Wohnraum ist aus Sicht der spanischen Bevölkerung mittlerweile das größte Problem . Im Jahr 2026 werden 54 % dies als eine ihrer beiden Hauptsorgen nennen, im Vergleich zu 42 % im Vorjahr. Damit liegt Wohnraum vor dem Gesundheitswesen (35 %) und der politischen Lage (33 %).
Die Ergebnisse stammen aus dem dritten Barómetro de Vivienda y Dignidad (Barometer für Wohnen und Würde), das vom Generalrat für Technische Architektur Spaniens (CGATE) und dem Meinungsforschungsinstitut GAD3 bei der Madrider Pressevereinigung vorgestellt wurde.
Ich möchte umziehen, kann es aber nicht.
Vier von zehn Spaniern erwägen, innerhalb der nächsten fünf Jahre ein Haus zu kaufen oder zu mieten. Die meisten fühlen sich jedoch dazu nicht in der Lage und nennen folgende Gründe:
- finanzielle oder berufsbezogene Schwierigkeiten (41 %)
- Mangel an geeigneten Eigenschaften (32 %)
- Schwierigkeiten bei der Finanzierungsbeschaffung (31 %)
Auch das Leben in der falschen Wohnung hat persönliche und familiäre Folgen. Von denjenigen, die aus finanziellen Gründen nicht umziehen können, fühlen sich 38 % hinsichtlich ihrer persönlichen oder familiären Stabilität unsicher, 13 % haben den Kinderwunsch aufgeschoben und 12 % haben ihre Familienplanung verschoben oder ganz aufgegeben.
Bei den 18- bis 29-Jährigen benötigten 65 % Hilfe, um das Elternhaus zu verlassen, und in mehr als der Hälfte dieser Fälle kam die Hilfe in Form von Geld von Verwandten.
Schlechte Wohnqualität
Der Zustand der Wohnungen gibt ebenfalls Anlass zur Sorge. Mehr als die Hälfte der Befragten (53 %) berichten von mindestens einem Problem mit den Wohnverhältnissen zu Hause. Am häufigsten sind dies:
- übermäßige Kälte oder Hitze aufgrund mangelhafter Isolierung (26 %)
- Lärm (18%)
- feucht (16%)
Jeder vierte Mensch, der Verbesserungen vornehmen müsste, kann sich diese nicht leisten.
Gebrauchte Häuser
Auf dem Wiederverkaufsmarkt glauben 38 %, dass ein „Technisches Garantiezertifikat“ den Markt verbessern würde, und 57 % befürworten ein Verbot des Verkaufs von Häusern mit einer ungünstigen technischen Bewertung.
Mieten in Spanien
Ein Drittel der Mieter empfindet die Voraussetzungen für den Zugang zu einer Mietwohnung als schwierig. Bei denjenigen, die mehr als die Hälfte ihres Einkommens für Miete ausgeben, steigt diese Zahl auf 53 %.
Was die Leute wollen
Auf die Frage, was am besten angemessenen Wohnraum gewährleisten würde, nannten die Befragten hauptsächlich Folgendes:
- mehr bezahlbaren öffentlichen Mietwohnraum (25 %)
- Begrenzung der Mietpreise (23%)
- niedrigere Steuern (20%)
- Freigabe von mehr Land für die Bebauung (16%)
Was das bedeutet, wenn Sie nach Spanien ziehen oder bereits dort leben
- Rechnen Sie mit Konkurrenz und einem knappen Angebot. Da ein Drittel der Befragten einen Mangel an geeignetem Wohnraum angab, müssen Neuankömmlinge damit rechnen, dass gute Mietwohnungen schnell vergriffen sind, insbesondere in Großstädten und beliebten Küstenregionen.
- Die Anforderungen von Vermietern können hoch sein. Viele Mieter berichten, dass die Voraussetzungen für eine Wohnungssuche schwer zu erfüllen sind. Ausländische Mieter, die möglicherweise keine spanische Beschäftigungshistorie oder lokale Bürgen vorweisen können, sollten Einkommensnachweise, Referenzen und, wenn möglich, eine Kaution oder Bankbürgschaft bereithalten.
- Prüfen Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig. Schlechte Isolierung, Lärm und Feuchtigkeit sind weit verbreitet. Fragen Sie nach der Energieeffizienzklasse und besichtigen Sie die Immobilie nach Möglichkeit zu verschiedenen Jahreszeiten oder Tageszeiten.
- Die Richtlinien können sich ändern. Mietpreisbindungen, Sozialwohnungsbauprogramme und Steueränderungen werden derzeit diskutiert. Daher ist es ratsam, die aktuellen Regelungen in Ihrer Region zu prüfen, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen, da die Wohnungspolitik in den verschiedenen autonomen Gemeinschaften Spaniens unterschiedlich ist.
