Obra nueva en Bellaterra, ELYSIAM REAL ESTATE

Desde Elysiam Real Estate le presentamos en exclusiva esta promoción con proyecto a medida, ubicada en Calle Apeles Mestres 30, Bellaterra, dentro del término municipal de Cerdanyola del Vallès.

El proyecto se desarrolla sobre una parcela urbana de 911 m², situada en la zona alta de Bellaterra, un entorno residencial consolidado, tranquilo y rodeado de naturaleza. La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, proximidad a los principales servicios y una excelente conexión con las principales vías y localidades del Vallès y Barcelona.

Esta vivienda ha sido concebida bajo criterios de diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia energética, ofreciendo espacios amplios, luminosos y adaptados a las necesidades de la vida moderna.

CARACTERISTICAS:

- Superficie total construida: 235 m²
- Vivienda: 155 m²
- Garaje privado: 30 m²
- Terraza principal: 50 m² en la planta superior
- Parcela: 911 m² con posibilidad de jardín paisajístico y piscina opcional

Distribución en dos plantas:

- Planta baja:

Amplio salón-comedor con ventanales de suelo a techo y acceso directo al jardín.
Cocina independiente de gran tamaño, con opción a diseño abierto.
Tres habitaciones, una de ellas tipo suite con baño y vestidor.
Tres baños completos, todos con acabados de alta gama.
Garaje privado con acceso directo al interior de la vivienda.

- Planta superior:

Una habitación adicional (ideal como dormitorio principal, despacho o zona de invitados).
Un baño completo.
Espectacular terraza de 50 m², con vistas despejadas y orientación sur, perfecta para disfrutar del sol y del entorno natural.
Orientación: Sur, garantizando iluminación natural durante todo el día.

Eficiencia energética: Vivienda diseñada bajo estándares de sostenibilidad y bajo consumo.

Acabados de primera calidad en pavimentos, carpinterías, cerrajería y sistemas de climatización.

Proyecto personalizable, con posibilidad de adaptar distribución, materiales y equipamientos según las preferencias del comprador.

ENTORNO:

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Bellaterra, una de las zonas residenciales más exclusivas del Vallès Occidental.

Distancias clave:
Barcelona a 20 km
Sant Cugat del Vallès a 5 km
Sabadell y Terrassa a pocos minutos
Accesos rápidos:
AP-7 / B-30
C-58 y C-16

Transporte público:
A menos de 15 minutos a pie de la estación de FGC Bellaterra, con conexión directa a Barcelona y Sant Cugat.
Servicios cercanos:
Supermercado, farmacia, panadería, entidad bancaria y restaurantes a pocos minutos.
Club deportivo y zonas verdes en el entorno inmediato.

Centros educativos de prestigio:
Escuela Waldorf a 1 minuto
Escuela Ramón Fuster a 6 minutos
Ágora Sant Cugat International School a 5 minutos en coche
Universidad Autónoma de Barcelona a escasos kilómetros

DOCUMENTACIÓN:
La parcela dispone de toda la documentación técnica y urbanística necesaria para el desarrollo inmediato del proyecto:

Certificado Urbanístico vigente
Estudio Geotécnico
Estudio Topográfico

Toda esta documentación está disponible para su consulta por parte de los interesados y garantiza la viabilidad técnica y legal de la promoción.

Esta promoción en Bellaterra ofrece la oportunidad de disfrutar de un hogar único, con amplias zonas interiores y exteriores, privacidad, confort y una ubicación excepcional.

Una vivienda pensada para quienes buscan la tranquilidad de un entorno natural sin renunciar a la proximidad de los servicios, la educación de calidad y la conexión directa con Barcelona.

Contáctenos para más información, planos y opciones de personalización.
Elysiam Real Estate – Creamos hogares a la altura de sus expectativas.

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