Evolución del precio de la vivienda en venta en Madrid
Mayo 2026 Acceso al informe de precios de la vivienda en alquiler
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5.984 €/m2 Precio del m2 en Madrid en mayo 2026
+ 0,4 % Evolución frente a abril 2026
+ 1,2 % Evolución frente a febrero 2026
+ 7,4 % Evolución frente a mayo 2025
| Localización | Precio m2 mayo 2026 | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual | Máximo histórico | Variación máximo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Madrid | 5.984 €/m2 | + 0,4 % | + 1,2 % | + 7,4 % | 5.984 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Arganzuela | 6.422 €/m2 | + 1,4 % | + 3,2 % | + 13,3 % | 6.422 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Barajas | 5.127 €/m2 | + 4,6 % | + 4,6 % | + 17,2 % | 5.127 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Carabanchel | 3.767 €/m2 | + 1,3 % | + 4,8 % | + 16,6 % | 3.767 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Centro | 7.588 €/m2 | + 0,3 % | + 3,0 % | + 5,4 % | 7.588 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Chamartín | 8.138 €/m2 | - 0,6 % | + 1,5 % | + 12,3 % | 8.187 €/m2 abr 2026 | - 0,6 % |
| Chamberí | 8.967 €/m2 | - 0,3 % | + 0,2 % | + 10,7 % | 8.995 €/m2 mar 2026 | - 0,3 % |
| Ciudad Lineal | 5.136 €/m2 | + 0,8 % | + 2,5 % | + 14,6 % | 5.136 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Fuencarral | 5.459 €/m2 | + 0,7 % | + 2,3 % | + 13,0 % | 5.459 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Hortaleza | 5.429 €/m2 | + 0,3 % | + 4,4 % | + 9,7 % | 5.429 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Latina | 3.980 €/m2 | + 1,6 % | + 3,5 % | + 13,2 % | 3.980 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Moncloa | 6.313 €/m2 | - 1,0 % | + 1,2 % | + 10,9 % | 6.376 €/m2 abr 2026 | - 1,0 % |
| Moratalaz | 4.606 €/m2 | + 1,6 % | + 5,9 % | + 21,1 % | 4.606 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Puente de Vallecas | 3.399 €/m2 | + 2,2 % | + 2,9 % | + 20,7 % | 3.399 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Retiro | 7.759 €/m2 | 0,0 % | - 0,7 % | + 6,5 % | 7.822 €/m2 sep 2025 | - 0,8 % |
| Salamanca | 10.099 €/m2 | - 0,9 % | + 1,0 % | + 4,2 % | 10.189 €/m2 abr 2026 | - 0,9 % |
| San Blas | 4.041 €/m2 | - 0,2 % | + 3,6 % | + 15,0 % | 4.051 €/m2 abr 2026 | - 0,2 % |
| Tetuán | 6.108 €/m2 | + 1,2 % | + 3,1 % | + 14,5 % | 6.108 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Usera | 3.635 €/m2 | + 0,7 % | + 7,4 % | + 21,3 % | 3.635 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Vicálvaro | 3.917 €/m2 | + 0,4 % | + 5,0 % | + 18,0 % | 3.917 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Villa de Vallecas | 3.792 €/m2 | + 2,0 % | + 2,8 % | + 17,4 % | 3.792 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
| Villaverde | 3.132 €/m2 | + 4,3 % | + 8,0 % | + 27,4 % | 3.132 €/m2 mayo 2026 | 0,0 % |
Histórico de variaciones de precios de venta en Madrid
| Mes | Precio m2 | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual |
|---|---|---|---|---|
| Mayo 2026 | 5.984 €/m2 | + 0,4 % | + 1,2 % | + 7,4 % |
| Abril 2026 | 5.960 €/m2 | 0,0 % | + 1,7 % | + 9,0 % |
| Marzo 2026 | 5.960 €/m2 | + 0,8 % | + 2,4 % | + 12,0 % |
| Febrero 2026 | 5.914 €/m2 | + 0,9 % | + 2,7 % | + 12,9 % |
| Enero 2026 | 5.861 €/m2 | + 0,7 % | + 2,7 % | + 14,8 % |
| Diciembre 2025 | 5.820 €/m2 | + 1,1 % | + 2,5 % | + 17,5 % |
| Noviembre 2025 | 5.758 €/m2 | + 0,9 % | + 0,6 % | + 17,7 % |
| Octubre 2025 | 5.705 €/m2 | + 0,5 % | - 0,2 % | + 18,1 % |
| Septiembre 2025 | 5.677 €/m2 | - 0,8 % | + 0,6 % | + 19,4 % |
| Agosto 2025 | 5.723 €/m2 | + 0,1 % | + 2,7 % | + 21,3 % |
| Julio 2025 | 5.718 €/m2 | + 1,3 % | + 4,6 % | + 23,7 % |
| Junio 2025 | 5.642 €/m2 | + 1,3 % | + 6,0 % | + 25,0 % |
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