Fastigheter för utnyhrning i Spanien
Priset på hyrda bostäder i Spanien minskade med 1,3% under tredje kvartalet 2018, vilket gör att det nuvarande priset per kvadratmeter är 10,60 euro per månad i snitt, enligt rapporten om utvecklingen av hyrespriser som publicerades av idealista.
Antalet vräkningar, av personer som inte betalar hyran, har ökat i Spanien och står för nästan 60% av alla vräkningar år 2017. Uppgifter från domstolens allmänna råd (Consejo General del Poder Judicial eller CGPJ) visar att siffran steg 4,3% förra året.
Hyresperioden för en bostad i Spanien beror på avtalet mellan hyresvärden och hyresgästen. För närvarande är det normalt att skriva på ett 1-årigt kontrakt med möjlighet att frivilligt förlänga det senare i upp till tre år. Du kan även skriva ett 3-årigt kontrakt direkt.
De personer som har sökt en hyresbostad minst en gång i sina liv vet att de bästa erbjudandena ska man dra nytta av så snart de dyker upp.
Att ha tvivel om du ska köpa eller hyra är mycket vanligt. Å ena sidan, att köpa ett hus i Spanien kräver en betydande inledande pengainsats men å andra sidan, att spendera hela ditt liv med att betala hyran på ett hus som du aldrig kommer att äga är inte nödvändigtvis ett tilltalande alternativ.
När ditt hyreskontrakt tar slut så är det viktigt att båda parter (hyresgästen och hyresvärden) skriver på ett kontrakt som avslutar kontraktet. Det är viktigt inte bara för att markera att det har tagit slut men också att båda parter har fullföljt sina åtaganden i kontraktet.
Hyresmarknaden i Spanien visar två olika Spanien. Enligt en undersökning gjort av idealista så är hyrespriserna i de provinsiella huvudstäderna i Spanien högre än vad de var innan fastighetskraschen med Madrid, Barcelona, Malaga och de olika öarna som gått upp med mer än 10%.
Hyreskontraktet är något som du bör skriva på och spara när du hyr eller hyr ut en lägenhet eftersom det skyddar dig juridiskt både som hyresvärd eller som hyresgäst.
