Per coloro che possiedono un immobile in Spagna e stanno pensando di vendere, rimane l'eterna domanda: è un buon momento per vendere una casa in Spagna? Nell'attuale clima economico del 2022, gli agenti immobiliari in Spagna stanno sollecitando i proprietari di case che stanno pensando di vendere i loro immobili che ora è un buon momento per farlo.
Secondo il Consiglio Generale delle Associazioni Ufficiali degli Agenti Immobiliari della Spagna, gli aumenti dei tassi di interesse applicati dalla Banca Centrale Europea e quelli che devono ancora venire provocheranno un calo dei prezzi delle case, nonché una diminuzione del potere d'acquisto dei potenziali acquirenti e un inasprimento delle condizioni di finanziamento.
"Qualsiasi proprietario di un immobile in Spagna che voglia vendere dovrebbe approfittare del momento", affermano gli esperti, aggiungendo che "in questo nuovo scenario, i mutui sono più costosi sia per il singolo che per l'investitore, ma è il singolo su cui questo aumento avrà l'impatto maggiore. Il calo dei prezzi delle case previsto dalla BCE (intorno al 9% in due anni) è logico perché ci sarà una parte della domanda che scomparirà dal mercato e, a parità di offerta, i prezzi diminuiranno".
Il Consiglio Generale ritiene inoltre che alcuni acquirenti cercheranno di anticipare gli acquisti per evitare futuri aumenti sia dei prezzi delle case che dei mutui. Tuttavia, ci sarà anche un altro profilo di individui o investitori che potranno permettersi di aspettare e decidere di operare a lungo termine, una volta che il contesto macroeconomico si sarà stabilizzato e l'accesso ai finanziamenti sarà meno costoso.
Nelle sue riflessioni conclusive, il Consiglio sottolinea inoltre che "nei prossimi mesi si aprirà una finestra di opportunità per il calo generalizzato dei prezzi che andrà a beneficio degli investitori che hanno liquidità e possono permettersi di aspettare il momento giusto per acquistare".
- Se stai pensando di vendere una casa in Spagna, dai un'occhiata alle ultime notizie e ai consigli nella nostra guida passo passo.