Se state pensando di acquistare una proprietà sulla Costa del Sol, Estepona dovrebbe essere sul vostro radar. Tradizionalmente messa in ombra da Marbella e altre mete di lusso, questa affascinante cittadina sta lentamente diventando uno dei mercati più attraenti della regione per gli acquirenti internazionali.
Un recente rapporto di Lucas Fox Estepona evidenzia che l'attrattiva di Estepona non è più un segreto solo per gli investitori più esperti. Aggiornamenti strategici alle infrastrutture, sviluppi di alto profilo e una gamma diversificata di acquirenti contribuiscono a un mercato immobiliare che si sta trasformando da potenziale a premium.
Una città in trasformazione
Secondo l'agenzia immobiliare Lucas Fox , Estepona si sta rimodellando attivamente. Il viale pedonale lungo Avenida San Lorenzo sta creando un centro città più connesso e percorribile a piedi, mentre la riqualificazione del porto turistico da 113 milioni di euro sta elevando gli standard delle strutture di lusso. Progetti come il complesso residenziale fronte mare di Rafa Nadal a Los Llanos stanno inoltre portando prestigio e attenzione internazionale alla zona.
Dal punto di vista finanziario, Estepona sta inviando un messaggio chiaro agli investitori. La città ha ridotto il suo debito di oltre 300 milioni di euro e taglierà le imposte sulla proprietà del 20% nel 2025, la più grande riduzione della sua storia. Queste misure segnalano un ambiente stabile e favorevole agli investitori, una prospettiva interessante nell'imprevedibile mercato globale odierno.
Connessioni e stile di vita rendono Estepona una città vincente
La posizione di Estepona è un fattore chiave della sua crescente popolarità. Con l'espansione dell'aeroporto di Malaga e la costruzione di una ferrovia costiera che dà priorità a Estepona, gli acquirenti internazionali trovano più facile che mai raggiungere la città. Lucas Fox sottolinea che questa migliore connettività sta alimentando la domanda da Europa, Stati Uniti e oltre.
Ma non sono solo le infrastrutture ad attrarre acquirenti. Le famiglie si trasferiscono qui per le eccellenti scuole e l'assistenza sanitaria, i pensionati apprezzano la sicurezza e lo stile di vita rilassato mediterraneo, e i lavoratori da remoto sono sempre più alla ricerca di abitazioni che uniscano comfort e servizi pratici come uffici domestici e spazi benessere.
Un corridoio di lusso con spazio per crescere
Il tratto tra Casasola e l'hotel Kempinski, che alcuni chiamano il "nuovo Miglio d'Oro", si sta affermando come il polo del lusso di Estepona . Lucas Fox osserva che complessi residenziali come Taray, Essence, Marine Hills e Ocyan Villas stanno sfruttando le viste panoramiche, i lotti più ampi e una pianificazione più flessibile rispetto a Marbella.
I prezzi degli immobili a Estepona riflettono questo slancio. Con una media di 3.910 euro/m² a metà del 2025, la città è più costosa della media andalusa, ma comunque inferiore a Marbella, offrendo una soluzione ideale per gli acquirenti alla ricerca di valore e potenziale di crescita a lungo termine.
Opportunità per tutte le tasche
Che siate una famiglia in cerca di una casa per tutto l'anno o un investitore in cerca di opportunità su carta, Estepona offre opzioni a più livelli:
- Selwo ed Estepona Ovest: € 450.000–€ 700.000
- Las Mesas: €700.000–€1 milione
- Ville vicino a Sotogrande: €2M+
Questa diversità di opzioni, unita alla forte domanda da parte degli acquirenti internazionali, fa sì che il mercato sia resiliente e pronto per una crescita continua.
Un'istantanea delle case di lusso attualmente in vendita a Estepona
Per darvi un'idea di ciò che è attualmente disponibile sul mercato, ecco alcune proprietà di lusso rappresentative a Estepona: un mix di ville, nuove costruzioni contemporanee e case di lusso.
Palazzo in stile mediterraneo a El Paraíso
Una delle offerte più esclusive di Estepona è uno spettacolare palazzo in stile mediterraneo nell'esclusiva zona di El Paraíso. Situata nel Triangolo d'Oro della Costa del Sol, questa proprietà vanta 16 camere da letto distribuite tra la casa principale, una dependance e una dependance.
Con un terreno di oltre 7.000 m² , la tenuta offre privacy, ampi giardini e spazi esterni ideali per intrattenere gli ospiti. La sua posizione è altrettanto impressionante, a pochi minuti dalla spiaggia, dai campi da golf e da tutti i servizi essenziali, rendendola una rara combinazione di lusso, comodità ed esclusività . La proprietà è in vendita per 13.950.000 euro.
Villa da sogno sul lungomare
Una maestosa villa in stile andaluso situata direttamente sul lungomare , questa proprietà offre nove camere da letto con bagno privato, ampi spazi abitativi e viste mozzafiato. La sua grande piscina, l'hammam e le terrazze coperte creano un ambiente sereno, ideale per il relax tutto l'anno, mentre l'accesso diretto alla spiaggia sottolinea la sua eccezionale posizione costiera.
Completata da una dependance separata, giardini paesaggistici, zone pranzo all'aperto e una cucina con barbecue, la villa è progettata per garantire privacy e intrattenimento. Situata sull'ambita New Golden Mile , a pochi passi da hotel di lusso, beach club e ristoranti di lusso, offre un mix esclusivo di comfort, raffinatezza e il meglio della vita mediterranea. È attualmente in vendita per 8.499.000 euro.
Nuova costruzione vicino alle migliori spiagge della Costa del Sol
Situata all'interno del prestigioso complesso residenziale di Nueva Atalaya, questa villa offre una privacy eccezionale a pochi minuti dalle spiagge dorate della Costa del Sol, dai migliori campi da golf e dal vivace stile di vita di Estepona e Puerto Banús. Situata in una delle vie più eleganti dell'urbanizzazione, si erge come un gioiello architettonico che fonde perfettamente il carattere mediterraneo con il comfort contemporaneo.
Dotata di cinque camere da letto splendidamente arredate con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti, la proprietà offre un'atmosfera di lusso raffinato in ogni suo aspetto. Il suo design elegante , la posizione tranquilla e l'enfasi sull'esclusività rendono questa villa una rara opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una residenza privata e di alta qualità in una delle enclave più ambite della costa; ora sul mercato per 6.400.000 euro.
Perché Estepona è importante adesso
Il rapporto di Lucas Fox conclude che Estepona non è più solo una "gemma nascosta". È un mercato che sta raggiungendo la maturità, combinando stabilità fiscale, investimenti infrastrutturali e fascino dello stile di vita in un modo che la posiziona come una scelta di spicco sulla Costa del Sol.
Che tu stia cercando una casa per la tua famiglia, un rifugio di lusso o un'opportunità di investimento, Estepona offre qualcosa di unico: valore strategico, crescita sostenibile e uno stile di vita mediterraneo che attrae acquirenti da tutto il mondo .