Dúplex en venta en Calle Verge del Pilar

Exclusivo y Espectacular Dúplex de Diseño en el barrio "Llave de Oro"
Luz, amplitud y calidad de vida en una de las mejores fincas de la zona.

Presentamos este magnífico dúplex de 175 m² que destaca no solo por su impecable construcción (sello Llave de Oro), sino por una distribución inteligente que separa a la perfección la zona de día y la de noche, garantizando el máximo confort.
4º
Vivienda 104m²
5º
Vivienda 71m²
Elementos comunes 16m²
IBI 253 euros x 4 meses
Comunidad 65 euros al mes
Distribución Pensada para el Confort
Planta Principal (Día): Al entrar, nos recibe un amplio salón-comedor bañado en luz natural con acceso directo a una terraza de 8 m², ideal para disfrutar de cafés al aire libre. La cocina-office es espaciosa, funcional y cuenta con lavadero integrado. En esta planta también disponemos de un práctico dormitorio doble y un baño completo.

Planta Superior (Noche): Subiendo las escaleras de roble, encontramos la zona de descanso. Consta de 1 baño, 3 dormitorios exteriores: una espectacular suite con baño privado, una habitación doble y una individual. Además, esta planta cuenta con una buhardilla polivalente y una increíble terraza-solárium de 10 m² donde la privacidad es la protagonista.
NO tiene Parking.

Calidades de Alto Standing
Este inmueble no es solo metros cuadrados, son detalles que marcan la diferencia:

Acabados: Suelos de gres porcelánico en planta baja y cálido parquet de roble barnizado en la zona de dormitorios. Puertas de haya vaporizada.

Climatización: Calefacción por gas natural y aire acondicionado frío/calor por conductos en ambas plantas para un confort total todo el año.
IBI 253 euros x 4 mesos
Confort y Seguridad: Persianas motorizadas en salón, mosquiteras en todas las estancias, descalcificador privado, puerta blindada y videoportero.

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Información de Transparencia (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 540.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña, que es del 10% para inmuebles con un valor de hasta 600.000 €. Existen tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.

La descripción, datos e imágenes del inmueble son meramente informativos y no tienen carácter contractual, pudiendo contener errores u omisiones. El mobiliario y elementos decorativos mostrados no están incluidos en el precio de venta salvo acuerdo expreso.

Se hace constar expresamente que la venta se refiere exclusivamente al bien inmueble y sus elementos fijos. No se incluyen en la presente transmisión los bienes muebles, elementos de decoración, enseres ni electrodomésticos que no tengan la consideración de fijos, salvo pacto expreso por escrito entre las partes.