Evolución del precio de la vivienda en venta en Madrid
Agosto 2026 Acceso al informe de precios de la vivienda en alquiler
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6.471 €/m2 Precio del m2 en Madrid en agosto 2026
- 1,2 % Evolución frente a julio 2026
- 2,1 % Evolución frente a mayo 2026
+ 2,2 % Evolución frente a agosto 2025
| Localización | Precio m2 ago 2026 | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual | Máximo histórico | Variación máximo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Madrid | 6.471 €/m2 | - 1,2 % | - 2,1 % | + 2,2 % | 6.619 €/m2 abr 2026 | - 2,2 % |
| Arganzuela | 6.346 €/m2 | + 0,2 % | - 1,0 % | + 8,0 % | 6.410 €/m2 mayo 2026 | - 1,0 % |
| Barajas | 5.171 €/m2 | + 1,6 % | + 4,4 % | + 16,8 % | 5.171 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
| Barrio de Salamanca | 10.841 €/m2 | - 0,5 % | - 2,4 % | - 1,9 % | 11.328 €/m2 mar 2026 | - 4,3 % |
| Carabanchel | 3.842 €/m2 | + 0,7 % | + 1,1 % | + 10,8 % | 3.842 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
| Centro | 7.745 €/m2 | 0,0 % | - 0,6 % | + 3,3 % | 7.794 €/m2 mayo 2026 | - 0,6 % |
| Chamartín | 8.222 €/m2 | - 0,5 % | - 1,5 % | + 6,1 % | 8.343 €/m2 mayo 2026 | - 1,5 % |
| Chamberí | 9.209 €/m2 | - 0,4 % | - 1,1 % | + 4,0 % | 9.359 €/m2 mar 2026 | - 1,6 % |
| Ciudad Lineal | 5.201 €/m2 | - 0,6 % | - 2,4 % | + 8,0 % | 5.327 €/m2 mayo 2026 | - 2,4 % |
| Fuencarral | 5.610 €/m2 | - 0,6 % | + 0,4 % | + 7,8 % | 5.645 €/m2 jul 2026 | - 0,6 % |
| Hortaleza | 5.483 €/m2 | - 0,8 % | - 1,6 % | + 7,3 % | 5.586 €/m2 jun 2026 | - 1,8 % |
| Latina | 4.044 €/m2 | + 0,9 % | + 0,8 % | + 8,1 % | 4.044 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
| Moncloa | 6.332 €/m2 | 0,0 % | - 0,5 % | + 3,4 % | 6.401 €/m2 abr 2026 | - 1,1 % |
| Moratalaz | 4.563 €/m2 | + 1,2 % | + 1,8 % | + 14,8 % | 4.563 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
| Puente de Vallecas | 3.480 €/m2 | + 2,4 % | + 3,6 % | + 17,9 % | 3.518 €/m2 sep 2007 | - 1,1 % |
| Retiro | 8.444 €/m2 | - 0,3 % | + 0,6 % | - 0,5 % | 8.579 €/m2 sep 2025 | - 1,6 % |
| San Blas | 4.117 €/m2 | - 0,1 % | - 0,4 % | + 7,0 % | 4.137 €/m2 jun 2026 | - 0,5 % |
| Tetuán | 6.190 €/m2 | - 0,6 % | - 0,7 % | + 7,6 % | 6.245 €/m2 jun 2026 | - 0,9 % |
| Usera | 3.626 €/m2 | + 1,1 % | + 1,6 % | + 18,3 % | 3.626 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
| Vicálvaro | 3.980 €/m2 | - 0,1 % | - 1,3 % | + 8,0 % | 4.050 €/m2 jun 2026 | - 1,7 % |
| Villa de Vallecas | 3.845 €/m2 | - 0,6 % | - 0,2 % | + 12,5 % | 3.869 €/m2 jul 2026 | - 0,6 % |
| Villaverde | 3.302 €/m2 | + 1,1 % | + 5,2 % | + 25,0 % | 3.302 €/m2 ago 2026 | 0,0 % |
Histórico de variaciones de precios de venta en Madrid
| Mes | Precio m2 | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual |
|---|---|---|---|---|
| Agosto 2026 | 6.471 €/m2 | - 1,2 % | - 2,1 % | + 2,2 % |
| Julio 2026 | 6.547 €/m2 | - 0,4 % | - 1,1 % | + 3,1 % |
| Junio 2026 | 6.576 €/m2 | - 0,5 % | - 0,5 % | + 3,9 % |
| Mayo 2026 | 6.609 €/m2 | - 0,2 % | + 0,8 % | + 6,3 % |
| Abril 2026 | 6.619 €/m2 | + 0,2 % | + 2,0 % | + 8,4 % |
| Marzo 2026 | 6.606 €/m2 | + 0,8 % | + 2,1 % | + 10,3 % |
| Febrero 2026 | 6.557 €/m2 | + 1,0 % | + 2,1 % | + 12,1 % |
| Enero 2026 | 6.491 €/m2 | + 0,3 % | + 2,3 % | + 13,9 % |
| Diciembre 2025 | 6.469 €/m2 | + 0,7 % | + 2,5 % | + 15,6 % |
| Noviembre 2025 | 6.422 €/m2 | + 1,2 % | + 1,4 % | + 16,6 % |
| Octubre 2025 | 6.343 €/m2 | + 0,5 % | - 0,2 % | + 17,0 % |
| Septiembre 2025 | 6.309 €/m2 | - 0,4 % | - 0,4 % | + 18,9 % |
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