La commune la moins chère d'Espagne se trouve dans la province de Cordoue. Plus précisément, Fuente Obejuna affiche le prix au mètre carré le plus abordable, avec un prix moyen de 369 €/m², selon une étude d'idealista, plateforme immobilière du sud de l'Europe, basée sur son rapport de prix du deuxième trimestre 2026.
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Le podium des communes les plus économiques est complété par une autre commune, Pedro Muñoz (Ciudad Real), où le mètre carré est à 377 euros/m2, étant les deux seules communes qui restent en dessous de 400 euros.
Au-dessus de 400 € se trouvent Bembibre à León (441 €/m2), Vilamarín à Ourense (450 €/m2) et Espinosa de los Monteros à Burgos (456 €/m2). Viennent ensuite Argamasilla de Alba (457 €/m2) et Almodóvar del Campo (468 €/m2), tous deux à Ciudad Real, Arroyo de la Luz à Cáceres (471 €/m2) et Quesada à Jaén (471 €/m2).
En dessous de 500 euros se trouvent également Campo de Criptana à Ciudad Real (480 euros/m2), Azuaga à Badajoz (483 euros/m2), Villanueva de los Infantes à Ciudad Real (489 euros/m2), O Covelo à Pontevedra (490 euros/m2), Peñarroya-Pueblonuevo à Cordoue (490 euros/m2) et Villanueva del Arzobispo à Jaén. (492 euros/m2).
Les communes suivantes dans le classement sont Leiro à Ourense (507 euros/m2), Paterna del Río à Almería (508 euros/m2), A Merca à Ourense (528 euros/m2), Abarán à Murcie (534 euros/m2), El Carpio à Cordoue (536 euros/m2), Villarrubia de los Ojos à Ciudad Real (544 euros/m2), San Clemente. à Cuenca (548 euros/m2), Socuéllamos à Ciudad Real (549 euros/m2), Herencia à Ciudad Real (552 euros/m2) et Mancha Real à Jaén (556 euros/m2).
Dans tous les cas, les écarts de prix entre ces communes et leurs communautés autonomes respectives sont significatifs. L'écart le plus important se situe à Fuente Obejuna, où le prix est 87,4 % inférieur à la moyenne andalouse, suivi de Quesada (-84 %) et de Peñarroya-Pueblonuevo et Villanueva del Arzobispo (-83,3 % dans les deux cas). À l'inverse, les écarts les plus faibles sont observés à Herencia et Socuéllamos par rapport à la Castille-La Manche (-50,4 %), ainsi qu'à Socuéllamos (-50,7 %).
Les communes les moins chères pour acheter une maison dans chaque communauté autonome en 2026
L'étude menée par idealista est complétée par le recensement des villes les plus abordables dans chacune des 17 communautés autonomes d'Espagne. Outre les régions comptant des communes parmi les 25 premières du classement national, Andalousie, Castille-La Manche, Castille-et-León, Galice, Estrémadure et la région de Murcie, cinq autres communautés affichent des prix inférieurs à 700 €/m² : dans la Communauté valencienne, la ville la moins chère est Utiel (640 €/m²), dans la province de Valence ; en Aragon, Tarazona (656 €/m²), dans la province de Saragosse ; dans les Asturies, Piloña (668 €/m²) ; et en Catalogne, Balaguer (732 €/m²), dans la province de Lleida.
Vient ensuite Santo Domingo de la Calzada, la ville la plus abordable de La Rioja, où les propriétaires affichent un prix moyen de 877 €/m², suivie de la Cantabrie avec Reinosa (1 019 €/m²) et de la Navarre avec Corella (1 201 €/m²). On trouve également au-dessus de 1 000 €/m² la Communauté de Madrid avec Chinchón (1 357 €/m²), les îles Canaries avec Santa María de Guía de Gran Canaria à Las Palmas (1 450 €/m²), le Pays basque avec Llodio à Álava (2 182 €/m²) et les îles Baléares avec Petra (2 502 €/m²).
