
Le prix moyen au mètre carré à Marbella a atteint 5 162 € en mai 2025, un nouveau record historique. Cela représente une hausse mensuelle de 0,5 %, une hausse trimestrielle de 1,8 % et une hausse significative de 9,8 % par rapport à mai 2024, selon les derniers chiffres d'idealista.
Les maisons à Marbella coûtent plus du double de la moyenne nationale
Alors que le prix moyen en Espagne s'élève à 2 391 €/m², celui de Marbella est plus du double. Cependant, la hausse nationale d'une année sur l'autre a été de 12,8 %, contre 9,8 % à Marbella, ce qui indique un léger ralentissement de la croissance des prix locaux par rapport à la tendance nationale.

Où se trouvent les zones les plus et les moins chères pour acheter une maison à Marbella ?
Les zones les plus chères
- Nagüeles – Golden Mile : 6 422 €/m² (+ 4,6 % sur un an)
- Nueva Andalucía : 5 578 €/m² (+ 6,1% sur un an)
- Las Chapas – El Rosario : 5 410 €/m² (+ 14,1% sur un an)
Des zones plus abordables
- Elviria – Cabopino : 4 375 €/m² (+ 22,4 % sur un an)
- Marbella Pueblo : 4 390 €/m² (+ 9,0 % sur un an)
- San Pedro de Alcántara : 4 502 €/m² (+ 13,9% sur un an)
Prix des logements à Marbella
- Nouveau record historique : 5 162 €/m², le plus haut jamais enregistré.
- Elviria-Cabopino est la zone la moins chère, mais elle est en tête des augmentations : +22,4% annuel.
- Nagüeles-Milla de Oro est la zone la plus chère et continue de croître, avec une augmentation annuelle de + 4,6%.
- Toutes les zones analysées sont à des niveaux historiques, à l'exception de Nagüeles, qui a atteint des niveaux records en avril dernier.
- Le prix moyen de l'immobilier à Marbella est près de trois fois plus élevé que dans des provinces comme Valence ou Saragosse.

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