Manual de okupas Spania - trucuri ca să nu-ți okupe casa din Spania

Okupas, împreună cu chiriașii rău-platnici , este o problemă majoră în Spania și o îngrijorare pentru proprietarii de case, indiferent dacă au mai multe sau doar o singură proprietate. Ceea ce okupanții ilegali numesc un act de rebeliune sau de rezistență împotriva sistemului afectează persoanele fizice care au moștenit o casă sau care, prin muncă și efort, au reușit să-și cumpere o casă.

De ce ar trebui accesul decent la locuințe – ceva ce ar trebui să fie responsabilitatea statului – să fie responsabilitatea persoanelor particulare? Aceasta și alte întrebări sunt trecute cu vederea în manualul de okupas: o biblie care acoperă tehnicile și metodele pentru okuparea ilegală a caselor. Dacă cunoști trucurile din acest manual, poți împiedica să ți se întâmple.

Recent, s-a răspândit vestea despre o femeie care a ocupat ilegal o vilă în valoare de 670.000 de euro în Menorca. Okupantul ilegal, pe nume María, este casnică și mamă a cinci copii. Potrivit celor spuse de ea pe rețelele de socializare, ea primește în jur de 1.600 de euro din Alocația minimă de viață (Ingreso Mínimo Vital, IMV). Într-un videoclip în care face un tur al casei, María a explicat de ce a simțit că merită să locuiască acolo: "Nici măcar Beyoncé... O merit! O merit!"

În timp ce noi ceilalți trebuie să ne descurcăm cu închirierea sau cumpărarea de apartamente pe care ni le permitem, un grup de oameni beneficiază de lejeritatea legii spaniole în ceea ce privește okuparea și traiul gratuit, pe cheltuiala statului, primind adesea subvenții. Unele mafie chiar intră în case și cer o „răscumpărare” pentru a le părăsi.

În mod similar, cel mai bun mod de a-i împiedica să-ți se ocupe casa sau proprietatea este să știi trucurile și metodele pe care le folosesc, care sunt tratate în manualul de okupas. Acest document explică cum să okupi ilegal o casă. Să știi cum o fac este cel mai bun mod de a preveni să ți se întâmple.

Evită ocuparea ilegală omițând anumite detalii despre proprietatea ta

Okupas în Spania caută informații despre proprietățile pe care doresc să le ocupe. Ei caută pe internet liste de proprietăți care afirmă dacă sunt neocupate. În alte ocazii, vorbesc cu vecinii și le pun întrebări pentru a evalua dacă proprietatea ar putea fi okupată.

Evită să afișezi semne „De vânzare” în jurul proprietății și, dacă adaugi anunțuri pe idealista, nu menționa că proprietatea este liberă. Dacă vinzi sau închiriezi cu un agent imobiliar sau ai vecini în care ai încredere, roagă-i să viziteze proprietatea din când în când.

Camerele de securitate și alarmele îți pot proteja casa

Okupanții ilegali fac runde pentru a supraveghea proprietățile, verificând camerele de securitate și observând unde sunt instalate. De asemenea, verifică câte persoane sunt în proprietate, de exemplu, dacă sunt grădinari sau perioadele în care proprietatea este liberă.

A avea camere de supraveghere video sau un sistem de alarmă este cea mai bună opțiune pentru a-ți proteja proprietatea. Dacă okupanții ilegali sunt prinși în acțiunea de a intra în proprietate, aceștia pot fi evacuați imediat. Problemele apar când a trecut ceva timp.

Freepik

Tactici profesionale de okupare ilegală pentru a intra în case

Al treilea pas pentru okuparea ilegală este intrarea în proprietate. Manualul de okupas acoperă metode de a te descurca cu încuietorile, porțile, lacătele și tot felul de obstacole, precum și dezactivarea acestora, astfel încât proprietarul să nu le poată folosi pentru a reintra în casă. Odată înăuntru, okupanții ilegali blochează încuietoarea din interior, de exemplu, cu sudură la rece sau cu un băț și lipici. Aceștia urmăresc să împiedice poliția să poată accesa proprietatea imediat după intrare.

Prevenirea acestui lucru este dificilă. Okupanții ilegali sunt capabili să deschidă uși greu accesibile. Sunt organizați și știu ce fac. Cu toate acestea, cu cât ușa este mai robustă și de calitate mai bună, cu atât le va fi mai dificil și se pot îndrepta către o altă proprietate.

Odată ce încuietoarea a fost deteriorată, o vor schimba și vor pune lanțuri pe garduri și porți.

Acesta este modul în care okupas evită evacuarea imediată

Pentru a îngreuna evacuarea de către poliție, ei aduc alți oameni în casă, ca să nu fie niciodată goală.

Mai mult, prezentarea unui număr mare de persoane împiedică proprietarul sau vecinii să acționeze singur. În multe cazuri, chiar își lasă copiii sau animalele de companie în urmă pentru perioade lungi de timp pentru a evita să fie evacuați.

Okupas în Spania asigură, de asemenea, bunurile de valoare din casă pentru a evita plângerile de furt.

Ocupas în Spania minimizează daunele pentru a evita infracțiunile

Cei care okupă ilegal casele încearcă să se asigure că prejudiciul cauzat în timpul spargerii este mai mic de 400 de euro, astfel încât să fie considerat o infracțiune minoră.

Aceasta înseamnă că este înțelept să păstrezi chitanțele pentru articolele din casă, deoarece acestea pot dezvălui că prejudiciul a depășit într-adevăr limita de 400 EUR.

Evitarea okupării ilegale lăsând lucrurile personale

Mulți okupanți ilegali își lasă lucrurile în casă: rame foto, pungi sau genți cu produse de igienă, pentru a se instala și a preveni evacuarea lor.

Dacă detii, de exemplu, o a doua casă, de vacanță, este esențial să lași lucruri personale acolo pentru a indica faptul că okupantul ilegal îți sparge casa și nu doar îți încalcă proprietatea, ceea ce implică sancțiuni mai grave pentru ei.

Strategia ocupanților de a prelungi procedurile judiciare

Strategia principală este de a prelungi procedurile judiciare cât mai mult posibil. Ei întârzie declarațiile, ignoră notificările instanței și acuzațiile în masă, ceea ce poate întârzia procesul până la doi ani.

Sună autoritățile și raportează okuparea ilegală imediat ce aflii de aceasta. Cu cât aștepți mai mult, cu atât devine mai rău.

Ce se întâmplă dacă un okupant ilegal stă în casă mai mult de 48 de ore?

Potrivit jurisprudenței, poliția poate evacua un okupant ilegal fără o hotărâre judecătorească, cu condiția să o facă în termen de 48 de ore de la intrarea în apartament. După această perioadă, este necesară o hotărâre judecătorească pentru a proceda la evacuare. Acest lucru inițiază o procedură judiciară care poate dura ani de zile, îngreunând substanțial procesul de recuprare a proprietății.

Cum pot evacua legal un okupant ilegal?

Dacă nu ai reușit să-i evacuezi în primele ore ale okupației, va trebui să depui un proces civil de evacuare. Pentru ca ocupanții să fie evacuați, este nevoie de o hotărâre judecătorească care să autorizeze poliția să intre în casă. De îndată ce știi că o proprietate pe care o deții a fost ocupată, cel mai bine este să angajezi un avocat expert în dreptul imobiliar.

Pentru mai multe informații despre problema „okupas” din Spania, consultă acest raport recent.