In un mercato immobiliare sempre più competitivo e diversificato, la preferenza degli spagnoli per le case di nuova costruzione continua a essere una delle tendenze più evidenti.
La domanda di nuovi immobili è trainata non solo dal fascino del design moderno, dalla qualità costruttiva e dall'efficienza energetica, ma anche dal desiderio di spazi più funzionali e adatti a stili di vita in evoluzione. Eppure, per alcuni spagnoli, questa aspirazione sta diventando quasi impossibile.
Secondo i dati della società di valutazione Tinsa, le case di nuova costruzione in Spagna hanno raggiunto una media di 2.528 euro al m² nel 2024 , con un aumento del 7,6% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, i prezzi variano notevolmente tra le province, in particolare nei principali centri di lavoro e nelle aree con forte attrattiva turistica.
Le 10 province in cui i prezzi delle nuove costruzioni sono aumentati di più
Malaga ha registrato l'aumento più marcato dei prezzi delle nuove costruzioni in Spagna, con un incremento annuo del 24,4%, portando la media a 3.084 € al m².
Al secondo posto si trovano le Isole Baleari , dove i prezzi sono aumentati del 19,8%, raggiungendo i 4.399 € al m² nel 2024. Il terzo posto è condiviso da Madrid (3.753 € al m²) e Cantabria (2.092 € al m²), entrambe con lo stesso tasso di crescita annuale del 15,7%.
Un andamento simile si riscontra ad Alicante (2.505 € al m²), Lleida (1.866 € al m²) e Pontevedra (1.863 € al m²), che registrano ciascuna un aumento del 12%.
Completano la classifica Badajoz (1.399 € al m²), Murcia (1.653 € al m²) e Ávila (1.127 € al m²), con incrementi annui rispettivamente dell'11,5%, del 10,4% e del 9,4%.
Huelva, l'unica provincia dove il prezzo è diminuito
Interessante notare che Huelva è stata l'unica provincia a registrare un calo dei prezzi delle nuove costruzioni nel 2024, con un calo dello 0,7% a 1.127 euro al m². Anche Lugo si è distinta, con prezzi rimasti sostanzialmente invariati a 1.376 euro al m².
Al contrario, le province con gli incrementi più contenuti sono state Teruel (1.489 € al m²) e Guipúzcoa (2.879 € al m²), entrambe con un modesto incremento dell'1,3% su base annua. Santa Cruz de Tenerife segue a ruota, con prezzi che hanno raggiunto i 2.252 € al m², in aumento dell'1,6% rispetto all'anno precedente.