Laut einer Studie von idealista, dem führenden südeuropäischen Immobilienportal, waren 11 % der im 4. Quartal 2025 über idealista verkauften Immobilien weniger als eine Woche auf dem Markt. Dabei handelt es sich um sogenannte „Expressverkäufe“. Weitere 23 % wurden innerhalb eines Monats verkauft, 27 % innerhalb von ein bis drei Monaten, 27 % innerhalb von drei Monaten bis zu einem Jahr und 11 % nach mehr als einem Jahr.
Expressverkäufe sind in den Provinzhauptstädten häufiger. Den höchsten Anteil an Expressverkäufen verzeichnete Tarragona, mit 27 % der Immobilien, die innerhalb von sieben Tagen einen Käufer fanden, gefolgt von Ávila (22 %) sowie Ciudad Real, Santa Cruz de Tenerife und Pamplona (jeweils 19 %).
Unter den größten Märkten wies San Sebastián die höchste Quote auf (17%), gefolgt von Valencia (15%), Madrid (14%), Bilbao, Barcelona und Palma (alle bei 13%), Málaga und Sevilla (beide bei 11%) und Alicante (8%).
Am anderen Ende des Spektrums wurden in Teruel in weniger als einer Woche keine Immobilien verkauft, gefolgt von Melilla (5 %), Soria (6 %), Huesca, Lugo, Almería, Cádiz und León (jeweils 7 %). Einstellige Raten wurden auch in Badajoz, Alicante, Jaén und Las Palmas de Gran Canaria (8 %) sowie in Granada, Salamanca und Girona (9 %) verzeichnet.
Guadalajara: Die Provinz mit den meisten Expressverkäufen
Guadalajara ist mit 17 % der im 4. Quartal auf idealista erfassten Verkäufe die Provinz mit dem höchsten Anteil an Expressverkäufen, gefolgt von Biscaya und Álava (beide mit 16 %). Danach stehen Albacete, Valencia, Navarra, Ávila und Madrid (alle mit 14 %). Auf A Coruña, Málaga und Guipúzcoa entfielen jeweils 13 %, während Kantabrien, Huesca und Asturien 12 % verzeichneten.
Teruel wies mit 3 % die niedrigste Quote an Expressverkäufen auf, gefolgt von Almería (5 %) und Lugo, Soria und Jaén (alle 6 %).
Die Daten wurden von idealista/data, dem Proptech von idealista, erhoben und analysiert. idealista/data stellt Fachleuten Informationen zur Unterstützung strategischer Entscheidungen in Spanien, Italien und Portugal zur Verfügung. Das Unternehmen stützt sich dabei auf alle Parameter aus der Datenbank von idealista in den jeweiligen Ländern sowie auf weitere öffentliche und private Datenquellen, um Dienstleistungen in den Bereichen Wertermittlung, Investition, Akquisition und Marktanalyse anzubieten.
