Assessoria jurídica em Espanha
Os nossos clientes estrangeiros perguntam-nos frequentemente se o gazundering e o gazumping são ambos permitidos em Espanha. Neste pequeno artigo abordamos ambos temas.
Gazundering
Embora seja perfeitamente legal incluir os teus bens espanhóis num testamento feito no teu país de origem, desaconselhamos vivamente que o faças.
Seguimento do nosso artigo Buy-to-Let em Espanha: Comprar para arrendar em Espanha: os benefícios dos proprietários
1. Está a lidar com o proprietário ou com um procurador legalmente habilitado?
Este é realmente um ponto discutível. Como regra geral, as casas de férias não faturam com IVA em Espanha.
A pandemia da COVID-19 em Espanha aumentou os casos de ocupação ilegal devido à incapacidade dos proprietários de verificar as suas segundas casas devido ao estado de alarme.
O tema dos ocupantes ilegais em Espanha, ou “okupas” em espanhol, é um problema controverso em todo o país. Durante a pandemia da COVID-19, os escritórios de advocacia assistiram a um aumento considerável de queixas sobre ocupantes de casas de férias e de residências principais.
Na semana passada tive de tratar de um caso em Barcelona que é um excelente exemplo da razão pela qual se deve ter cuidado ao assinar contratos de reserva de arrendamento em Espanha.
Já deves ter ouvido antes o termo "snagging " e podes estar a perguntar-te o que significa. Snagging é uma expressão informal utilizada na indústria da construção, utilizada para descrever o processo de identificação e resolução de defeitos na compra de propriedades de nova construção.
Na sequência da COVID-19, várias famílias estão a lutar para pagar as suas prestações hipotecárias.
A COVID-19 trouxe uma série de efeitos desagradáveis, tanto diretos como indiretos.
Diretamente, ao infetar e matar centenas de milhares de pessoas vulneráveis em todo o mundo, de todas as idades.
Na compra de imóveis fora do plano em Espanha, é normal fazer um adiantamento de 30 a 40% em prestações, sendo que o restante é pago no final, antes da escritura notarial.
