Terreno en venta en El Aguila s/n

¿Buscas un refugio de paz o una inversión sólida en el campo madrileño?

PROMOCION Y GESTION INMOBILIARIA HOYO DE MANZANARES, te presenta "El Aguila", una joya rústica de más de 2,5 hectáreas en el paraje "El Pajarejo", término municipal de Colmenar Viejo, de pasto y de monte.
Linda: Norte, en línea de ochenta y dos metros con la finca denominada Guacamayo; por el Sur, en línea de noventa y un metros, con finca denominada El Colibrí I; por el Este, en una línea curva de cuatrocientos sesenta y cinco metros con la finca denominada El Nido, El Canario y El Gavilán, separadas de ésta por el camino; y por el Oeste, en línea de trescientos noventa y siete metros con terreno del término municipal de Hoyo de Manzanares.

•Espacio y Naturaleza: 25.130 m2 de terreno (pastos y monte) ideal para proyectos agropecuarios, recreativos o simplemente para desconectar de la ciudad.
•Ubicación Premium: Situada en el Polígono 24 de Colmenar Viejo, una zona de gran valor natural pero perfectamente comunicada.
•Potencial de Inversión: Una propiedad con límites claramente definidos y titularidad en pleno dominio.
¡El lugar donde la tranquilidad del monte se encuentra con la seguridad de una propiedad registrada!

Análisis Jurídico y Normativo para el Comprador
Es vital que el comprador entienda la naturaleza de lo que adquiere. Aquí el desglose técnico:

1. Clasificación del Suelo: Suelo No Urbanizable (Rústico)
La finca está clasificada como rústica. Esto significa que está sujeta a la Ley 9/2001 de Suelo de la Comunidad de Madrid.

•Uso Principal: Agrario, ganadero, forestal o cinegético.
•Limitación: No se puede parcelar (dividir en trozos más pequeños) por debajo de la unidad mínima de cultivo, ni realizar promociones urbanísticas de viviendas.

4. Medidas y Linderos
La superficie es de 2 hectáreas, 51 áreas y 30 centiáreas (25.130 m^2).
•Es una finca de gran tamaño, lo que podría permitir ciertos usos excepcionales (como actividades de turismo rural o instalaciones hípicas) previa solicitud de Calificación Urbanística ante la Comunidad de Madrid.