Alacant, una ciutat vibrant ubicada a la Comunitat Valenciana, és coneguda pel seu clima idíl·lic, les seves platges i una qualitat de vida que atrau compradors tant nacionals com internacionals.
Vendre una propietat aquí pot ser una excel·lent oportunitat de negoci a causa del constant interès per viure en aquesta àrea. Tot i això, el procés requereix conèixer bé el mercat local i preparar adequadament la propietat per atraure els possibles compradors. Descobreix com vendre una casa a Alacant.
- Què cal fer abans de vendre una casa
- Descobreix el valor de casa teva a Alacant
- Així es troba el mercat immobiliari a Alacant
- Temps estimat per vendre una casa a Alacant
- El preu per metre quadrat a Alacant
- Compradors potencials d'una casa a Alacant
- Els documents que necessites per vendre una casa
- Tria la millor immobiliària
Què cal fer abans de vendre una casa
El primer que hauràs de fer abans de posar casa teva a la venda és prendre una sèrie de mesures que poden augmentar les possibilitats d'una venda reeixida. El primer pas és entendre el mercat immobiliari local a Alacant. Això implica investigar sobre els preus actuals de venda, les tendències del mercat i quin tipus de propietats són més demanades.
Un altre aspecte fonamental és preparar casa teva per a la venda. Això inclou fer qualsevol reparació necessària que pugui augmentar el valor de la propietat o simplement fer-la més atractiva. A més, hauràs de començar a preparar la documentació que necessites per tramitar la venda.
Descobreix el valor de casa teva a Alacant
Conèixer el valor real de la teva propietat és un pas essencial abans de posar-la a la venda. Per fer-ho, podeu utilitzar l'eina d'idealista que us orientarà en aquest sentit. L'objectiu és obtenir una valoració del teu habitatge en funció de diferents factors.
La taxació de casa teva per part de l'eina dependrà d'aspectes com el temps en què vols vendre'l, la mida i les característiques de casa teva o la ubicació, ja que el preu dependrà molt de la zona on es trobi.
Així es troba el mercat immobiliari a Alacant
Entendre el mercat immobiliari a Alacant és una cosa bàsica per a qualsevol propietari que vulgui vendre casa amb èxit. Actualment, Alacant es presenta com un mercat amb una demanda constant tant per part de compradors nacionals com a internacionals. La ciutat ofereix una barreja atractiva d'opcions residencials.
Les tendències recents indiquen un increment del preu de forma generalitzada a la ciutat. Tenint en compte les dades del febrer del 2025, el valor mitjà del metre quadrat ha pujat un 15,3% l'últim any a la capital alacantina. Si mirem fins i tot el valor de fa tres mesos (2,8%) i el de fa un mes (1,1%), els preus també augmenten lleugerament.
Temps estimat per vendre una casa a Alacant
Una de les preguntes més freqüents és quant de temps passarà fins a la venda d'un habitatge a aquesta ciutat. Aquest temps varia considerablement depenent de diversos factors com ara la ubicació de la propietat, el seu estat i les condicions del mercat actual. Un informe recent d'idealista apunta que més d'un terç dels habitatges es venen abans de portar un mes al mercat alacantí.
La mateixa font apunta que el període el més comú és vendre una casa a Alacant entre un i tres mesos després de posar-la a la venda (28,73%), seguit molt a prop dels tres mesos a un any (27,72%). Un bon gruix dels habitatges triga a ser venuda entre una setmana i un mes (13,17%).
El preu per metre quadrat a Alacant
El preu per metre quadrat és un indicador crucial que ajuda tant venedors com compradors a entendre millor el valor del mercat immobiliari en una zona específica. A Alacant, aquest preu pot variar segons la zona i el tipus de propietat. Per exemple, les àrees més properes a la costa o al centre de la ciutat solen tenir un preu per metre quadrat més alt en comparació de les zones perifèriques o menys turístiques.
El febrer del 2025, el valor mitjà del metre quadrat a Alacant se situa en 2.274 euros. Com hem esmentat, hi ha variacions significatives dins de la ciutat. Zones com la platja de Sant Joan o el Centre s'apropen els 3.000 euros per metre quadrat, mentre que barris com la Verge del Remei o Joan XXIII no arriben als 1.000.
Compradors potencials d'una casa a Alacant
Identificar els possibles compradors és fonamental per orientar adequadament les estratègies de venda d'una propietat a Alacant. Aquesta ciutat atrau una varietat de perfils que van des de famílies que busquen un canvi de vida fins a inversors estrangers interessats al mercat immobiliari espanyol. Els compradors potencials solen ser atrets pel clima càlid, les platges i l'alta qualitat de vida que ofereix la ciutat.
- Famílies locals: busquen millorar la seva qualitat de vida aprofitant les zones residencials tranquil·les i les bones escoles.
