Terreno en venta en Calle Hurtada s/n

PROMOCION Y GESTION INMOBILIARIA HOYO DE MANZANARES VENDE Solar en la naturaleza en el perímetro del casco urbano de Hoyo de Manzanares,

Edificaciones para reforma integral y en ruina
Edificio Principal y secundario con posibilidad de reforma integral para su aprovechamiento conjuntamente con nuevas construcciones. Antigua Capilla con restos de las paredes perimetrales para aprovechamiento según estudio especifico. Actualmente existen varias construcciones que se podrían aprovechar para rehabilitar. La construcción puede ser aislada, 40 % de edificabilidad, 40 % de zonas libres y ajardinadas, plaza de aparcamiento por cada 100 m2 construidos. Altura máxima 8 metros. Los usos permitidos son educativos, deportivos y sanitarios en todas las categorías.

Parcela
Levantamiento topográfico con superficie de: 21.375 M2
Superficie catastral de 21.405 M2
Superficie en Registro de la propiedad: 25.571 M2

Uso urbanístico previsto vigente: Equipamiento
Edificabilidad del 40%
8.550 M2 en 1 o 2 plantas
Espacios abiertos y ajardinados 40% - 8.550 M2
Subzona actual: Educativo.
La normativa urbanística vigente prevé cambio de uso dentro de los siguientes con licencia urbanística:
· Comercio
· Educativo y cultural
· Religioso
· Sanitario
· Espectáculos
· Deportivos
Posibilidad de cambio de uso a residencial sujeta a decisión política por parte del Ayuntamiento.

Condiciones económicas
Una oportunidad excepcional, para extraer todo su potencial bien con edificaciones alineadas a su uso urbanístico vigente, bien con proyectos para convertir su uso y enfocarlo a residencial.

Morfología
Parcela esencialmente plana con leve pendiente de norte hacia el sur. Completamente vallada, con vegetación consolidada, arbolado en la sección sur y prado en la porción norte.

Comunicaciones
El amplia autopista A6 conecta el pueblo con la capital, 10 minutos en carretera secundarias forman una barrera para la masificación de las zonas mas cercanas a Madrid, manteniendo un ambiente tranquilo y natural en el entorno.
Una línea de autobús conecta el pueblo a la capital con alta frecuencia entre semana y en fin de semana con buena cobertura, con las garantías del servicio de la red publica de trasporte de la Comunidad de Madrid. La parada está a 2 minutos (literalmente) de la puerta de acceso al solar.

Servicios
Todos los servicios de un Ayuntamiento de 9.000 habitantes aprox. facilitan la vida de los residentes y visitantes, centro de salud, farmacias, colegios, supermercados, restauración etc. permiten llevar la vida diaria además al alcance de un agradable paseo.