Assessoria jurídica em Espanha

Este artigo é a continuação do nosso recente artigo, "Possessão: porque nunca deve entregar as suas chaves de casa antes da conclusão" - publicado no dia 12 de março de 2020. Parabéns, finalmente compraste uma casa em Espanha!

Esta é a primeira parte de uma série que trata questões de posse de imóveis. Parabéns, encontraste um comprador para o teu imóvel espanhol!

Quando te mudas pela primeira vez a Espanha, existe uma lista de tarefas que precisas de fazer para seres um residente totalmente legal. Uma dessas coisas importantes consiste em conseguir o teu "empadronamiento", às vezes abreviado como "padrón". Qual é o significado de tudo isso? E é necessário?

Disclaimer: este artigo é de interesse geral e não deve ser interpretado como um substituto do aconselhamento jurídico profissional. Procura assessoramento legal sobre o teu caso particular. Se te apaixonaste por uma casa em Espanha, agora, é hora de dar o grande passo e assinar o contrato!

Parabéns, encontraste um comprador para a tua casa espanhola! Agora, deves recorrer a um advogado que te represente na venda, sobretudo se não és residente em Espanha. Para assegurar o negócio, o advogado nomeado exigirá uma longa lista de documentos que deves ter já preparados.

Se vives numa casa arrendada em Espanha, é quase um dado adquirido que, em algum momento, alguma coisa se partiu, houve algum dano na propriedade ou quiseste fazer algum tipo de modificação. Quando a pessoa que vive na casa é o proprietário, é mais ou menos claro quem tem de pagar por tais coisas.

Uma parte importante da tua mudança a Espanha está relacionada com o teu carro. Tanto se o levas contigo ao destino e o registas aí, como se o compras em Espanha, deves ter um seguro automóvel. Onde podes conseguir um seguro automóvel? Que tipos de coberturas existem? Quanto custa?

Embora as vendas de casas em Espanha tenham diminuído nos últimos meses, devido à nova lei de hipotecas e à recessão económica geral, o último trimestre do ano é geralmente um bom momento para comprar casa.

Ao assinar um contrato de arrendamento em Espanha, temos de nos certificar de que prestamos atenção porque, sem nos darmos conta, podemos assinar cláusulas que, de acordo com a Lei do Arrendamento Urbano em vigor, são ilegais e, portanto, nulas e sem efeito.

Ao obter o valor da tua apólice de seguro habitação, provavelmente pensarás que esta não compensa: pagarás religiosamente e nunca darás parte de nada. No entanto, se um dia tens um contratempo, ficarás feliz por por tê-lo contratado.