- Expatriats: principalment de països europeus, que trien Alacant com a nova llar per gaudir de la seva jubilació o treballar remotament.
- Inversors: interessats a adquirir propietats per llogar-les i generar ingressos passius, atès l'atractiu turístic de la zona.
- Professionals joves: busquen habitatges accessibles a prop de zones de feina o amb bon accés a serveis urbans.
Els documents que necessites per vendre una casa
Vendre una propietat implica complir amb una sèrie de requisits legals i administratius. Per facilitar el procés de venda a Alacant, és crucial tenir preparats tots els documents necessaris. A continuació, es detallen els documents essencials:
- Escriptura de propietat: document legal que prova la titularitat del venedor.
- Certificat d'eficiència energètica: obligatori per poder llistar i vendre la casa.
- Cèdula d'habitabilitat: Acredita que compleix requisits mínims per ser habitada.
- Últims rebuts de l'IBI: heu d'estar al dia abans de la venda.
- Certificat de no càrrec de la comunitat
- Nota simple del Registre de la Propietat: Document que conté la descripció de la propietat i qualsevol càrrega o limitació que hi recaigui.
A més de la documentació necessària, hauràs de tenir en compte tots el que hauràs de desemborsar quant a despeses i impostos per vendre un habitatge .
Tria la millor immobiliària
Seleccionar la immobiliària adequada és un pas crucial per garantir una venda reeixida de la teva propietat a Alacant. L'elecció de l'agència influirà en la rapidesa de la venda, així com en les condicions i el preu final de la transacció.
Per això, idealista ofereix una eina per trobar immobiliària a prop teu i que s'adapti a les teves necessitats. Et recomanarà una sèrie de noms en funció de la proximitat, les característiques de l'habitatge i el tipus de transacció que cerques.
Coses per veure a Alacant: el que no et pots perdre d'aquesta ciutat
Alacant, una gran ciutat considerada una joia a la Costa Blanca d'Espanya, ofereix un encant únic amb la barreja d'història, cultura i bellesa natural.
Viure a Alacant: comparativa amb altres ciutats i millors zones
Viure a Alacant és sinònim de gaudir d’un clima privilegiat, una gastronomia exquisida i un estil de vida relaxat. Aquest article buscarà proporcionar-te tota la informació necessària per conèixer la ciutat, ja sigui que estiguis considerant mudar-te o simplement vulguis saber més sobre aquest encantador destí a la Costa Blanca. Descobreix els barris més emblemàtics, les oportunitats de feina, opcions educatives i tot el que necessites per a una integració perfecta a la vida alacant
El preu de l'habitatge a Catalunya podrà augmentar un 5% el 2025
El preu mitjà de l'habitatge a Espanya se situarà per sobre dels 1.900 euros/m² a final d'any, segons els experts de donpiso. Entre les zones on aquest augment serà més gran, les grans capitals espanyoles són protagonistes: el preu superarà els 3.900 euros/m² i Catalunya és entre elles.
La manca d'oferta farà pujar un 15-20% el lloguer de vacances a Catalunya
Llogar un habitatge aquest estiu serà més car que l'any passat. Segons el darrer informe Alquiler en Costa 2025, de Grupo Tecnitasa, els lloguers de vacances a la costa continuen a l'alça, encara que amb un creixement més moderat que en anys anteriors. En general, aquest estiu llogar un apartament a primera línia de platja costa, de mitjana, 1.270 € a la setmana: gairebé 110 euros més que el 2024. A Catalunya, la xifra pot augmentar.
La mansió de Víctor Valdés torna al mercat: és una joia de formigó a Gavà, a primera línia de mar
Sembla un vaixell de luxe encallat a la costa, però és una casa. Una escultura habitable signada per l'estudi A-zero que l'exporter del Barça Víctor Valdés va convertir en el seu refugi davant del mar. La seva espectacular mansió a Gavà Mar, una de les zones residencials més exclusives de l'àrea metropolitana de Barcelona, ha tornat al mercat immobiliari. Ara, aquesta obra d'autor està de nou a la venda per a qui estigui disposat a pagar per disseny, privacitat i ubicació a peu de pla
Aquest és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa
A la província d'Alacant, la recerca d'habitatge assequible s'ha convertit en una prioritat per als que es volen establir o invertir sense fer un gran desemborsament econòmic. I encara que moltes localitats a la costa han vist augmentar els preus en els darrers temps, també hi ha altres zones on l'habitatge es manté assequible. Descobreox quin és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa.
Comprar un habitatge procedent d'una herència
Heretar una casa pot ser una gran sort, però a vegades té tantes càrregues tributàries que pot convertir-se en un malson, per això, són molts els hereus que trien vendre el seu nou immoble al més aviat possible. Solen tenir pressa i, com a conseqüència, rebaixen el preu de venda, fins i tot, per sota de la mitjana del mercat.