Case prefabbricate in mattoni: principali vantaggi, prezzi e opzioni in Spagna

In Spagna, le case prefabbricate in mattoni si sono affermate come un'opzione interessante per chi cerca una casa durevole con un'estetica tradizionale, beneficiando al contempo di tempi di costruzione significativamente più brevi rispetto alle costruzioni convenzionali. Combinano il fascino e l'aspetto di una casa classica e senza tempo con processi di costruzione industrializzati, offrendo un migliore controllo dei costi, meno imprevisti e una migliore qualità costruttiva complessiva.

Cosa sono le case prefabbricate in mattoni?

Quando parliamo di case prefabbricate in mattoni, intendiamo abitazioni in cui la maggior parte dei componenti – ovvero pannelli, moduli, elementi strutturali e involucri – viene prodotta fuori sede in officina e poi rapidamente assemblata in loco. Il mattone può essere utilizzato come finitura esterna a vista o integrato nei pannelli strutturali.

In pratica, questo approccio consente di progettare la casa meticolosamente prima dell'inizio dei lavori, pianificando ogni giunzione e collegamento. I componenti arrivano in cantiere quasi pronti per l'installazione e il mattone funge spesso da "strato" esterno su una struttura leggera in legno o acciaio, coniugando l'estetica tradizionale con l'efficienza moderna.

Muro di mattoni Freepik

Tipi di case prefabbricate in mattoni

Nel mondo delle case prefabbricate in muratura non esiste un sistema standard. Ogni produttore combina struttura, isolamento e finiture ceramiche in modo diverso. Le principali tipologie disponibili oggi sul mercato sono:

• Struttura leggera con mattoni a vista (telaio in acciaio o legno): la casa è costruita con un telaio in metallo o legno e i mattoni vengono applicati come rivestimento esterno.
• Pannelli prefabbricati in calcestruzzo rivestiti in mattoni: i mattoni o la ceramica vengono integrati direttamente nei pannelli in calcestruzzo realizzati in fabbrica, che vengono poi assemblati in loco.
• Facciata ventilata rivestita in mattoni: i moduli prefabbricati sono isolati esternamente e rifiniti con pezzi di ceramica, piastrelle o altri materiali progettati per riprodurre l'aspetto dei mattoni tradizionali.

Casa di mattoni Freepik

Pro e contro delle case prefabbricate in mattoni

Quando si confrontano le case prefabbricate in mattoni con altri sistemi costruttivi, è importante valutare i pro e i contro. I principali vantaggi dell'utilizzo dei mattoni includono:

• Estetica tradizionale e senza tempo: i mattoni a vista creano un senso di solidità e un fascino duraturo.
• Buona inerzia termica: la massa del mattone aiuta a stabilizzare la temperatura interna, migliorando il comfort.
• Eccellenti prestazioni acustiche: se abbinati a strati isolanti adeguati, i mattoni garantiscono un efficace isolamento acustico.
• Elevata durabilità: una facciata in mattoni ben costruita può durare facilmente più di 50 anni.

Tuttavia, ci sono alcuni svantaggi da considerare, in particolare per quanto riguarda la struttura e le fondamenta. I principali svantaggi sono:

• Più pesanti: le costruzioni in mattoni sono più pesanti dei sistemi leggeri in acciaio o in legno, spesso richiedono fondamenta più solide e potenzialmente aumentano i costi complessivi.
• Più costose: le case prefabbricate in mattoni sono generalmente più costose delle finiture leggere monostrato o dei pannelli industrializzati più economici.

Muro di mattoni con edera Freepik

Prezzi delle case prefabbricate in mattoni

Calcolare il costo di una casa prefabbricata in mattoni implica molte variabili, tra cui la superficie costruita, la complessità del progetto e la qualità dei materiali e delle finiture. Questo spiega perché i preventivi dei diversi produttori possono variare notevolmente.

In generale, in Spagna, le case prefabbricate in mattoni sono solitamente leggermente più costose rispetto a soluzioni costruttive più leggere, ma spesso più economiche di una costruzione tradizionale ben eseguita. A titolo di riferimento, la qualità media si colloca in genere in un intervallo compreso tra 1.150 e 1.700 euro al metro quadro .

La tabella seguente riassume le fasce di prezzo tipiche per le case prefabbricate in mattoni in Spagna, mostrando i costi approssimativi per la casa finita ed escludendo l'acquisto del terreno e le tasse.