Юридическое сопровождение Испания

Это первая из двух частей серии, посвященной владению собственностью. Поздравляем, вы нашли покупателя для вашей испанской недвижимости! Теперь вам следует поручить адвокату представлять вас при продаже, особенно если вы не являетесь резидентом Испании.

Когда вы впервые переезжаете в Испанию, у вас наверняка есть список дел, которые нужно сделать, чтобы стать законным резидентом. Одной из этих важных вещей является получение прописки, или "empadronamiento", иногда сокращенного до "padrón".

Примечание: этот пост написан с информационной целью и не должен рассматриваться как замена профессиональной юридической консультации. Ищите адвоката по вашему вопросу.

Поздравляем, вы нашли покупателя для своей испанской недвижимости! Теперь вам следует поручить адвокату представлять вас при продаже, особенно если вы не являетесь резидентом Испании.

Если вы живете в арендуемой недвижимости в Испании, то всегда что-то периодически ломается, было ранее повреждено, или вы хотели бы внести какие-то изменения по своему вкусу. Когда человек, который живет в доме, является владельцем, то предельно понятно, кто должен платить за такие вещи.

Важная часть обустройства при переезде в Испанию - это покупка или перевоз автомобиля. Если вы пригоняете машину из своей страны и регистрируете ее в Испании или покупаете машину в Испании, вам нужно будет застраховать ее.

Хотя продажи жилья в Испании в последние месяцы замедлились из-за нового закона об ипотеке и общего экономического спада, последний квартал года, как правило, является хорошим временем для покупки дома.

При подписании договора аренды в Испании мы должны быть внимательны, поскольку, не осознавая этого, мы можем согласиться на условия, которые, согласно действующему Закону о городской аренде, являются незаконными и, следовательно, не имеют юридической силы.

В Испании насчитывается более миллиона бассейнов, и примерно 10% из них находятся в урбанизациях или других общих общинах, либо в высотных зданиях, либо в домах для одной семьи.

В связи с важностью изменений, принятых в июне прошлого года о принятии ипотечного кредита в Испании, мы кратко сопоставим в маркированных пунктах все, что нового. Большинство этих изменений являются про-потребительскими, что в значительной степени выгодно заемщикам в Испании.

Хотя большинство людей могут подумать, что это довольно просто, дело в том, что если вы сделаете это неправильно, вы можете обнаружить, что ваш депозит арендатора не возвращается вашим арендодателем; или, что еще хуже, нежелательное продление договора аренды!

При продаже недвижимости в Испании вы несете ответственность за два налога: plusvalía и налог на прирост капитала (CGT). В этой короткой статье об испанском налоге мы сосредоточимся на четырех стратегиях смягчения воздействия CGT продавца, которые варьируются от полного отрицания его до значительног