Închiriere pe termen lung în Spania

Când semnăm un contract de închiriere în Spania, trebuie să ne asigurăm că suntem atenți, deoarece fără să ne dăm seama, putem semna clauze care, conform Legii Închirierii Urbane în vigoare, sunt ilegale și, prin urmare, nule.

Închirierea cu opțiune de cumpărare este unul dintre contractele des întâlnite din ziua de azi, deși nu este atât de simplu pe cât pare.

Înainte, când cumpărai o casă, o aveai practic pentru toată viața. Astăzi, situațiile personale și diferitele etape ale vieții profesionale îi determină pe mulți să se mute destul de des dintr-un loc în altul.

Creșterea chiriilor din Spania îngrijorează nu numai politicienii, ci și sectorul privat. Lipsa ofertei din unele orașe spaniole împreună cu creșterea cererii, au făcut ca prețurile chiriilor să crească mai repede decât salariile.

În timp ce majoritatea oamenilor ar putea crede că acest lucru este destul de simplu, de fapt, dacă faceți acest lucru greșit, riscați să nu primiți depozitul înapoi, sau chiar mai rău, o extindere nedorită a contractului dvs. de închiriere!

Pentru mulți, acest subiect poate părea destul de inutil sau zadarnic; dar situația este că, dacă nu reușiți să încetații în mod corespunzător un contract de închiriere în Spania, acesta ar putea avea repercusiuni juridice grave (și financiare) asupra chiriașului.

La punctul cinci al articolului nostru precedent postat pe blog (Contracte de închiriere în Spania: cinci clauze contractuale cărora trebuie să le acordați mare atenție ), am discutat despre modul în care unii proprietari din Spania, după încetarea contractului de închiriere, pun mâna pe depozitul d

Partidul de centru-stânga PSOE a câștigat alegerile generale spaniole cu 123 de locuri. Dacă se vor alătura Unidas Podemos de extremă stânga (42), vor avea 165 de locuri în parlament, dar nu vor ajunge la o majoritate absolută (176), deci vor avea nevoie de sprijinul altor partide pentru guvernare.

Spania este un loc atât de minunat pentru a trăi și a lucra. Ești tânăr, fără griji și te-ai lăsat pradă tentației de a te muta în această țară frumoasă pentru o perioadă de timp pentru a testa terenul.

Întrucât termenul limită pentru depunere a declarațiilor de venit din 2018 se apropie, vă reamintim importanța completării declarației privind venitul dvs. în Spania și modul de declarare a IRPF dacă închiriați casa în scop turistic sau pe termen lung.

Spania a modificat recent legislația privind închirierea în martie 2019, în majoritatea cazurilor în detrimentul proprietarilor, creând obligații juridice serioase pe care proprietarii trebuie să le cunoască.

Modificările afectează în mare parte contractele de închiriere pe termen lung: Proprietari persoane fizice: o perioadă de reînnoire obligatorie de 5 ani pentru chirii pe termen lung (plus o reînnoire tacită de 3 ani). Înainte era de trei ani plus unul.