Piso en venta en Calle José Cueto

Impecable piso construido en el año 2007.

PRECIO Y CONDICIONES NO NEGOCIABLES.

Se vende amueblado y con electrodomésticos.

92 m2 Construidos y 80 m2 Útiles distribuidos en:
- Vestíbulo de entrada que distribuye a las distintas dependencias.
- Salón - comedor amplio y luminoso, con grandes ventanas de suelo a techo.
- Habitación principal tipo suite, con armario empotrado y baño incorporado, con la puerta de entrada simulada como la del armario, un toque personal y de calidad. Dispone de columna de ducha tipo lluvia y materiales de alta calidad.
- Habitación secundaría, amplia y con armario amplio de puertas correderas.
- Cocina nueva, del año 2019, con muebles de diseño, con gran capacidad de almacenaje y con electrodomésticos de alta gama.
- Segundo baño, con ducha y con materiales de primera calidad.

Dispone de plaza de garaje amplia y trastero (con armarios de almacenaje y amplio) con acceso directo desde el ascensor. El garaje en sí es amplio y sin grandes maniobras, dispone de 3 plantas con los trasteros situados al lado de la misma plaza de garaje.
Reformado recientemente, año 2019, con materiales de 1ª calidad. Con mucho estilo y personalidad.
La calefacción individual de gas ciudad.
Gastos de comunidad de 65€ - 75€.
Situado en una zona tranquila de Avilés, cercano al centro neurálgico de la ciudad, con todos los servicios cercanos y a pie de calle. Colegios a escasos 200m - 250m, a 10 minutos de Salinas y la playa.

No dude en preguntarnos o en solicitar una visita, estaremos encantados de atenderle.
Inmobiliaria SalinasHOME.
C/ Campoamor, 6 Bajo. 33405 Salinas (Castrillón)

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente 8% sobre precio de venta o Valor de Referencia Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Cálculo estimado (8% sobre 290.000€ ) = 23.200€

• Gastos Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos Gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales de Agencia:
Serán asumidos por la parte vendedora.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, dirigirse a el Principado de Asturias.