASE 2**
Toda esta documentación está en el anuncio general de la promoción: Cod. 108838682

¿Quieres invertir en propiedades de una forma simplificada y pasiva?

¿Dispones de unos ahorros pero no el tiempo / el conocimiento para gestionarlo o quieres diversificar y ampliar tu cartera con inmuebles de Obra nueva en zona de alta demanda de alquiler? Te presentamos la oportunidad de inversión en:

El ESTUDIO T2A de la FASE 1 del portal C/ Ciudad de Toledo Nº43, con orientación NORTE, es INTERIOR (pero con vistas completamente despejadas al no tener ningún edificio a la vista) y consta de 35m2c con distribución en espacio abierto formado por salón-comedor-dormitorio, cocina y baño.

Los estudios tienen una rentabilidad estimada mayor, son la inversión más asequible y destacan por su eficiencia en diseño y bajos gastos de mantenimiento. Todo ello, unido a ser la opción más económica en alquiler, los convierte en un producto muy demandado tanto por inversores como por inquilinos.

PROYECTO DE OBRA NUEVA DE INVERSIÓN
HT Consultora Inmobiliaria, especializada en proyectos de inversión, ha creado el concepto que consiste en la rehabilitación del edificio de una antigua fábrica textil propiedad de ROBRILLOS S.L, que consta de planta baja, 4 plantas de viviendas y una terraza habilitada como solárium colectivo.

El edificio se rehabilita en su totalidad, manteniendo únicamente la estructura del mismo, colocando nuevos cerramientos, instalaciones, divisiones, etc. según criterios y normativas actuales.

El resultado será 36 viviendas (de 1 dormitorio y tipo estudio) con trastero + cuarto de bicicletas y SOLÁRIUM compartidos, en 2 FASES:
- FASE 1: 16 viviendas en C/Ciudad de Toledo Nº43
- FASE 2: 20 Viviendas en C/Colón Nº18 (4 plazas de garaje asignadas a Colón D)

ACTUALIDAD DE LA PROMOCIÓN
- Últimas unidades disponibles
- Licencia concedida NOV25
- Inicio de obras DIC25
- Fecha estimada entrega: 2º trimestre 2027

INVERSIÓN PARA ALQUILER: de media y larga estancia. Incluyendo:
- PVP INCLUYEN: Mobiliario y equipamiento básico de baños y cocinas.
- OPCIÓN PACK VIVIENDA: incluyendo además el resto de mobiliario básico.
- PACK ALQUILER: incluyendo además la gestión integral del alquiler

FORMAS DE PAGO
- Julio 2026: 10% +IVA
- Septiembre 2026: 10% +IVA
- Entrega estimada en 2º trimestre 2027: 80% +IVA

OTRAS VIVIENDAS DE INVERSIÓN DISPONIBLES:
- Consulta Precios y disponibilidades en la web de HT Consultora Inmobiliaria FASE 1 y FASE 2
- Estudios de inversión desde 93.900 € +IVA hasta 99.900 € +IVA con y sin terraza
- Viviendas de inversión de 1 dormitorio desde 103.700 € +IVA hasta 127.900 € +IVA
- **Vivienda habitual de 1 dormitorio (4 uds) desde 140.000 € +IVA + garaje desde 18.000 € +IVA

**PRÓXIMA PROMOCIÓN DE GARAJES COLINDANTES**
Apúntate a la lista para reservarte una plaza de garaje a escasos metros de la promoción de viviendas

EDIFICIO
- Fachada con aislamiento SATE (en proceso)
- Ascensor a cota 0
- Cuarto para bicicletas
- Trastero incluido
- Solárium en la cubierta
- Plazas de garaje disponibles 4 unidades (las de vivienda habitual Colón D)

INSTALACIONES
De vanguardia diseñadas para maximizar el ahorro energético y brindarle un ambiente más cómodo y acogedor

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
- Zona: En pleno centro de Miranda de Ebro
- Cercanía: A pocos pasos del Parque Antonio Machado
- Servicios: Rodeado de todas las comodidades necesarias

INVIERTE EN TU FUTURO
No pierdas la oportunidad de hacer de este exclusivo espacio tu inversión.
¡Contacta con HT Consultora Inmobiliaria para ase