Andorre est l'une des principales destinations de ski d'Europe. Le pays possède quatre stations : Grandvalira, la plus grande station des Pyrénées, Ordino Arcalis, Vallnord-Pal Arinsal et Naturland, un parc d'activités où vous pourrez pratiquer le ski nordique.
Chaque année, des milliers de personnes affluent vers les montagnes d'Andorre pour profiter des sports d'hiver. Beaucoup d'autres envisagent de s'y installer définitivement ou d'acheter une maison pour passer de longues périodes à profiter des paysages magnifiques. Si vous faites en partie, continuez à lire cet article. Nous avons sélectionné cinq propriétés de luxe actuellement disponibles à la vente en Andorre.
Il convient de noter qu'outre ses attraits en matière de ski, Andorre est devenue l'un des pays où il fait le plus bon vivre. Cela est dû en partie à une série d'avantages fiscaux, notamment des taux réduits d'impôt sur les sociétés et de TVA.
5 maisons de luxe à vendre en Andorre
Ferme avec 36 000 m2 de terrain
Nous commençons notre sélection avec la propriété la plus chère actuellement en vente en Andorre. Il s'agit d'une superbe et colossale maison de style rustique offrant 1 290 m² de surface habitable et située sur un terrain de 36 000 m².
Située dans un cadre naturel à couper le souffle, la propriété est nichée dans une vallée magnifique et entourée de forêts luxuriantes. Elle dispose de six chambres doubles, de trois salles de bains, d'un salon spacieux avec une cheminée chaleureuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand bureau avec une salle de réunion et de trois pièces supplémentaires.
La maison dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage, de plusieurs pièces de rangement, de plusieurs aires de jeux et d'une écurie. Elle est à vendre à 28 millions d'euros.
Villa design de luxe avec piscine chauffée
Nous poursuivons notre sélection avec la deuxième maison de luxe la plus chère d'Andorre, cotée à 12,6 millions d'euros. Située à Sant Julià de Lòria, cette magnifique demeure offre une surface habitable de 1 200 m² sur trois niveaux.
L'étage supérieur comprend un hall spacieux, un bureau et trois suites luxueuses, chacune avec salle de bains design. Toutes les chambres donnent sur une grande terrasse. Au niveau inférieur, il y a un élégant salon-salle à manger avec une cheminée moderne et une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Un îlot central dans la cuisine offre un espace supplémentaire, parfait comme espace de travail ou bar à petit-déjeuner.
A cet étage se trouvent également la cave à vin et la chambre principale, qui dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche. Le salon, la salle à manger, la cuisine et la suite donnent sur une terrasse de 150 m², qui communique parfaitement avec le jardin et l'espace barbecue.
Le dernier étage comprend une chambre double, une salle à manger avec cheminée, une buanderie et des espaces de loisirs : une piscine chauffée, un sauna, un bain turc, des vestiaires et une salle de sport.
Maison de campagne à Canillo
Si vous recherchez un refuge intime, rustique et confortable qui ressemble à une cabane de montagne mais offre tout le confort du luxe, cette propriété est parfaite pour vous. Il s'agit d'une superbe maison de campagne andorrane de 883 mètres carrés, construite sur 3 006 mètres carrés et nichée dans le cadre magnifique de la vallée d'Incles. Elle est actuellement disponible à la vente sur idealista au prix de 5,735 millions d'euros.
La maison principale comprend un salon-salle à manger confortable avec cheminée, une cuisine décloisonnée, une salle de bains pour invités et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez la chambre principale, dotée d'une terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique, d'une salle de bains spacieuse et d'une chambre double avec placards intégrés. La propriété, conçue dans un style rustique, allie magnifiquement la pierre et le bois dans ses murs et ses intérieurs.
Au niveau inférieur, se trouve un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains complète, un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine décloisonnée, parfait pour les invités ou le personnel. Le terrain extérieur est remarquable pour sa beauté naturelle et comprend une grande écurie, servant actuellement de parking et d'espace de stockage.
Demeure en pierre à Escaldes-Engordany
La prochaine propriété de luxe sur notre liste est une superbe demeure en pierre offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Située sur un terrain de 800 m², la propriété comprend deux chalets : l'un de 490 m² et l'autre de 120 m². Elle est actuellement disponible à la vente pour 4,209 millions d'euros.
Au premier étage de la maison principale, on trouve une salle polyvalente qui donne sur la pièce à vivre du rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite spacieuse avec terrasse privée. Au rez-de-chaussée, la propriété offre une entrée principale, un hall d'accueil, un grand salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une grande cuisine - également avec cheminée et accès à la terrasse. De plus, il y a un garde-manger et un parking extérieur couvert pour une voiture.
Le niveau inférieur comprend quatre chambes aux dimensions généreuses, chacune dotée d'une salle de bains privée et d'un accès direct à la terrasse, ainsi que de toilettes invités pratiques. Adjacent au jardin, il y a un spacieux salon-salle à manger avec une cheminée et de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle, un coin cuisine, une cave à vin, une buanderie et une salle de bains. Le jardin dispose d'un espace barbecue et d'un potager, parfait pour vivre et se divertir en plein air.
La deuxième villa est un duplex avec accès direct à la rue. Le niveau supérieur comprend une cuisine séparée et un salon-salle à manger spacieux, avec cheminée et de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse. L'étage inférieur comprend trois chambres doubles, une salle de bains complète et une salle de douche. De plus, la propriété offre deux places de parking couvertes.
Villa de luxe de nouvelle construction à Canillo
Nous terminons notre sélection de maisons de luxe en Andorre à proximité des pistes de ski avec ce superbe chalet neuf dans la vallée d'Incles (Soldeu). Il fait partie d'un ensemble de quatre maisons exclusives, chacune dotée d'une terrasse et d'un jardin. Les prix démarrent à 2,275 millions d'euros, la construction devant s'achever en 2026.
Les maisons s'intègrent parfaitement aux montagnes environnantes, avec une lumière naturelle qui pénètre à travers de grandes fenêtres. L'agencement comprend quatre chambres avec salle de bains privative, chacune avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre principale comprenant un bureau, un dressing spacieux et de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur les pistes de ski.
Chaque maison offre cinq ou six salles de bains, un spa, une salle de cinéma, un jardin privé, une cheminée et un parking avec accès direct à la « sky room ».
Outre leur design, ces maisons de luxe sont idéalement situées à seulement une minute en voiture des pistes de ski de Soldeu, offrant un accès facile à Grandvalira, le plus grand domaine skiable des Pyrénées.
Les prix de l'immobilier en Andorre augmentent de 12 % au deuxième trimestre 2024
Andorre a enregistré une baisse de 19,1 % des transactions immobilières au cours du deuxième trimestre 2024 par rapport à la même période de l'année dernière, où 451 échanges ont eu lieu, soit 86 de moins que cette année, selon le département des statistiques du pays.
Les prix de l’immobilier en Andorre battent des records alors que la demande monte en flèche
Andorre est attrayante pour ses paysages, ses pistes de ski et les avantages fiscaux dont bénéficient ses résidents. C'est pourquoi, il est devenu de plus en plus populaire ces dernières années et de nombreuses personnes envisagent de s'installer dans ce petit pays situé entre l'Espagne et la France.