Assessoria jurídica em Espanha
A pandemia do coronavírus mudou muitas coisas em Espanha, e entre estas, os padrões de criminalidade na costa espanhola. Isto é demonstrado pelo relatório "Burglaries in insured homes.
Em Espanha, o contrato de “arras", o chamado contrato de promessa de compra e venda ou contrato de depósito, é um documento fundamental e, na maioria dos casos, um requisito essencial para fechar um acordo para a compra de um imóvel em Espanha.
Uma nota simple é um documento legal do qual ouvirás falar frequentemente em Espanha. Neste breve artigo damos um breve esboço sobre o que é e porque é tão útil. É importante por uma série de razões e aplica-se a um grande número de casos.
Os nossos clientes estrangeiros perguntam-nos frequentemente se o gazundering e o gazumping são ambos permitidos em Espanha. Neste pequeno artigo abordamos ambos temas.
Gazundering
Embora seja perfeitamente legal incluir os teus bens espanhóis num testamento feito no teu país de origem, desaconselhamos vivamente que o faças.
Seguimento do nosso artigo Buy-to-Let em Espanha: Comprar para arrendar em Espanha: os benefícios dos proprietários
1. Está a lidar com o proprietário ou com um procurador legalmente habilitado?
Este é realmente um ponto discutível. Como regra geral, as casas de férias não faturam com IVA em Espanha.
A pandemia da COVID-19 em Espanha aumentou os casos de ocupação ilegal devido à incapacidade dos proprietários de verificar as suas segundas casas devido ao estado de alarme.
O tema dos ocupantes ilegais em Espanha, ou “okupas” em espanhol, é um problema controverso em todo o país. Durante a pandemia da COVID-19, os escritórios de advocacia assistiram a um aumento considerável de queixas sobre ocupantes de casas de férias e de residências principais.
Na semana passada tive de tratar de um caso em Barcelona que é um excelente exemplo da razão pela qual se deve ter cuidado ao assinar contratos de reserva de arrendamento em Espanha.
Já deves ter ouvido antes o termo "snagging " e podes estar a perguntar-te o que significa. Snagging é uma expressão informal utilizada na indústria da construção, utilizada para descrever o processo de identificação e resolução de defeitos na compra de propriedades de nova construção.
