Proces kupna

Jaki jest realny koszt zakupu nieruchomości w Hiszpanii w 2024 roku? Kupno domu w Hiszpanii może być zarówno ekscytujące, jak i zniechęcające z wielu powodów, szczególnie dla emigrantów, którzy przeprowadzają się za granicę i kupują nieruchomość w Hiszpanii po raz pierwszy.

Uwaga! Ten post ma charakter ogólny i nie należy go uznawać za profesjonalną poradę prawną, której nie zastępuje. Poszukaj porady prawnej we własnym zakresie. Zakochałeś się w nieruchomości w Hiszpanii, a teraz czas przejść dalej i podpisać umowę!

Jeśli udało Ci się znaleźć nieruchomość, której szukasz w Madrycie, gratulacje. Należy jednak pamiętać, że proces zakupu może być frustrujący w innym kraju, szczególnie jeśli nie znasz rynku lub konkretnych przepisów obowiązujących w Hiszpanii.

1. Zatrudnij prawnika specjalizującego się w przeniesieniach tytułu własności Przed wpłatą depozytu rezerwacyjnego na rzecz agenta nieruchomości lub dewelopera (które zwykle nie podlegają zwrotowi), powinieneś najpierw zatrudnić prawnika specjalizującego się w przeniesieniach tytułu własności.

Zakup domu wakacyjnego może brzmieć ładnie i efektownie, ale musisz odłożyć na bok fantazje, aby podjąć się tego zakupu jak każdej innej nieruchomości.

Mimo, że sprzedaż domów w Hiszpanii uległa spowolnieniu w ostatnich miesiącach z powodu nowego prawa hipotecznego i ogólnego spowolnienia gospodarczego, ostatni kwartał roku to zazwyczaj dobry moment na zakup domu.

Przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii hipoteka nie jest jedynym dużym wydatkiem.

Hiszpańska gospodarka wykazuje oznaki poprawy, a rynek nieruchomości się reaktywuje, co powoduje, że wiele rodzin chce się przeprowadzić.

Zbliża się jeden z najbardziej wyczekiwanych okresów w roku - Boże Narodzenie, a wraz z nim wolne dni. Podczas tych świątecznych wakacji jest dobry czas na zakup domu, ponieważ sprzedawcy spieszą się, aby kontynuować świąteczną rutynę, co przyspiesza negocjacje.

Według aktualnego indeksu cen nieruchomości idealista październiku 2018 r. odnotowano wzrost o 0,8% w cenie używanych mieszkań w Hiszpanii, wynoszący 1,726 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z danymi za październik 2017 r. (1 562 euro / m2), wzrost rok do roku wynosi 10,5%.