Home Staging significa literalmente «puesta en escena de la casa». … El objetivo es acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio. Es decir, gracias a un conjunto de técnicas, se realza una vivienda y le dará un aspecto más atractivo para captar a los posibles compradores.
Estas técnicas se desarrollaron en Estados Unidos treinta años atrás y se han extendido a Europa. La clave es resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de un inmueble. Por lo tanto, no se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos. Tampoco se trata de decorar la casa, ya que la decoración es algo muy personal y en el caso del Home Staging el objetivo es convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos.
En definitiva se trata de jugar con ilusiones, de crear estados de ánimo, de hacer que el hogar se vea más grande, más brillante, más limpio, más cálido y más amoroso.
¿Por qué recurrir al Home Staging?
Los potenciales compradores que visitan una vivienda, suelen tener dificultades para tomar la decisión de alquilar o comprar una vivienda que esté muy personalizada o con una decoración muy marcada, por lo que no realizan finalmente una oferta.
Por este motivo uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse vivir en la casa desde los primeros minutos de la visita.
Además, para vender o alquilar una vivienda, cuando la oferta abunda y los posibles clientes son muy exigentes, hay que destacar de la competencia.
Las viviendas que no están en perfecto estado son, a menudo, objeto de negociaciones de precio, que puede llegar a resultar hasta un 15% más bajo. Una vivienda en la que se ha aplicado un Home Staging limita toda posibilidad de negociación, y se vende a su verdadero valor. Gracias al Home Staging los inmuebles se venden rápido y al mejor precio.
¿Qué pasos debo seguir?
- Despersonaliza todos los espacios, crea una atmósfera neutral
- Sustituye los accesorios como cortinas de baño, etc
- Repara y corrige algunos defectos: agujeros en la pared, grietas…pon una mano de pintura en tonos suaves en todas las estancias
- Decora sutilmente o adopta un nuevo estilo
- Perfuma con aceites naturales, con frutas, plantas, prepara café, asa manzanas..
Por tanto, los mejores profesionales del Home Staging definen este trabajo como el resultado después de haber limpiado, ordenado, pintado y realizado reparaciones menores.
!Manos a la obra!
