Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Madrid
Agosto 2026 Acceso al informe de precios de la vivienda en venta
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23,3 €/m2 Precio del m2 en Madrid en agosto 2026
+ 0,1 % Evolución frente a julio 2026
+ 1,4 % Evolución frente a mayo 2026
+ 5,1 % Evolución frente a agosto 2025
| Localización | Precio m2 ago 2026 | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual | Máximo histórico | Variación máximo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Madrid | 23,3 €/m2 | + 0,1 % | + 1,4 % | + 5,1 % | 23,3 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
| Arganzuela | 22,3 €/m2 | - 0,1 % | + 0,7 % | + 7,3 % | 22,3 €/m2 jul 2026 | - 0,1 % |
| Barajas | 17,2 €/m2 | - 1,1 % | - 2,1 % | + 6,6 % | 17,6 €/m2 mayo 2026 | - 2,1 % |
| Barrio de Salamanca | 28,3 €/m2 | + 0,7 % | + 2,9 % | + 5,0 % | 28,3 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
| Carabanchel | 19,1 €/m2 | + 0,1 % | + 4,7 % | + 10,3 % | 19,1 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
| Centro | 26,0 €/m2 | - 0,2 % | - 0,1 % | + 1,9 % | 26,0 €/m2 jul 2026 | - 0,2 % |
| Chamartín | 23,5 €/m2 | + 0,5 % | + 1,8 % | + 3,8 % | 23,5 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
| Chamberí | 25,8 €/m2 | + 0,4 % | - 0,5 % | + 3,1 % | 25,9 €/m2 mar 2026 | - 0,7 % |
| Ciudad Lineal | 20,0 €/m2 | + 1,5 % | + 0,9 % | + 5,4 % | 20,0 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
| Fuencarral | 18,8 €/m2 | - 0,3 % | + 0,3 % | + 5,4 % | 18,8 €/m2 jun 2026 | - 0,4 % |
| Hortaleza | 18,9 €/m2 | - 0,5 % | + 0,5 % | + 8,1 % | 19,1 €/m2 mar 2026 | - 1,0 % |
| Latina | 19,4 €/m2 | - 0,6 % | + 5,0 % | + 8,4 % | 19,6 €/m2 jul 2026 | - 0,6 % |
| Moncloa | 21,9 €/m2 | - 0,1 % | - 1,0 % | + 2,8 % | 22,1 €/m2 mayo 2026 | - 1,0 % |
| Moratalaz | 17,3 €/m2 | + 0,2 % | + 2,4 % | + 7,4 % | 17,3 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
| Puente de Vallecas | 19,2 €/m2 | - 1,7 % | - 1,4 % | + 4,7 % | 19,7 €/m2 feb 2026 | - 2,8 % |
| Retiro | 23,8 €/m2 | - 0,4 % | + 0,5 % | + 2,4 % | 23,9 €/m2 jul 2026 | - 0,4 % |
| San Blas | 18,0 €/m2 | - 1,5 % | - 1,3 % | + 4,8 % | 18,3 €/m2 jun 2026 | - 1,9 % |
| Tetuán | 22,9 €/m2 | 0,0 % | - 0,3 % | + 4,6 % | 23,0 €/m2 mayo 2026 | - 0,3 % |
| Usera | 19,4 €/m2 | - 3,3 % | + 2,6 % | + 8,2 % | 20,1 €/m2 jul 2026 | - 3,3 % |
| Vicálvaro | 16,8 €/m2 | + 0,4 % | - 2,5 % | + 9,6 % | 17,2 €/m2 abr 2026 | - 2,6 % |
| Villa de Vallecas | 17,2 €/m2 | - 2,1 % | - 0,9 % | + 6,1 % | 17,6 €/m2 jul 2026 | - 2,1 % |
| Villaverde | 17,8 €/m2 | + 1,4 % | + 3,3 % | + 12,5 % | 17,9 €/m2 jun 2026 | - 0,3 % |
Histórico de variaciones de precios de alquiler en Madrid
| Mes | Precio m2 | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual |
|---|---|---|---|---|
| Agosto 2026 | 23,3 €/m2 | + 0,1 % | + 1,4 % | + 5,1 % |
| Julio 2026 | 23,2 €/m2 | + 0,5 % | + 2,1 % | + 5,8 % |
| Junio 2026 | 23,1 €/m2 | + 0,8 % | + 2,3 % | + 5,4 % |
| Mayo 2026 | 22,9 €/m2 | + 0,8 % | + 1,9 % | + 5,5 % |
| Abril 2026 | 22,8 €/m2 | + 0,7 % | + 1,8 % | + 5,6 % |
| Marzo 2026 | 22,6 €/m2 | + 0,4 % | + 1,5 % | + 6,3 % |
| Febrero 2026 | 22,5 €/m2 | + 0,8 % | + 0,6 % | + 6,0 % |
| Enero 2026 | 22,4 €/m2 | + 0,4 % | - 0,4 % | + 5,5 % |
| Diciembre 2025 | 22,3 €/m2 | - 0,5 % | - 0,2 % | + 6,4 % |
| Noviembre 2025 | 22,4 €/m2 | - 0,2 % | + 1,2 % | + 7,5 % |
| Octubre 2025 | 22,4 €/m2 | + 0,6 % | + 2,2 % | + 8,5 % |
| Septiembre 2025 | 22,3 €/m2 | + 0,8 % | + 1,7 % | + 8,6 % |
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