Local en venta en Calle Ramón Puga

VENTA DE BAJO COMERCIAL CON DOBLE ALTURA Y VIVIENDAS – OURENSE CAPITAL, ZONA POSÍO 125.000€

Referencia: 1178
Precio: 125.000€
Superficie construida: 206 m²
Superficie útil total: 199,86 m²

Presentamos en exclusiva este versátil bajo comercial con altillo habilitado, ubicado en Rúa Ramón Puga Nº 10, en la zona del Posío, una ubicación tranquila con excelentes conexiones y servicios próximos.

Este inmueble representa una gran oportunidad de inversión tanto por sus características como por su distribución actual y posibilidades de rentabilidad inmediata.



DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Planta baja (semisótano)
Acceso desde Calle Bonhome (vehicular) y Rúa Ramón Puga (peatonal y directa desde el portal del edificio).
6 plazas de garaje.
4 trasteros (de entre 1,84 m² y 2,06 m²).
1 aseo común.
Superficie total semisótano: 199,86 m² construidos.
Altura generosa que ha permitido habilitar un altillo con dos apartamentos:



Entreplanta (altillo)
Acceso independiente desde el portal del edificio por Rúa Ramón Puga.
Apartamento 1 – Totalmente terminado y habitable:
Hall de entrada
Salón comedor
Cocina
2 habitaciones (una con vestidor)
1 baño completo
1 Aseo
Acabados listos para entrar a vivir o alquilar

Apartamento 2 – En construcción:
Espacio diáfano con múltiples posibilidades:
Opción de un gran apartamento
O posibilidad de hacer dos lofts independientes
Permite personalizar según necesidad o tipo de inversión



DATOS DESTACADOS

Accesibilidad: adaptado para personas con movilidad reducida
Luz natural y ventilación
Calefacción eléctrica
Divisiones interiores existentes
Comunidad ya ha aprobado la bajada del ascensor hasta planta baja, permitiendo una entrada independiente desde el garaje hacia los apartamentos



IDEAL PARA INVERSORES
Oportunidad perfecta para rentabilizar:
Ingreso por alquiler de plazas de garaje
Alquiler de trastero
Renta por los apartamentos (uno listo y otro adaptable)
Doble acceso y múltiples entradas que facilitan la gestión y optimización del espacio.



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