Comme dans une scène d'un film de Tom Cruise, acheter une maison neuve sur la côte espagnole est devenu une mission presque impossible, en raison de la forte hausse des prix.
Selon le cabinet d'évaluation Tinsa, le prix moyen d'un bien immobilier neuf en Espagne a augmenté de 7,6 % l'an dernier par rapport à 2023, pour atteindre 2 528 €/m². Dans certaines zones côtières prisées, la croissance des prix a toutefois dépassé 20 %, reflétant la forte demande dans les zones les plus prisées.
En tête du classement se trouve Vigo, où le prix des logements neufs a augmenté de 25 % en 2024 par rapport à l'année précédente, atteignant 2 676 €/m².
En deuxième position se trouve Castelldefels, près de Barcelone, où les valeurs immobilières neuves ont bondi de 24,5 % en 2024 pour atteindre 4 427 €/m² – le plus haut du classement. À titre de comparaison, les prix dans le centre-ville de Barcelone avoisinent les 5 000 €/m², mais la croissance annuelle a été minime, avec seulement 0,9 %.
Málaga complète le podium, juste derrière Castelldefels, avec une augmentation annuelle de 24,4% en 2024, portant le prix moyen à 3 428 €/m².
Viennent ensuite Benidorm (Alicante) et Santander, où les prix des constructions neuves ont augmenté respectivement de 20,5% et 20,2%, pour atteindre 3 599 €/m² et 2 471 €/m².
Vélez-Málaga et Carthagène (Murcie) suivent, enregistrant toutes deux une hausse de 18,8 % sur un an. Cependant, les prix diffèrent : 2 320 €/m² à Vélez-Málaga et 1 879 €/m² à Carthagène.
Palma de Majorque, Valence et San Fernando (Cadix) complètent la liste des 10 premières villes, avec des hausses de prix de 15,1 %, 13,7 % et 11,3 % respectivement.
Enfin, plusieurs villes ont encore enregistré des augmentations supérieures à 10 %, notamment Alicante et Marbella (Málaga) à 4 130 €/m², ainsi que Motril (Grenade) et Almería, avec des croissances allant de 10,3 % à 10,9 %.