Consultoria financeira em Espanha
O formulário "Modelo 720" é, basicamente, uma declaração de bens no estrangeiro, ou seja, bens existentes fora de Espanha.
Todas as transacções são tributadas, principalmente se envolverem bens imóveis. Este ano, surgiram vários novos desenvolvimentos relacionados com os impostos em Espanha, nomeadamente os relativos a mais-valias municipais, rendimentos prediais e pessoais.
Ao comprar uma casa, a hipoteca não é a única grande despesa a ter em conta. Os compradores são confrontados com muitos outros gastos e impostos para poderem tornar-se proprietários.
A economia espanhola tem mostrado sinais de melhoria e reativação do mercado imobiliário, levando a que muitas famílias queiram mudar de casa. Isto pode dever-se a várias razões, incluindo, oportunidades de trabalho, mudança ou ampliação da família.
Todas as casas precisam de utilizar a eletricidade e, portanto, têm de contratar o seu fornecimento, mas nem todas têm os mesmos hábitos de consumo e as necessidades podem variar em função de vários fatores.
Antes, quando compravas uma casa, esta era para toda a vida. Hoje em dia, por situações pessoais e diferentes etapas da vida laboral, muitos se deslocam de um lugar para outro.
Quem têm uma segunda casa em Espanha necessita, muitas vezes, enviar dinheiro ao seu novo país de residência para pagar contas, impostos e outras despesas de subsistência.
Com a mudança de governo, a região da Andaluzia aprovou um novo conjunto de leis sobre heranças, no dia 11 de abril de 2019, que reduzem, drasticamente, ou até mesmo suprimem, o imposto sobre heranças e doações.
Na segunda-feira, dia 17, entrou em vigor a nova lei de crédito habitação, um regulamento que chegou tarde, com muitas mudanças e um artigo que está a gerar incertezas no setor imobiliário.
Ao comprar uma casa em Espanha, o primeiro passo é determinar se se trata da compra de uma nova construção, já construída ou ainda por construir ("sobre plano", em espanhol), ou se se trata de uma casa usada ("reventa", em espanhol).
O banco Santander, em Espanha, quer atrair mais clientes estrangeiros com um novo plano que oferece vários tipos de produtos e serviços, desde uma conta bancária especializada até um crédito habitação, e até mesmo cuidado de animais de estimação.
O Supremo Tribunal decidiu, recentemente, que os valores pagos pelo arrendamento com opção a compra podem ser incluídos na dedução por investimento em habitação no IRPF.
