Obra nueva Kora Volta, Kategora

Kora Volta es un complejo de APARTAMENTOS HOTELEROS EN INVERSIÓN CON LICENCIA HOTELERA CONCEDIDA Y OBRA INICIADA en Sant Adria de Besos, en el área metropolitana de Barcelona (NO RESIDENCIAL). Se trata de un proyecto actualmente en comercialización, con apertura prevista para el primer trimestre de 2028. El complejo comprende 270 apartamentos destinados a inversión y más de 1.000 m² de zonas comunes, además de un hub comercial en planta baja concebido como un espacio abierto al barrio. El activo contará con gestión integral delegada a través de nuestra operadora hotelera, Kora Living, y será explotado bajo licencia de actividad hotelera, garantizando seguridad jurídica y estabilidad operativa.

Ubicado en Sant Adrià de Besòs (Barcelona), en La Catalana, Kora Volta se sitúa en una de las zonas con mayor proyección del litoral barcelonés. Su proximidad al distrito 22@, al futuro Catalunya Media City y a otros polos de actividad económica y tecnológica lo integra en un entorno dinámico, donde la demanda de alojamiento flexible vinculada a la actividad profesional y empresarial no deja de crecer.

El modelo de inversión sigue el esquema habitual de Kategora: venta en división horizontal con gestión integral profesionalizada. Esto significa que el inversor adquiere un activo hotelero con un modelo de explotación profesionalizado y cuya gestión integral delegada se centra en maximizar la rentabilidad de los propietarios mediante alquileres de corta, media y larga estancia, sin que estos tengan que ocuparse de la operativa diaria ni de los costes asociados.

Tipología de apartamentos
El complejo contará con 270 apartamentos de entre 28 y 42 m², distribuidos en cinco tipologías. Cada unidad ha sido concebida para formar parte de un edificio que se integra de forma natural en su entorno. Su diseño contemporáneo responde a las necesidades de un usuario flexible que combina estancias flexibles con un estilo de vida dinámico y urbano.

Servicios
A la privacidad de sus apartamentos se suman más de 1.000 m² de zonas comunes que incluyen piscina, gimnasio, espacios gastronómicos, áreas de trabajo y zonas de encuentro. El complejo incorpora además un hub comercial de 978 m² en planta baja, con espacios para comercio de proximidad, restauración, salas y actividades vinculadas al emprendimiento local, así como un patio interior concebido como ágora contemporánea. Estas áreas, diseñadas para el descanso, el trabajo y la socialización, elevan la experiencia del alojamiento flexible y favorecen la integración con el entorno urbano.

Modelo de inversión
El modelo de inversión ofrece unos precios especiales de lanzamiento a partir de 210.000 € y combina rentabilidad y disfrute. La inversión cuenta con una rentabilidad neta estimada del 7 % anual (con un 4 % garantizado), libre de gastos operativos, e incluye nuestro habitual plan de uso flexible, que permite disfrutar del activo sin comprometer su rendimiento financiero.

Somos Kategora
Somos una compañía vasca fundada en 2006, que integra una promotora y operadora en el sector living con 20 años de experiencia en el mercado nacional e internacional. Desarrollamos complejos inmobiliarios sostenibles, innovadores, perdurables y con un diseño atractivo destinados a resolver necesidades alojativas de corta, media y larga estancia tanto en costa como en entornos urbanos. Nuestra marca hotelera, Kora Living, explota los complejos bajo tres verticales de producto: Beach, Urban y Flex. En la actualidad, contamos con una cartera de inmuebles en 3 países que supera los 1.300M€; 7 complejos en explotación y 23 en diseño y construcción, que nos permitirá contar con más de 3.000 unidades alojativas en explotación en 2027.