Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Madrid
Noviembre 2025 Acceso al informe de precios de la vivienda en venta
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22,8 €/m2 Precio del m2 en Madrid en noviembre 2025
- 0,7 % Evolución frente a octubre 2025
+ 2,7 % Evolución frente a agosto 2025
+ 11,3 % Evolución frente a noviembre 2024
| Localización | Precio m2 nov 2025 | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual | Máximo histórico | Variación máximo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Madrid | 22,8 €/m2 | - 0,7 % | + 2,7 % | + 11,3 % | 23,0 €/m2 oct 2025 | - 0,7 % |
| Arganzuela | 21,3 €/m2 | - 0,1 % | + 2,4 % | + 4,4 % | 21,4 €/m2 oct 2025 | - 0,1 % |
| Barajas | 16,1 €/m2 | - 1,1 % | - 0,7 % | + 10,7 % | 16,3 €/m2 oct 2025 | - 1,1 % |
| Carabanchel | 17,9 €/m2 | 0,0 % | + 5,6 % | + 11,6 % | 17,9 €/m2 oct 2025 | 0,0 % |
| Centro | 27,1 €/m2 | + 0,5 % | + 5,1 % | + 8,3 % | 27,1 €/m2 nov 2025 | 0,0 % |
| Chamartín | 23,0 €/m2 | - 1,1 % | + 1,1 % | + 9,7 % | 23,3 €/m2 oct 2025 | - 1,1 % |
| Chamberí | 26,1 €/m2 | + 0,2 % | + 4,5 % | + 8,7 % | 26,1 €/m2 nov 2025 | 0,0 % |
| Ciudad Lineal | 19,2 €/m2 | - 0,9 % | + 1,7 % | + 11,4 % | 19,3 €/m2 oct 2025 | - 0,9 % |
| Fuencarral | 17,4 €/m2 | - 0,8 % | + 0,2 % | + 8,7 % | 17,6 €/m2 sep 2025 | - 1,2 % |
| Hortaleza | 18,0 €/m2 | + 1,1 % | + 4,9 % | + 10,6 % | 18,0 €/m2 nov 2025 | 0,0 % |
| Latina | 18,1 €/m2 | - 0,7 % | + 1,1 % | + 6,7 % | 18,4 €/m2 sep 2025 | - 1,9 % |
| Moncloa | 21,7 €/m2 | - 1,3 % | + 4,9 % | + 11,6 % | 22,0 €/m2 oct 2025 | - 1,3 % |
| Moratalaz | 16,3 €/m2 | + 0,4 % | + 2,9 % | + 8,9 % | 16,3 €/m2 nov 2025 | 0,0 % |
| Puente de Vallecas | 18,8 €/m2 | - 0,2 % | + 4,4 % | + 14,4 % | 18,8 €/m2 oct 2025 | - 0,2 % |
| Retiro | 23,5 €/m2 | + 2,3 % | + 1,5 % | + 9,3 % | 23,7 €/m2 sep 2025 | - 0,8 % |
| Salamanca | 27,6 €/m2 | - 1,3 % | + 2,2 % | + 10,6 % | 28,0 €/m2 oct 2025 | - 1,3 % |
| San Blas | 16,9 €/m2 | - 0,7 % | + 3,2 % | + 11,7 % | 17,1 €/m2 oct 2025 | - 0,7 % |
| Tetuán | 22,5 €/m2 | - 1,0 % | + 3,2 % | + 10,5 % | 22,7 €/m2 oct 2025 | - 1,0 % |
| Usera | 18,7 €/m2 | - 3,5 % | + 0,9 % | + 9,8 % | 19,4 €/m2 oct 2025 | - 3,5 % |
| Vicálvaro | 15,8 €/m2 | + 0,9 % | + 2,6 % | + 11,4 % | 15,8 €/m2 nov 2025 | 0,0 % |
| Villa de Vallecas | 17,4 €/m2 | n.d. | + 7,0 % | + 15,2 % | 17,4 €/m2 nov 2025 | 0,0 % |
| Villaverde | 15,7 €/m2 | - 0,5 % | + 0,1 % | + 4,9 % | 15,9 €/m2 sep 2025 | - 0,9 % |
Histórico de variaciones de precios de alquiler en Madrid
| Mes | Precio m2 | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual |
|---|---|---|---|---|
| Noviembre 2025 | 22,8 €/m2 | - 0,7 % | + 2,7 % | + 11,3 % |
| Octubre 2025 | 23,0 €/m2 | + 1,2 % | + 4,2 % | + 11,5 % |
| Septiembre 2025 | 22,7 €/m2 | + 2,3 % | + 3,3 % | + 11,2 % |
| Agosto 2025 | 22,2 €/m2 | + 0,8 % | + 2,3 % | + 11,6 % |
| Julio 2025 | 22,1 €/m2 | + 0,3 % | + 2,8 % | + 11,3 % |
| Junio 2025 | 22,0 €/m2 | + 1,3 % | + 3,5 % | + 11,0 % |
| Mayo 2025 | 21,7 €/m2 | + 1,2 % | + 2,5 % | + 11,7 % |
| Abril 2025 | 21,4 €/m2 | + 1,0 % | + 2,0 % | + 11,7 % |
| Marzo 2025 | 21,2 €/m2 | + 0,3 % | + 2,7 % | + 12,2 % |
| Febrero 2025 | 21,2 €/m2 | + 0,7 % | + 3,3 % | + 13,4 % |
| Enero 2025 | 21,0 €/m2 | + 1,6 % | + 2,0 % | + 15,2 % |
| Diciembre 2024 | 20,7 €/m2 | + 0,9 % | + 1,2 % | + 15,3 % |
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