Case de închiriat în Spania
O întrebare pe care ni se adresează frecvent din partea clienților este dacă aceștia ar trebui să plătească un depozit sau o garanție de 1 sau 2 luni la închirierea de proprietăți în Spania. Răspunsul scurt este că depinde.
În mijlocul pandemiei de coronavirus, când sectorul turistic a fost puternic afectat în Spania, Consiliul municipal al Barcelonei a anunțat că intenționează să interzică închirierea de camere pentru mai puțin de o lună pentru a preveni proliferarea închirierii în scop turisitc în oraș.
Investițiile în proprietăți spaniole pentru a le închiria au devenit o afacere extrem de profitabilă în ultimii cinci ani, producând randamente de două cifre de la an la an.
Partea proastă când vine vorba de închirierea unui apartament este că plătești chiria în fiecare lună, dar până la urmă intră doar în buzunarul altcuiva și nu te alegi cu nimic, lucru pe care mulți îl văd ca o risipă teribilă de bani.
Idealista, cea mai importantă piață imobiliară din Spania, a lansat un nou serviciu care permite crearea și semnarea de la distanță a contractelor de închiriere pentru agenții imobiliare, proprietari și chiriași. Serviciul este ușor de utilizat și este gratuit.
Când închiriați o casă în Spania, pot apărea multe îndoieli și întrebări, în special pentru expati și pentru cei care se mută pentru prima dată în Spania.
Contractele de închiriere pe 11 luni sunt sigure. Contractele pe unsprezece luni sunt un mit popular urban care reușește cumva să se perpetueze de la un an la altul.
Pandemia COVID-19 și criza economică potențială din Spania cauzată de aceasta, împreună cu unele schimbări în evaluările proprietăților realizate de Banco de España (Banca Spaniei) sunt doar câteva dintre motivele pentru care cumpărătorii potențiali de case din Spania fără economii suficiente nu vor
Top 5 greșeli ale chiriașilor
Subvenții pentru plata chiriei din cauza COVID-19 în Andalucia Subvenții pentru plata chiriei din cauza COVID-19 în Aragón Subvenții pentru plata chiriei din cauza COVID-19 în Asturias
1% din toate proprietățile care sunt publicate spre închiriere pe idealista au o suprafață mai mică de 30 m2. Doar 0,1% dintre acestea au sub 20 m2, potrivit unui studiu publicat de idealista.
Închirierea cu opțiune de cumpărare este unul dintre contractele des întâlnite din ziua de azi, deși nu este atât de simplu pe cât pare.
