Les 50 provinces espagnoles comptent au moins une propriété de plus d'un million d'euros répertoriée sur idealista, mais leur répartition n'est pas uniforme. Les provinces de Malaga, des Îles Baléares, de Madrid et de Barcelone possèdent 70 % de toutes les propriétés disponibles au-dessus de ce montant. Dans de nombreuses provinces comptant moins de 20 propriétés répertoriées, leur poids en pourcentage est insignifiant, ils apparaissent donc avec 0,0 %.
Au 1er août 2023, l'Espagne comptait 40 375 maisons de luxe sur le marché d'une valeur supérieure à 1 million d'euros. Selon idealista/data, les Îles Baléares sont la province avec la plus forte concentration de ce type de propriété, représentant 23,8% du total, suivies de près par Malaga avec 22,5 %, puis par la Communauté de Madrid (12,1 %) et Barcelone (11,2 %).
Alicante est la cinquième province avec le plus de propriétés de plus d'un million d'euros, avec 10,7 %, suivie de Gérone avec 5,9 %. Viennent ensuite Cadix (2,2 %), Santa Cruz de Tenerife (2,1 %), Valence (1,8 %), Las Palmas (0,9 %), Grenade et Vizcaya (0,7 % dans les deux cas).
D'autre part, les provinces avec le moins de maisons de luxe répertoriées au 1er août sont Palencia, Soria et Zamora, avec chacune une seule propriété. Elles sont suivies par Teruel (2), Leon (4), Guadalajara (5), Cuenca (5), Salamanque (6), Ourense (8), Badajoz (8), Valladolid et Burgos (9 dans les deux cas), dont le poids dans le total national de ce marché est insignifiant.
Où sont les maisons ultra-luxueuses en Espagne ?
Il existe un domaine encore plus exclusif dans le monde de l'immobilier résidentiel de luxe : les propriétés d'ultra luxe, c'est-à-dire celles dont le prix dépasse les 3 millions d'euros. Les 8 328 propriétés de ce prix répertoriées début août se trouvent principalement à Malaga (3 023 annonces ; 36,3 % du total) et aux Îles Baléares (2 874 annonces ; 34,5 %). Ils sont suivis par Madrid (761 ; 9,1 %), Barcelone (461 ; 5,5 %), Alicante (429 ; 5,2 %) et Gérone (252 ; 3 %). Treize provinces n'ont aucun bien immobilier sur le marché supérieur à 3 millions d'euros.
| Province |
Annonces | Propriétés de plus d'un million d'euros Pourcentage |
Annonces | Propriétés de plus de 3 millions d'euros Pourcentage |
|---|---|---|---|---|
| Baléares | 9 605 | 23,8 % | 2 874 | 34,5 % |
| Málaga | 9 102 | 22,5 % | 3 023 | 36,3 % |
| Madrid | 4 904 | 12,1 % | 761 | 9,1 % |
| Barcelone | 4 519 | 11,2 % | 461 | 5,5 % |
| Alicante | 4 339 | 10,7 % | 429 | 5,2 % |
| Gérone | 2 398 | 5,9 % | 252 | 3,0 % |
| Cadix | 878 | 2,2 % | 201 | 2,4 % |
| S/C de Ténérife | 859 | 2,1 % | 125 | 1,5 % |
| Valence | 722 | 1,8 % | 22 | 0,3 % |
| Las Palmas | 366 | 0,9 % | 21 | 0,3 % |
| Grenade | 271 | 0,7 % | 8 | 0,1 % |
| Biscaye | 285 | 0,7 % | 20 | 0,2 % |