Acquistare una nuova costruzione sulla costa spagnola: missione impossibile nel 2025

Come in una scena di un film di Tom Cruise, acquistare una casa di nuova costruzione sulla costa spagnola è diventata una missione quasi impossibile, a causa del forte aumento dei prezzi.

Secondo la società di valutazione immobiliare Tinsa, il prezzo medio di un immobile di nuova costruzione in Spagna è aumentato del 7,6% lo scorso anno rispetto al 2023, raggiungendo i 2.528 euro/m². In alcune zone costiere più gettonate, tuttavia, la crescita dei prezzi ha superato il 20%, riflettendo l'elevata domanda nelle località più ambite.

In cima alla classifica c'è Vigo , dove il prezzo delle case di nuova costruzione è aumentato del 25% nel 2024 rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 2.676 €/m².

Al secondo posto si trova Castelldefels , vicino a Barcellona, dove i nuovi valori immobiliari sono aumentati del 24,5% nel 2024, raggiungendo i 4.427 €/m², il valore più alto della classifica. A titolo di confronto, i prezzi nel centro di Barcellona si avvicinano ai 5.000 €/m², ma la crescita annua è stata minima, pari solo allo 0,9%.

A completare il podio c'è Malaga , subito dietro Castelldefels, con un aumento annuo del 24,4% nel 2024, portando il prezzo medio a 3.428 €/m².

Seguono Benidorm (Alicante) e Santander , dove i prezzi delle nuove costruzioni sono aumentati rispettivamente del 20,5% e del 20,2%, raggiungendo i 3.599 €/m² e i 2.471 €/m².

Seguono Vélez-Málaga e Cartagena (Murcia), entrambe con un aumento annuo del 18,8%. Tuttavia, i prezzi sono diversi: 2.320 €/m² a Vélez-Málaga e 1.879 €/m² a Cartagena.

A completare la top 10 ci sono Palma di Maiorca, Valencia e San Fernando (Cadice) , con aumenti di prezzo rispettivamente del 15,1%, 13,7% e 11,3%.

Infine, diverse città hanno registrato incrementi superiori al 10%, tra cui Alicante e Marbella (Malaga) con 4.130 €/m², così come Motril (Granada) e Almería , con una crescita compresa tra il 10,3% e il 10,9%.