Ático en venta en Calle Olimpiadas

Ático exclusivo con terraza panorámica en primera línea de playa – Residencial premium en La Romanilla

Descubre este exclusivo ático totalmente reformado en uno de los residenciales más valorados de
La Romanilla, en Roquetas de Mar, situado en primera línea de playa, con acceso directo al paseo marítimo y rodeado de completas zonas comunes que incluyen una gran piscina, extensas zonas ajardinadas, áreas de esparcimiento y descanso, así como un gimnasio comunitario de alto nivel, amplio y completamente equipado, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y de gran calidad.

Una propiedad única que combina ubicación, diseño y calidad de vida junto al mar.

Ubicado en una de las mejores zonas de Roquetas de Mar, ofrece la tranquilidad del entorno frente al mar con la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos: comercios, restaurantes, colegios, farmacia, transporte y zonas de ocio.

� Un residencial de alto nivel

La urbanización destaca por sus completas zonas comunes, diseñadas para el bienestar y el disfrute:

• Piscina de gran tamaño rodeada de zonas ajardinadas y arbolado
• Acceso directo desde la piscina al paseo marítimo y la playa
• Gimnasio comunitario de alto nivel, amplio y completamente equipado.
· Zonas de esparcimiento y descanso, ideales para disfrutar en familia.
• Entorno residencial consolidado, cuidado y tranquilo

El residencial es privado y completamente cerrado, lo que aporta un plus de tranquilidad y privacidad. Además, cuenta con servicio de portería y mantenimiento diario de las zonas comunes, garantizando un entorno siempre cuidado, seguro y agradable.

Plaza de garaje opcional.

✨ Una vivienda diseñada para disfrutar

La vivienda, originalmente de 2 dormitorios y 1 baño, ha sido completamente reformada para ofrecer 3 dormitorios, optimizando al máximo el espacio y la funcionalidad.

Su principal atractivo es su espectacular terraza de 45 m², transformada en un elegante espacio acristalado que actúa como salón, comedor y zona de estar, con abundante luz natural y vistas despejadas.

Este espacio único permite disfrutarlo durante todo el año y cuenta con:

• Cerramiento acristalado Lumon
• Toldos eléctricos con sensor de viento
• Techo bioclimático automático, totalmente aislante

En verano, el techo se abre, creando un ambiente exterior privilegiado donde disfrutar de veladas al aire libre, con el mar como protagonista.

� Calidades y equipamiento

La vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de primera calidad y marcas reconocidas:

• Cocina moderna de diseño y todo lujo de detalles.
• Electrodomésticos de alta gama
• Armarios empotrados totalmente vestidos
• Ventanas Climalit con doble acristalamiento y mosquiteras
• Aire acondicionado centralizado
• Detalles y acabados de diseño
· Mecanismos eléctricos de diseño en cristal de alta gama
· Baño con revestimiento continuo, microcemento, acabado sin juntas y fácil mantenimiento.

Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de la costa de Almería.

� Precio

• Vivienda: 398.000 €
• Plaza de garaje (opcional): 25.000 €

ℹ️ Condiciones de la compraventa:
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría).
El tipo impositivo aplicable en Andalucía (actualmente hasta el 7%) puede variar y ser inferior en función de las circunstancias del comprador. Para mayor información sobre el coste total de adquisición, se facilita estimación personalizada.
Los honorarios profesionales de intermediación son asumidos por la parte vendedora.

Patricia Valdés · Asesora inmobiliaria & Home Staging

Asesoramiento discreto y personalizado en la compra y venta de propiedades.

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