D'après une étude menée par idealista, la plateforme immobilière du sud de l'Europe, 11 % des logements vendus par l'intermédiaire d'idealista au cours du quatrième trimestre 2025 étaient sur le marché depuis moins d'une semaine (ventes dites « express »). 23 % ont trouvé preneur entre une semaine et un mois ; 27 % entre un et trois mois ; 27 % entre trois mois et un an ; et 11 % plus d'un an.
Les ventes express sont plus fréquentes dans les capitales provinciales. C'est à Tarragone que l'on observe la plus forte proportion de ventes conclues en moins d'une semaine (27 %), suivie d'Ávila (22 %) et de Ciudad Real, Santa Cruz de Tenerife et Pampelune (19 % chacune).
Parmi les principaux marchés, San Sebastián avait le taux le plus élevé (17%), suivi de Valence (15%), Madrid (14%), Bilbao, Barcelone et Palma (tous à 13%), Málaga et Séville (tous deux à 11%) et Alicante (8%).
À l'autre extrémité du spectre, aucune maison vendue à Teruel en moins d'une semaine, suivie par Melilla (5%), Soria (6%), Huesca, Lugo, Almería, Cadix et León (tous à 7%). Des taux à un chiffre ont également été enregistrés à Badajoz, Alicante, Jaén et Las Palmas de Gran Canaria (8 %) ainsi qu'à Grenade, Salamanque et Gérone (9 %).
Guadalajara, la province où se déroulent le plus grand nombre de ventes express
Guadalajara est la province avec la plus grande proportion de ventes express, avec 17% de celles enregistrées sur idealista au quatrième trimestre, suivie par Vizcaya et Alava (toutes deux à 16%), et Albacete, Valence, Navarre, Ávila et Madrid (toutes à 14%). La Corogne, Málaga et Guipúzcoa ont chacune représenté 13%, tandis que la Cantabrie, Huesca et les Asturies ont enregistré 12%.
Teruel a enregistré la plus faible incidence de ventes express à 3 %, suivi d'Almería (5 %) et de Lugo, Soria et Jaén (tous à 6 %).
Les données ont été collectées et analysées par idealista/data, la branche proptech d'idealista, qui fournit aux professionnels des informations pour faciliter leurs décisions stratégiques en Espagne, en Italie et au Portugal. Elle exploite l'ensemble des paramètres de la base de données d'idealista dans chaque pays, ainsi que d'autres sources de données publiques et privées, afin de proposer des services d'évaluation, d'investissement, d'acquisition et d'analyse de marché.
