D'après une étude d'idealista, 25 % des logements espagnols sont dépourvus de chauffage. Cette étude se fonde sur les données des annonces immobilières de vente et de location du mois de novembre. Les régions les plus chaudes, moins exposées aux intempéries, présentent la plus forte proportion de logements sans chauffage. Santa Cruz de Tenerife (89 %) et Las Palmas (86 %) arrivent en tête, suivies de Cadix et Huelva (54 % chacune) et de Murcie et Almería (50 % chacune).

Bruxelles a dévoilé le premier plan de l’UE en matière de logement abordable, une feuille de route conçue pour améliorer l’accès au logement pour les travailleurs, les jeunes et les sans-abri.

La part du revenu des ménages nécessaire pour louer un logement en Espagne représente 36 % du revenu net total moyen d'une famille, tandis que pour l'achat, elle est nettement inférieure, à 25 %, hors épargne nécessaire pour obtenir un financement, selon une étude d'idealista basée sur des données du troisième trimestre 2025.

La vente de logements vacants devient de plus en plus courante sur le marché immobilier espagnol, représentant désormais 3 % des biens proposés à la vente dans le pays, selon une étude d’idealista fondée sur les annonces recensées dans sa base de données pour le troisième trimestre 2025.

Les experts immobiliers ont révisé leurs prévisions pour le marché résidentiel espagnol. Selon Donpiso, les ventes de logements devraient atteindre environ 800 000 transactions d'ici la fin de l'année, avec une hausse des prix pouvant atteindre 8 %. Tecnotramit, quant à lui, prévoit environ 750 000 ventes et une croissance des prix comprise entre 4 % et 6 %.

En 2023, Pozuelo de Alarcón (Madrid) a conservé sa position de ville espagnole avec le revenu brut moyen déclaré le plus élevé pour la cinquième année consécutive, atteignant 88 011 €, soit une augmentation de 3,2 % par rapport à 2022.

La flambée des loyers et la concurrence acharnée poussent de nombreux particuliers à louer des chambres. En moyenne, 22 locataires potentiels se disputent chaque annonce sur idealista, même si la demande reste inférieure à celle des logements complets. Palma (65) et Saint-Sébastien (62) enregistrent le plus grand nombre de demandes par chambre, tandis que parmi les marchés les plus importants, Barcelone (22) devance Madrid (20).

Les propriétés locatives aux Baléares (29,1 %), à Alicante (27,4 %), à Malaga (25,7 %) et à Santa Cruz de Tenerife (21,9 %) suscitent un vif intérêt international, chacune représentant plus de 20 % de la demande totale au premier trimestre, selon une étude d'idealista. Parmi les principaux marchés résidentiels, Valence arrive en tête avec 17 % de la demande locative étrangère, suivie de Barcelone (15,3 %) et de Madrid (9,1 %). Les nationalités les plus représentées sont les Allemands, les Français et les Britanniques, les Américains, les Italiens et les Portugais étant également fortement représentés.

Les îles Baléares, la Costa del Sol et la Costa Brava sont depuis longtemps les destinations préférées des Espagnols pour les résidences secondaires de luxe, attirant les étrangers fortunés en quête d'évasion. Récemment, la Costa Blanca, à Alicante, a rejoint ce classement, avec des villes comme Dénia et Jávea offrant un large choix de propriétés haut de gamme. Selon Engel & Völkers, les acheteurs fortunés d'Allemagne, des Pays-Bas et de Suisse considèrent désormais cette région comme l'une de leurs options les plus exclusives.

Le groupe parlementaire socialiste (PSOE) a présenté un projet de loi visant à promouvoir le logement locatif abordable.